2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的第二條出租房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條出租條件3.1房屋出租要求3.2房屋出租時(shí)間3.3房屋出租價(jià)格第四條租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付賬戶第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為7.3房屋損壞賠償?shù)诎藯l合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋出租再次中介服務(wù)第十三條附件13.1房屋照片13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃付款憑證第十四條簽字蓋章頁(yè)4.1出租方簽字蓋章4.2承租方簽字蓋章4.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為標(biāo)準(zhǔn)房屋出租中介協(xié)議，由中介方作為第三方服務(wù)平臺(tái)，協(xié)助出租方與承租方達(dá)成房屋租賃交易。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的第二條出租房屋描述2.1房屋位置標(biāo)的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.4房屋設(shè)施標(biāo)的房屋現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于【列舉具體設(shè)施】，設(shè)施狀況良好，能夠滿足乙方正常居住需求。第三條出租條件3.1房屋出租要求甲方同意將標(biāo)的房屋出租給乙方，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用和居住。3.2房屋出租時(shí)間本協(xié)議租賃期限自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。3.3房屋出租價(jià)格本協(xié)議租賃價(jià)格為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。第四條租金支付方式4.1租金支付周期乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的支付周期，按時(shí)向甲方支付租金。4.2租金支付金額乙方應(yīng)支付的租金金額為每月【租金金額】元。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬戶號(hào)碼】。第五條租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在核實(shí)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，向乙方退還押金。5.3押金退還時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)，將押金退還給乙方。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。6.2承租方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備自然老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2合同變更需經(jīng)丙方確認(rèn)，并書(shū)面通知丙方。8.2合同解除條件8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，提前書(shū)面通知丙方解除本協(xié)議。8.2.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。8.2.3乙方違反本協(xié)議第七條的約定，嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施。8.2.4甲方提前出售標(biāo)的房屋，且無(wú)法履行本協(xié)議。8.3合同解除后事宜處理8.3.1甲乙雙方應(yīng)在解除協(xié)議后【解除后處理時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本協(xié)議約定處理房屋及附屬設(shè)施交還、押金退還等事宜。8.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方使用房屋期間的費(fèi)用。8.3.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房屋或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。9.1.2甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。9.2.2乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金按照【違約金計(jì)算方式】計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在【爭(zhēng)議解決時(shí)效】?jī)?nèi)提出解決要求，超過(guò)該時(shí)效的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋權(quán)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)辦理標(biāo)的房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。12.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋，如發(fā)生特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。12.3房屋出租再次中介服務(wù)如甲乙雙方同意續(xù)租或提前解除租賃合同，丙方提供再次中介服務(wù)的，丙方有權(quán)按【服務(wù)費(fèi)用】向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。第十三條附件13.1房屋照片本協(xié)議附件包括標(biāo)的房屋的照片，作為對(duì)本協(xié)議房屋描述的補(bǔ)充。13.2房屋租賃押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)，作為對(duì)本協(xié)議第五條的補(bǔ)充。13.3房屋租賃付款憑證乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具付款憑證，作為對(duì)本協(xié)議第四條的補(bǔ)充。第十四條簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后本協(xié)議立即生效。甲方（簽字）：______________日期：【簽字日期】乙方（簽字）：______________日期：【簽字日期】丙方（簽字）：______________日期：【簽字日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：標(biāo)的房屋的內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域。附件要求：照片需清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：照片作為對(duì)本協(xié)議房屋描述的補(bǔ)充，有助于明確標(biāo)的房屋的實(shí)際情況。附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：乙方支付押金時(shí)，甲方出具的押金收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、收款人等信息，并由甲方簽字蓋章。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為對(duì)本協(xié)議第五條的補(bǔ)充，證明乙方已支付押金。附件三：房屋租賃付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金時(shí)，甲方出具的付款憑證。附件要求：付款憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、收款人等信息，并由甲方簽字蓋章。附件說(shuō)明：付款憑證作為對(duì)本協(xié)議第四條的補(bǔ)充，證明乙方已支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房屋或設(shè)施。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金。4.乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或附屬設(shè)施，造成損壞。5.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.損失證明：乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的房屋，位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.租金：指乙方按照本協(xié)