2024年商場綜合物業(yè)服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場綜合物業(yè)服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商場1.3綜合物業(yè)服務(wù)1.4合同期限1.5服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理2.2維修與保養(yǎng)2.3安全保障2.4清潔與綠化2.5其他服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整3.4費(fèi)用退還第四條合同的履行4.1服務(wù)提供的時(shí)間4.2服務(wù)質(zhì)量保證4.3合同的變更4.4合同的終止第五條違約責(zé)任5.1雙方的違約責(zé)任5.2違約賠償5.3違約解決方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第七條保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八條保險(xiǎn)8.1服務(wù)提供者的保險(xiǎn)責(zé)任8.2服務(wù)提供者的保險(xiǎn)要求8.3保險(xiǎn)事故的處理第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式9.2通知的有效性9.3送達(dá)地址第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的續(xù)簽13.3雙方的其他約定第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改與補(bǔ)充14.3合同的語文版本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商場商場指位于_______（商場地址）的_______（商場名稱），包括但不限于商場內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備和場地。1.3綜合物業(yè)服務(wù)(1)物業(yè)管理：包括設(shè)施管理、設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域的管理等；(2)維修與保養(yǎng)：對商場的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修；(3)安全保障：確保商場內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并提供必要的安全保衛(wèi)措施；(4)清潔與綠化：保持商場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理；(5)其他服務(wù)：雙方在合同中約定的其他服務(wù)內(nèi)容。1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。1.5服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲方提供綜合物業(yè)服務(wù)，確保商場的正常運(yùn)營和顧客的舒適購物體驗(yàn)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)商場的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。2.2維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)定期對商場的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。2.3安全保障乙方應(yīng)采取必要的安全保衛(wèi)措施，確保商場內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件四。2.4清潔與綠化乙方負(fù)責(zé)保持商場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件五。2.5其他服務(wù)乙方應(yīng)提供雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件六。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致綜合物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.4費(fèi)用退還如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件及方式詳見附件七。第四條合同的履行4.1服務(wù)提供的時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供綜合物業(yè)服務(wù)。服務(wù)時(shí)間為每工作日_______小時(shí)，每周_______天。4.2服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證其提供的綜合物業(yè)服務(wù)符合雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。4.3合同的變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。4.4合同的終止本合同期滿后，如雙方同意終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3違約解決方式如雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_______（仲裁地點(diǎn)）。6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第八條保險(xiǎn)8.1服務(wù)提供者的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為從事綜合物業(yè)服務(wù)的員工購買社會保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2服務(wù)提供者的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)確保其員工的保險(xiǎn)覆蓋范圍符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.3保險(xiǎn)事故的處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和處理。第九條通知與送達(dá)9.1通知的方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。9.2通知的有效性雙方收到對方的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。如一方對通知內(nèi)容有異議，應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)提出。9.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_______（甲方送達(dá)地址）乙方：_______（乙方送達(dá)地址）第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決的法院如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿后，如雙方同意終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同的附件為雙方約定的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于附件一：物業(yè)管理、附件二：維修與保養(yǎng)、附件三：安全保障、附件四：清潔與綠化、附件五：其他服務(wù)。12.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的續(xù)簽合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.3雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2修改與補(bǔ)充如本合同的任何條款因法律變更或其他原因變得無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以保證本合同的合法性和有效性。14.3合同的語文版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語文版本具有同等的法律效力（如有）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方在物業(yè)管理方面的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的管理、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。附件二：維修與保養(yǎng)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方在維修與保養(yǎng)方面的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于定期檢查、保養(yǎng)和維修商場的設(shè)施、設(shè)備等。附件三：安全保障詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方在安全保障方面的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于確保商場內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生，并提供必要的安全保衛(wèi)措施。附件四：清潔與綠化詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方在清潔與綠化方面的職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于保持商場內(nèi)的清潔衛(wèi)生，進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。附件五：其他服務(wù)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)提供雙方約定的其他服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于雙方在合同中約定的其他服務(wù)項(xiàng)目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于乙方未能按照約定提供服務(wù)、未能滿足服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、未能按時(shí)支付費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商場內(nèi)的公共區(qū)域管理不善，發(fā)生了安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并退還未能提供服務(wù)期間的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中定義的甲方全稱，即商場的所有者或管理者。2.乙方：指合同中定義的乙方全稱，即提供綜合物業(yè)服務(wù)的公司。3.綜合物業(yè)服務(wù)：指