2024年始商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：租金遞增細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年始商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：租金遞增細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金遞增機(jī)制3.4租金支付賬戶(hù)信息4.租金遞增細(xì)則4.1遞增周期4.2遞增比例4.3遞增觸發(fā)條件4.4遞增調(diào)整方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任6.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.合同變更8.1變更條件8.2變更申請(qǐng)流程8.3變更生效時(shí)間9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約違約金10.違約責(zé)任10.1承租人違約行為10.2出租人違約行為10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.其他條款13.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓13.2租賃商鋪的抵押13.3租賃商鋪的查封14.附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪現(xiàn)狀描述14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。如承租人需要改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為20____年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金遞增機(jī)制租金遞增機(jī)制按照本合同附件《租金遞增細(xì)則》執(zhí)行。3.4租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________開(kāi)戶(hù)行：_______________________第四條租金遞增細(xì)則4.1遞增周期租金遞增周期為每?jī)赡暌淮巍?.2遞增比例租金遞增比例為_(kāi)______%。4.3遞增觸發(fā)條件租金遞增的觸發(fā)條件為租賃期滿(mǎn)后，雙方同意續(xù)約。4.4遞增調(diào)整方式租金遞增方式為按照遞增比例對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。5.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠繳費(fèi)用等情形，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。5.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，承租人向出租人提出押金退還申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，出租人在核實(shí)后進(jìn)行押金退還。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃商鋪的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修和保養(yǎng)。6.2租賃商鋪的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程承租人如有維修和保養(yǎng)需求，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并按照出租人的要求提供相關(guān)資料。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)要求承租人應(yīng)按出租人的要求，向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第九條合同變更9.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2變更申請(qǐng)流程變更申請(qǐng)應(yīng)由雙方書(shū)面提出，經(jīng)對(duì)方同意后生效。9.3變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議之日起生效。第十條提前解約10.1解約條件提前解約應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.2解約通知期限提前解約應(yīng)至少提前_______個(gè)月通知對(duì)方。10.3解約違約金提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）作為解約違約金。第十一條違約責(zé)任11.1承租人違約行為承租人未按合同約定支付租金、押金、未履行保險(xiǎn)責(zé)任等行為均視為違約。11.2出租人違約行為出租人未按合同約定提供商鋪、未按時(shí)支付租金等行為均視為違約。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附錄14.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，用于標(biāo)識(shí)商鋪的具體位置和面積。14.2租賃商鋪現(xiàn)狀描述租賃商鋪現(xiàn)狀描述作為本合同的附件，用于詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)記錄商鋪現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及損壞情況等，作為租賃起始狀態(tài)的記錄。附件三：租金遞增細(xì)則詳細(xì)規(guī)定租金遞增的周期、比例、觸發(fā)條件及調(diào)整方式等。附件四：保險(xiǎn)單副本承租人投保的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單副本，用于證明承租人已按照要求購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件五：維修與保養(yǎng)申請(qǐng)流程詳細(xì)說(shuō)明維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程，包括申請(qǐng)方式、所需材料、處理時(shí)限等。附件六：押金支付收據(jù)承租人支付押金的收據(jù)，作為支付憑證。附件七：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件八：合同變更協(xié)議雙方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。附件九：解約通知提前解約的通知書(shū)，載明解約通知期限及解約違約金等事項(xiàng)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任未按合同約定支付租金、押金：承租人應(yīng)按時(shí)支付租金、押金，如逾期支付，需支付違約金。未履行保險(xiǎn)責(zé)任：承租人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提前解約：未履行解約通知期限或未支付解約違約金的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則屬于違約行為。根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，承租人需支付違約金人民幣1000元整（大寫(xiě)：壹仟元整）。2.出租人違約行為及責(zé)任未按合同約定提供商鋪：出租人未能在合同開(kāi)始日期提供商鋪的，需承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)支付租金：出租人未按時(shí)支付租金的，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，則屬于違約行為。根據(jù)附件十的違約金計(jì)算公式，出租人需支付違約金人民幣1000元整（大寫(xiě)：壹仟元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的_______平方米的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指合同約定的承租人可以使用商鋪的時(shí)間段，自2024年1月1日至20____年12月31日。3.租金：指承租人按照合同約定支付