2024年土地使用權(quán)推介合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)推介合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息1.2乙方主體資格及信息第二條土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)的基本情況2.2土地使用權(quán)的有效期限2.3土地使用權(quán)的用途及規(guī)劃第三條土地使用權(quán)推介3.1甲方推介土地使用權(quán)的方式和范圍3.2乙方對(duì)土地使用權(quán)的推介要求3.3推介費(fèi)用及支付方式第四條土地使用權(quán)交易4.1交易條件及價(jià)格4.2交易程序及時(shí)間安排4.3交易款的支付方式及時(shí)間第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序5.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬第六條土地使用權(quán)的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件6.3終止和解除后的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件和程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止和解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式和法院第十三條其他條款13.1合同的簽訂地13.2合同的簽訂日期13.3合同的副本份數(shù)及送達(dá)方式第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方主體資格及信息甲方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。1.2乙方主體資格及信息乙方為具有獨(dú)立法人資格的X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X，注冊(cè)地為X，法定代表人為X。第二條土地使用權(quán)概述2.1土地使用權(quán)的基本情況甲方擁有位于X區(qū)域，面積為X平方米的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為X。該土地現(xiàn)狀為未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，適用于X用途。2.2土地使用權(quán)的有效期限土地使用權(quán)的有效期限自X之日起至X日止。2.3土地使用權(quán)的用途及規(guī)劃甲方承諾在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，將該土地開(kāi)發(fā)成X項(xiàng)目，并按照約定用途進(jìn)行使用。第三條土地使用權(quán)推介3.1甲方推介土地使用權(quán)的方式和范圍甲方將通過(guò)舉辦推介會(huì)、發(fā)布廣告、提供土地使用權(quán)資料等方式，向潛在的投資者推介該土地使用權(quán)。推介活動(dòng)的范圍包括國(guó)內(nèi)外的投資者。3.2乙方對(duì)土地使用權(quán)的推介要求乙方要求甲方在推介活動(dòng)中，充分展示土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、規(guī)劃、有效期限等，并提供詳盡的土地使用權(quán)資料。3.3推介費(fèi)用及支付方式甲方承擔(dān)推介活動(dòng)的費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等。費(fèi)用支付方式為甲方支付給乙方，具體金額和支付時(shí)間在雙方協(xié)商確定。第四條土地使用權(quán)交易4.1交易條件及價(jià)格土地使用權(quán)的交易條件包括但不限于投資者須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。土地使用權(quán)的價(jià)格為X元/平方米，總計(jì)X萬(wàn)元。4.2交易程序及時(shí)間安排交易程序?yàn)椋和顿Y者提交意向書(shū)→甲方審核意向書(shū)→雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同→辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。交易時(shí)間安排為自雙方簽訂合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3交易款的支付方式及時(shí)間交易款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，分兩次支付，具體支付比例和時(shí)間在合同中約定。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓的條件及程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于受讓方須為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋菏茏尫教峤晦D(zhuǎn)讓申請(qǐng)→甲方審核申請(qǐng)→雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同→辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為X元/平方米，總計(jì)X萬(wàn)元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付。5.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條土地使用權(quán)的終止和解除6.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因政策原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無(wú)法繼續(xù)使用；（3）甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。6.3終止和解除后的權(quán)益處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)、退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用等。8.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%，作為違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。補(bǔ)充合同與原合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，為期年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式和法院如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)X市。13.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。13.3合同的副本份數(shù)及送達(dá)方式雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。雙方通過(guò)電子郵件、快遞等方式送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議本合同及其附件一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了之前所有的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地使用權(quán)推介資料附件四：投資者意向書(shū)附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件六：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件七：交易款支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)合法性的文件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地規(guī)劃許可證是政府部門(mén)對(duì)土地規(guī)劃進(jìn)行批準(zhǔn)的文件，應(yīng)包含土地規(guī)劃的具體內(nèi)容、規(guī)劃用途、規(guī)劃面積等信息。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)推介資料是甲方用于向潛在投資者介紹土地使用權(quán)的相關(guān)信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、規(guī)劃、有效期限等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資者意向書(shū)是投資者向甲方提交的關(guān)于購(gòu)買土地使用權(quán)的意向表達(dá)，應(yīng)包含投資者的基本信息、購(gòu)買意愿、購(gòu)買條件等內(nèi)容。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是甲方與受讓方簽訂的關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬等內(nèi)容。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明是政府部門(mén)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行批準(zhǔn)的文件，應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的信息、轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途等信息。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易款支付憑證是證明受讓方已支付交易款的文件，應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方簽訂的關(guān)于變更合同內(nèi)容的協(xié)議，應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更后的條款等信息。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議是雙方簽訂的關(guān)于保護(hù)保密信息的協(xié)議，應(yīng)包含保密信息的定義、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等信息。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方簽訂的關(guān)于解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、訴訟管轄法院等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)或未按照約定用途使用土地。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款或未履行推介義務(wù)。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或土地規(guī)劃許可證等必要文件。4.乙方未按約定保護(hù)甲方提供的保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失。3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因延遲開(kāi)發(fā)所造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.推介：指甲方通過(guò)各種方式向潛在投資者介紹土地使用權(quán)的過(guò)程。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將土地使用權(quán)依法過(guò)戶給乙方。4.