二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化與安保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化與安保）本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1綠化管理服務(wù)1.1.1綠化養(yǎng)護1.1.2綠化設(shè)施維護1.1.3綠化環(huán)境清潔1.2安保管理服務(wù)1.2.1公共區(qū)域安保1.2.2消防安全管理1.2.3出入管理1.2.4監(jiān)控設(shè)備維護2.物業(yè)管理服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期2.2服務(wù)結(jié)束日期3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任4.2業(yè)主的責(zé)任5.合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3爭議解決方式6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任8.保密條款9.法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1通知和送達10.2附加條款10.3附件11.簽署日期12.簽署地點13.雙方簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1綠化管理服務(wù)1.1.1綠化養(yǎng)護：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的標準，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行定期養(yǎng)護，包括但不限于澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、雜草清除等工作，確保綠化植物的生長狀況良好。1.1.2綠化設(shè)施維護：物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化設(shè)施的日常維護工作，包括但不限于路燈、座椅、垃圾桶、灌溉系統(tǒng)等設(shè)施的檢查、維修和更換。1.1.3綠化環(huán)境清潔：物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境整潔，定期進行綠化帶垃圾清理、綠化帶修剪后的清理等工作。1.2安保管理服務(wù)1.2.1公共區(qū)域安保：物業(yè)管理方應(yīng)制定公共區(qū)域的安全管理制度，并負責(zé)實施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域安全。1.2.2消防安全管理：物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全管理制度，并負責(zé)實施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全。1.2.3出入管理：物業(yè)管理方應(yīng)制定出入管理制度，并負責(zé)實施，對進入物業(yè)管理區(qū)域的人員和車輛進行管理。1.2.4監(jiān)控設(shè)備維護：物業(yè)管理方應(yīng)負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的日常維護工作，確保監(jiān)控設(shè)備正常運行。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1服務(wù)開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開始日期為____年__月__日。2.2服務(wù)結(jié)束日期：本合同的服務(wù)期限為一年，服務(wù)結(jié)束日期為____年__月__日。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標準：物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付物業(yè)管理方在本合同約定服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2費用支付方式：業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付給物業(yè)管理方。3.3費用調(diào)整機制：如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任4.1物業(yè)管理方的責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和設(shè)施良好運行。4.2業(yè)主的責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理制度，按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并配合物業(yè)管理方的管理工作。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：雙方應(yīng)共同對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方及時整改。5.3爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。6.2合同終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除的，本合同終止。6.3合同終止后的事宜：合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)管理區(qū)域的鑰匙、相關(guān)資料等交給業(yè)主，并結(jié)算剩余服務(wù)期的服務(wù)費用。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任：物業(yè)管理方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。7.2業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知和送達：雙方通過電子郵件、短信、電話等方式互相通知和送達合同履行過程中的相關(guān)事項。10.2附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。10.3附件：本合同附件包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費用明細表等。第十一條簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽署日期為____年__月__日。第十二條簽署地點本合同簽署地點為____（甲方辦公地點/乙方辦公地點）。第十三條雙方簽署人甲方（業(yè)主/法定代表人）：____乙方（物業(yè)管理公司/法定代表人）：____第十四條合同附件本合同附件包括：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費用明細表3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.監(jiān)控設(shè)備分布圖5.消防安全設(shè)施配置表6.物業(yè)管理方工作人員名單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方、緊急救援方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由、時間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益，并盡量減少對合同履行的影響。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項與第三方進行充分溝通，確保第三方了解并同意本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任，不得轉(zhuǎn)移、免除其責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的費用支付。4.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的資料、文件、證明等。4.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。5.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的適用條件和例外情況。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方不免除甲乙方的合同義務(wù)，甲乙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入不影響甲乙方之間合同關(guān)系的確立、變更或終止。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，應(yīng)按照甲乙方的要求撤離現(xiàn)場，并交接相關(guān)事務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)對介入期間的相關(guān)事項進行結(jié)算，包括費用支付、責(zé)任承擔(dān)等。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)本合同約定的履行關(guān)系。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款9.1本合同的第三方介入相關(guān)事項，如有未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。9.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同第三方介入相關(guān)事項的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同第三方介入引起的或與本合同第三方介入有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單本附件詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)合同中包含的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于綠化養(yǎng)護、安保管理、公共區(qū)域維護等。附件2：服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)管理服務(wù)合同中約定的各項服務(wù)費用的計算方式、支付標準和支付時間等。附件3：物業(yè)管理區(qū)域平面圖本附件提供了物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，標明了區(qū)域的范圍和各項設(shè)施的具體位置。附件4：監(jiān)控設(shè)備分布圖本附件詳細列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的安裝位置和分布情況。附件5：消防安全設(shè)施配置表本附件詳細列出了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施的種類、數(shù)量和安裝位置等。附件6：物業(yè)管理方工作人員名單本附件列出了物業(yè)管理方的員工名單，包括員工的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理方未按照合同約定履行管理職責(zé)。3.業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.業(yè)主未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認定：1.物業(yè)管理方的違約責(zé)任：物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償業(yè)主損失等。2.業(yè)主的違約責(zé)任：業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)管理方損失等。3.第三方介入后的違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。示例說明：假設(shè)物業(yè)管理方未按照合同約定提供綠化養(yǎng)護服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主相應(yīng)的損失。具體賠償金額和方式可根據(jù)合同中的違約責(zé)任條款進行認定。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化與安保）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍2.2綠化服務(wù)內(nèi)容2.3安保服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1綠化服務(wù)質(zhì)量標準4.2安保服務(wù)質(zhì)量標準第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條合同的變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××安保公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括：住宅小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化帶、停車位等。2.2綠化服務(wù)內(nèi)容綠化服務(wù)包括但不限于：綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化設(shè)施維護等。2.3安保服務(wù)內(nèi)容安保服務(wù)包括但不限于：門禁管理、巡邏檢查、安全事故處理、消防設(shè)施維護、安全防范咨詢等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1綠化服務(wù)質(zhì)量標準綠化服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保持綠化帶整潔美觀，樹木生長健康。4.2安保服務(wù)質(zhì)量標準安保服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身及財產(chǎn)安全，維護小區(qū)秩序。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額：人民幣元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）5.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付5.3服務(wù)費用支付時間：每季度第一個月內(nèi)支付下一個季度的服務(wù)費用。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)（1）按時支付服務(wù)費用；（2）提供必要的配合與協(xié)助；（3）遵守小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）負責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護和安保工作；（3）定期向甲方報告物業(yè)管理情況。6.3丙方義務(wù)（1）按照合同約定提供安保服務(wù)；（2）協(xié)助乙方維護小區(qū)內(nèi)的治安秩序；（3）及時處理安全事故，并向甲方和乙方報告。第七條合同的變更7.1變更條件合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更，各方可協(xié)商一致進行變更。7.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。第八條合同的解除8.1解除條件（1）合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不履行主要義務(wù)；（3）一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）一方喪失履行合同能力；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知到達對方后的次日起終止合同。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。丙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.3爭議解決時效各方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出解決爭議的請求，逾期提出的，對方有權(quán)拒絕。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后5年。11.3保密泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍具有法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方要求乙方定期組織綠化活動，提升小區(qū)綠化水平。13.2乙方特殊要求乙方要求丙方提供24小時不間斷安保服務(wù)，確保小區(qū)安全。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方提供必要的辦公場地和設(shè)施，便于丙方開展工作。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件合同終止條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止后的善后處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定辦理善后手續(xù)，包括但不限于結(jié)算未付款項、歸還借用物品等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與合同履行過程的其他個人或單位。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、審計方、維修方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方、乙方和丙方如需引入第三方介入合同履行過程，應(yīng)事先書面通知其他各方，并說明介入的第三方名稱、介入事項和理由。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入前，甲方、乙方和丙方應(yīng)對第三方進行審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法干預(yù)合同履行過程，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益保障4.1甲方、乙方和丙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除與第三方的合作協(xié)議。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠或延遲支付。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)第三方要求，提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方和丙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2如雙方未能在書面協(xié)議中明確責(zé)任限額，第三方對甲方、乙方和丙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費金額的10倍。5.3第三方對甲方、乙方和丙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以第三方資產(chǎn)為限。第六條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系，各方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方不得將其介入合同的事務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個人或單位，除非得到甲方、乙方和丙方的書面同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程的終止，應(yīng)遵循雙方簽訂的書面協(xié)議。7.2如無書面協(xié)議，甲方、乙方和丙方均有權(quán)書面通知第三方終止介入。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算未付款項、歸還借用物品等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，各方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方介入的事項不影響合同的履行。9.2甲方、乙方和丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的順利實施。9.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理與第三方的關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：綠化服務(wù)標準規(guī)范附件三：安保服務(wù)標準規(guī)范附件四：服務(wù)費用支付證明文件附件五：第三方介入同意書附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式確認書附件九：合同履行監(jiān)督報告附件十：合同終止證明文件附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出甲方物業(yè)管理的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安保措施等。附件二：綠化服務(wù)標準規(guī)范本附件詳細規(guī)定了綠化服務(wù)的質(zhì)量標準，包括綠化帶的維護、樹木的修剪、花卉的種植與管理等。附件三：安保服務(wù)標準規(guī)范本附件詳細規(guī)定了安保服務(wù)的質(zhì)量標準，包括門禁管理、巡邏檢查、安全事故處理、消防設(shè)施維護等。附件四：服務(wù)費用支付證明文件本附件為甲方支付服務(wù)費用的證明文件，包括支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件五：第三方介入同意書本附件為甲方、乙方同意丙方作為第三方介入的書面同意書。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲方、乙方與丙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，詳細規(guī)定了丙方的義務(wù)與責(zé)任。附件七：保密協(xié)議本附件為甲方、乙方、丙方之間的保密協(xié)議，規(guī)定了各方應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件八：爭議解決方式確認書本附件為甲方、乙方、丙方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同履行監(jiān)督報告本附件為甲方、乙方對合同履行情況的監(jiān)督報告，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進度等方面的記錄。附件十：合同終止證明文件本附件為合同終止的證明文件，包括終止原因、終止日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.丙方未按照合同約定提供安保服務(wù)。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務(wù)。5.各方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。3.丙方未按照合同約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%。4.第三方未按照書面協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)根據(jù)書面協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.各方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方可以書面形式通知甲方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)付款額×1%。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以書面形式通知乙方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)付款額×1%。如丙方未按照合同約定提供安保服務(wù)，甲方或乙方可以書面形式通知丙方支付違約金。違約金計算方式為：應(yīng)付款額×1%。如第三方未按照書面協(xié)議提供服務(wù)，甲方、乙方和丙方可以依據(jù)書面協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化與安保）2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同適用范圍第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2綠化管理服務(wù)2.3安保管理服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標準4.3安保管理服務(wù)質(zhì)量標準第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間第六條乙方人員配置6.1乙方人員數(shù)量6.2乙方人員資質(zhì)要求第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，地址為：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱與地址乙方全稱為：×××物業(yè)管理公司，地址為：×××商業(yè)街8號。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所轄的×××小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負責(zé)對甲方所轄小區(qū)的公共區(qū)域進行清潔、維護和保養(yǎng)，確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。2.2綠化管理服務(wù)乙方負責(zé)對甲方所轄小區(qū)的綠化區(qū)域進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化環(huán)境的美觀和生態(tài)平衡。2.3安保管理服務(wù)乙方負責(zé)對甲方所轄小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、突發(fā)事件處理等，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。3.2合同結(jié)束日期本合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)簽一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及甲方提出的具體要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)保證綠化區(qū)域的植物生長良好，景觀美觀，定期修剪，施肥，病蟲害防治。4.3安保管理服務(wù)質(zhì)量標準乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安保人員，確保小區(qū)的安全秩序。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用金額本合同的服務(wù)費用為人民幣××萬元整，其中包括物業(yè)管理費、綠化管理費和安保管理費。5.2服務(wù)費用支付方式甲方按月向乙方支付服務(wù)費用，每月5日前支付上月服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付給乙方。第六條乙方人員配置6.1乙方人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方小區(qū)的實際情況，配置足夠的管理人員和服務(wù)人員，以確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方人員資質(zhì)要求第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用，提供乙方工作所需的便利條件，并協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按時支付服務(wù)費用，并對甲方提出的合理改進意見進行積極響應(yīng)和整改。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的環(huán)境整潔、綠化美觀和安全有序。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件如遇特殊情況，需變更合同內(nèi)容時，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的20%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同生效后，如雙方認為有必要修改，可簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入情形甲方或乙方委托第三方進行服務(wù)質(zhì)量評估；甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；甲方或乙方因合同履行需要第三方進行審計或監(jiān)管；其他雙方協(xié)商確定的情形。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2委托書甲方和乙方應(yīng)向第三方提供書面委托書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托書的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或結(jié)果的準確性和合法性。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同無關(guān)的信息。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔(dān)第三方費用由委托方承擔(dān)，具體費用雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2第三方費用支付甲方和乙方應(yīng)按照委托書的約定，向第三方支付費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨立的關(guān)系，其行為不得構(gòu)成對甲方的授權(quán)或代理。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨立的關(guān)系，其行為不得構(gòu)成對乙方的授權(quán)或代理。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方根據(jù)合同的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險等因素協(xié)商確定，并在委托書中明確。6.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在委托書中予以變更。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系由甲方與第三方直接處理，乙方不參與。8.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系由乙方與第三方直接處理，甲方不參與。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。9.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第十一條第三方介入的合同