2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及入住4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記期限6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署日期及地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方住所：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方住所：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_________2.1.2所在市（地級市）：_________2.1.3所在區(qū)（縣）：_________2.1.4詳細地址：_________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價款：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.3付款時間3.3.1首付款：人民幣_________元整，支付時間：_________3.3.2尾款：人民幣_________元整，支付時間：_________4.房地產(chǎn)交付及入住4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付時間：_________4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)交付時，賣方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.2.2房地產(chǎn)交付時，賣方應提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。4.3入住手續(xù)4.3.1買方在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，應在_________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.3.2入住手續(xù)辦理地點：_________5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2登記手續(xù)辦理地點：_________5.2登記費用5.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：人民幣_________元整。5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣_________元整。5.3登記期限5.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：自合同生效之日起_________日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅：人民幣_________元整。6.1.2其他稅費：人民幣_________元整。6.2稅費承擔6.2.1契稅：由買方承擔。6.2.2其他稅費：由買方承擔。6.3稅費繳納6.3.1稅費繳納時間：自合同生效之日起_________日內(nèi)繳納。6.3.2稅費繳納地點：_________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為總價款的_________%。8.2.2買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為總價款的_________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件。11.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告11.2.1房地產(chǎn)測繪報告復印件。11.3附件三：房屋買賣協(xié)議書11.3.1房屋買賣協(xié)議書正本。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期：_________13.2合同簽署地點：_________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.2合同自簽署之日起生效，雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方的職責15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)買賣合同的簽訂，提供市場信息，協(xié)助辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。15.2.2法律顧問：提供法律咨詢，審核合同條款，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。15.2.4測繪機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行測繪，提供準確的面積數(shù)據(jù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方的義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定，如需第三方介入，應書面通知對方，并取得對方同意。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔。16.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同交易總價的_________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲乙雙方行事。18.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，但如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定。19.第三方介入的具體流程19.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。19.2甲乙雙方書面通知第三方，并取得第三方同意。19.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。19.4第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方提供必要的協(xié)助。20.第三方介入的終止20.1第三方完成約定職責后，甲乙雙方應書面確認。20.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其責任。21.保密條款21.1第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復印件，證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：此附件為證明賣方擁有房地產(chǎn)權(quán)屬的必要文件。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告原件及復印件，報告應包含建筑面積、使用面積等詳細信息。說明：此附件用于確認房地產(chǎn)的實際面積，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：提供房屋買賣協(xié)議書正本，協(xié)議書應包含買賣雙方的基本信息、交易價格、支付方式等條款。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同文件。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議原件及復印件，協(xié)議應包含交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：此附件用于確保交易資金的安全。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表原件及復印件，申請表應填寫完整，并由雙方簽字確認。說明：此附件為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。6.房地產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)稅費繳納憑證原件及復印件，憑證應證明已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明交易過程中的稅費已繳納。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復印件，協(xié)議應包含爭議解決的方式、地點等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件及復印件，協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利義務等。說明：此附件用于第三方介入時的權(quán)利義務劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為總價款的_________%。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，如延遲交付，需支付違約金。2.買方違約行為未按合同約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為總價款的_________%。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，需支付違約金。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：第三方未按協(xié)議約定提供準確的信息，導致甲乙雙方損失，需賠償損失。4.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震、洪水等自然災害導致房地產(chǎn)無法交付，雙方無需承擔責任。5.其他違約行為責任認定：根據(jù)具體情況，違約方應承擔相應的賠償責任。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)買賣的基本條款2.1房地產(chǎn)的買賣價格2.2付款方式及時間2.3交房時間及條件3.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2過戶手續(xù)及費用3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.房地產(chǎn)瑕疵及責任4.1房地產(chǎn)瑕疵的界定4.2瑕疵的解決及責任承擔4.3瑕疵的鑒定及評估5.交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3違反保密義務的責任12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：__________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________房地產(chǎn)面積：__________房地產(chǎn)用途：__________房地產(chǎn)使用性質(zhì)：__________2.房地產(chǎn)買賣的基本條款2.1房地產(chǎn)的買賣價格房地產(chǎn)買賣總價款為人民幣__________元整，大寫：__________2.2付款方式及時間乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。剩余款項應在房地產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)支付完畢。2.3交房時間及條件甲方應于合同約定的交房時間前__________個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交房條件為：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）房地產(chǎn)內(nèi)部裝修完畢，達到入住標準；（3）房地產(chǎn)配套設施齊全，符合合同約定。3.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶手續(xù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2過戶手續(xù)及費用甲方應負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。過戶手續(xù)完成后，乙方取得房地產(chǎn)所有權(quán)。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應在__________個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房地產(chǎn)瑕疵及責任4.1房地產(chǎn)瑕疵的界定房地產(chǎn)瑕疵是指房地產(chǎn)在交付時存在的，影響使用功能或價值的問題。4.2瑕疵的解決及責任承擔如房地產(chǎn)存在瑕疵，甲方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。如甲方未能及時修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。4.3瑕疵的鑒定及評估如對房地產(chǎn)瑕疵存在爭議，雙方可共同委托第三方機構(gòu)進行鑒定及評估。5.交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時應符合合同約定的交房條件。5.2驗收標準及程序乙方應在房地產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。驗收標準為合同約定的交房條件。5.3驗收不合格的處理如房地產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)進行修復。如甲方未能及時修復，乙方有權(quán)要求賠償損失。6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。6.2違約責任及賠償如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金的計算標準為合同約定，違約方應在違約事實發(fā)生后__________個工作日內(nèi)支付違約金。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前__________個工作日書面通知對方。合同解除通知自送達對方之日起生效。8.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）已交付的房地產(chǎn)應立即返還；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同解除。9.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自合同終止條件成就之日起合同終止。9.3合同終止后的處理（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）已交付的房地產(chǎn)應立即返還；（3）雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。10.合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更導致合同內(nèi)容不適應；（3）不可抗力事件導致合同內(nèi)容不適應。10.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的合同條款履行各自義務。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。11.2保密義務雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間及地點本合同于__________年__________月__________日，在__________地點簽訂。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、鑒定、監(jiān)理等；（2）需要第三方協(xié)助處理合同履行中的爭議；（3）需要第三方參與合同簽訂或履行過程中的特定環(huán)節(jié)。15.3第三方的選擇與委托甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方的職責16.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.3第三方應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方的義務18.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方應按時完成委托事項，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.3第三方因自身原因?qū)е挛惺马椢茨馨雌谕瓿傻?，應承擔相應的責任?9.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。19.2第三方與房地產(chǎn)交易相關(guān)方（如賣方、買方、金融機構(gòu)等）之間是服務關(guān)系，第三方不承擔房地產(chǎn)交易相關(guān)方的法律責任。20.第三方的責任限額20.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方的責任限額為人民幣__________元整，大寫：__________20.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔。21.2如委托協(xié)議未明確費用分擔方式，甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價格、付款方式、交房時間及條件、權(quán)屬及過戶手續(xù)、瑕疵及責任、交付與驗收、合同履行與違約責任、爭議解決、合同解除、合同終止、合同變更、保密條款、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供支付房地產(chǎn)買賣價格的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明已支付款項的憑證。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的市場價值進行評估。5.房地產(chǎn)鑒定報告詳細要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的瑕疵進行鑒定。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)是否存在瑕疵，以及瑕疵的程度。6.房地產(chǎn)驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的交付情況進行驗收。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)是否符合交付條件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于證明爭議解決方式的有效性。9.保密協(xié)議詳細要求：雙方就保密內(nèi)容達成的書面協(xié)議。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明：本附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方的損失。示例說明：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方的損失。示例說明：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，修復瑕疵，并賠償乙方的損失。示例說明：甲方提供的房地產(chǎn)存在嚴重影響使用功能的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復瑕疵，并賠償因瑕疵造成的損失。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：第三方在履行房地產(chǎn)評估職責時，因故意或重大過失導致評估結(jié)果錯誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：甲乙雙方中任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方有權(quán)要求賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及其附加條款2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3其他附加條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循誠實信用原則。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方應保證其出賣的房地產(chǎn)具有合法的權(quán)屬證明，并保證該房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。2.2房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)位于省市區(qū)街道號，具體坐落以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積平方米，使用面積平方米。2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.2賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應按照本合同約定的付款方式支付購房款，具體如下：（1）首付款：成交價的%，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：成交價的%，在房地產(chǎn)交付并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間出賣方應于合同約定的交付時間前，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準買方在收到房地產(chǎn)后，應按照本合同約定的標準進行驗收。5.3驗收程序（1）買方在收到房地產(chǎn)后個工作日內(nèi)，向出賣方提出書面驗收申請；（2）出賣方應在收到驗收申請后個工作日內(nèi)，配合買方進行驗收；（3）驗收合格的，雙方應在驗收報告上簽字確認。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。6.3過戶時間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在合同約定的交付時間后個工作日內(nèi)辦理完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的各項條款全部履行完畢；（2）本合同因不可抗力導致無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。10.附加條款10.1不可抗力條款如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。10.2保密條款雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3付款憑證12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。12.2簽訂地點本合同在省市區(qū)街道號簽訂。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話如有變更，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件二：房地產(chǎn)測繪報告附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1介入類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為人民幣萬元；（2）如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式（1）賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為導致合同無法履行的其他責任。18.2責任承擔期限第三方責任承擔期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方權(quán)利義務19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，確保合同順利履行；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責劃分（1）第三方在合同履行過程中，其職責限于合同約定的范圍內(nèi)，超出職責范圍的行為，甲乙雙方不承擔責任；（2）第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應事先取得甲乙雙方的書面同意。20.2責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因其