二零二四年度房屋買賣合同：一手樓盤購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同：一手樓盤購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2交房時間6.3違約責(zé)任7.質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構(gòu)9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1房屋租賃限制9.2房屋轉(zhuǎn)售限制9.3違反限制的處理10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影響及處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3附件及補充協(xié)議的效力13.其他約定事項13.1爭議解決補充條款13.2合同解除補充條款13.3其他補充條款14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號碼：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受人）信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號碼：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系電話：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________雙方約定的其他聯(lián)系方式：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋具體地址：__________所屬區(qū)域：__________所屬小區(qū)名稱：__________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價：__________人民幣大寫：__________3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點首付款：__________，支付日期：__________尾款：__________，支付日期：__________3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：__________，逾期付款起始日期：__________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：__________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗收程序驗收程序：__________4.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：__________第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：__________5.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)：__________5.3過戶辦理流程過戶辦理流程：__________5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險：__________第六條交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件交房條件：__________6.2交房時間交房時間：__________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：__________第七條質(zhì)量保證及保修7.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：__________7.2保修范圍保修范圍：__________7.3保修期限保修期限：__________7.4保修責(zé)任保修責(zé)任：__________第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時間支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量瑕疵，且甲方未在保修期內(nèi)修復(fù)；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。若甲方房屋存在質(zhì)量瑕疵，未在保修期內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付__________元的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。若乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________第九條房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制9.1房屋租賃限制自房屋交付之日起__________年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租給他人。9.2房屋轉(zhuǎn)售限制自房屋交付之日起__________年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。9.3違反限制的處理若乙方違反房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難。10.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在__________小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3不可抗力事件影響及處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并處理善后事宜。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。12.2補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件及補充協(xié)議的效力附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1爭議解決補充條款本合同履行過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁。13.2合同解除補充條款合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，在__________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點本合同于__________簽署。14.4合同簽署人簽名或蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂；（2）提供房屋交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)；（3）對房屋進行評估、擔(dān)保等；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）提供法律咨詢和代理服務(wù)等。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2若第三方責(zé)任限額低于因第三方原因造成的實際損失，甲乙雙方可協(xié)商一致，由第三方承擔(dān)超過責(zé)任限額的部分。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的時間節(jié)點；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方介入的費用及支付方式。20.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時間節(jié)點，確保第三方在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。21.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同解除權(quán)24.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.2甲乙雙方在解除合同時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保各方合法權(quán)益。第二十五條第三方介入的其他規(guī)定25.1第三方介入的其他規(guī)定，由甲乙雙方在合同中另行約定。25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商補充相關(guān)條款。25.3本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責(zé)任及爭議解決等條款。說明：此附件為本合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細要求：提供支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.驗收報告詳細要求：房屋驗收合格后，由第三方驗收機構(gòu)出具驗收報告。說明：此附件用于證明房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理證明，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。6.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性。8.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間交付房屋：每延遲一日，向乙方支付__________元的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量瑕疵，未在保修期內(nèi)修復(fù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付__________元的違約金。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在裂縫，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間支付房款：每延遲一日，向甲方支付__________元的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款，實際支付時間為2024年2月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。（2）違反房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在房屋交付后1年內(nèi)將房屋出租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成房屋驗收，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時交付房屋，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：一手樓盤購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.附屬合同及協(xié)議9.1協(xié)議名稱9.2協(xié)議內(nèi)容10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指本合同中出售房屋的甲方；1.1.2“買受方”指本合同中購買房屋的乙方；1.1.3“房屋”指本合同中出賣方擁有的、約定出售給買受方的房產(chǎn)；1.1.4“買賣價格”指本合同中約定的房屋總價；1.1.5“交付時間”指本合同中約定的房屋交付日期；1.1.6“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同中約定的房屋驗收合格標(biāo)準(zhǔn)；1.1.7“過戶手續(xù)”指本合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需辦理的手續(xù)；1.2上下文解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，如無特殊說明，均按照本條定義執(zhí)行；1.2.2如術(shù)語在上下文中具有特定含義，則從其特定含義。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買受方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬狀況：_______第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格：_______元人民幣4.2支付方式及時間：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付總價款的_______%作為首付款；4.2.2買受方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付總價款的_______%；4.2.3余款應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后_______日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：_______5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋應(yīng)滿足交付時的正常居住條件；5.2.2房屋應(yīng)無漏水、滲水、裂縫、墻體傾斜等質(zhì)量問題；5.2.3房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且正常運行；5.3驗收程序：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收；5.3.2買受方應(yīng)在驗收合格后簽字確認；5.3.3如買受方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收合格后_______日內(nèi)提出整改要求。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2出賣方應(yīng)提供必要的文件和證明；6.2過戶費用：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費、手續(xù)費等費用由買受方承擔(dān)；6.2.2出賣方應(yīng)在過戶前將所有相關(guān)費用繳納完畢；6.3過戶時間：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在買受方支付全部款項后_______日內(nèi)完成。第七條交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件：7.1.1房屋應(yīng)達到交付標(biāo)準(zhǔn)，且無任何質(zhì)量問題；7.1.2房屋內(nèi)應(yīng)配備必要的設(shè)施和設(shè)備；7.2違約責(zé)任：7.2.1如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______元人民幣的違約金；7.2.2如買受方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付_______元人民幣的違約金。第八條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施：8.1.1房屋內(nèi)應(yīng)配備的附屬設(shè)施包括但不限于：_______；8.1.2附屬設(shè)施的保修期限為_______年；8.2公共配套設(shè)施：8.2.1項目內(nèi)應(yīng)提供的公共配套設(shè)施包括但不限于：_______；8.2.2公共配套設(shè)施的維護責(zé)任由_______方承擔(dān)。第九條附屬合同及協(xié)議9.1協(xié)議名稱：9.1.1本合同附帶的附屬合同或協(xié)議包括：_______；9.1.2附屬合同或協(xié)議的簽訂與生效條件；9.2協(xié)議內(nèi)容：9.2.1附屬合同或協(xié)議的具體內(nèi)容詳見附件_______。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件：11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.2.2合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型：12.1.1違約金；12.1.2損害賠償；12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任的具體計算方式詳見合同附件_______。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同簽訂后_______日內(nèi)買受方支付首付款；13.2合同修改程序：13.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，且介入行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元人民幣。2.2如第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方一致同意；3.1.2第三方的專業(yè)能力和信譽符合要求；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；4.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題進行評估和協(xié)調(diào)；4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；5.1.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同過程中，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍；6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；6.3第三方與其他第三方（如有）之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；7.2如無約定，第三方介入費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致；8.1.4出現(xiàn)不可抗力；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的后續(xù)責(zé)任11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.2如第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的措施。第十二條本條款的效力12.1本條款為甲乙雙方在合同中關(guān)于第三方介入的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力；12.2本條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的約定，包括房屋的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明出賣方對房屋擁有合法的處置權(quán)。說明：此為房屋權(quán)屬證明，確保買受方購買的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。說明：此為房屋實際情況的證明，確保買受方了解房屋的真實情況。4.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時包含的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說明：此為交付時房屋現(xiàn)狀的記錄，便于雙方在交付后核對。5.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)配備的附屬設(shè)施，如家電、家具等。說明：此為房屋配置的詳細說明，確保買受方了解房屋的附屬設(shè)施。6.附屬合同及協(xié)議要求：包括物業(yè)服務(wù)協(xié)議、貸款協(xié)議等，明確雙方在相關(guān)事項上的權(quán)利義務(wù)。說明：此為合同中涉及的其他協(xié)議，確保雙方在相關(guān)事項上有明確的約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任等。說明：此為第三方介入的詳細約定，確保第三方行為的規(guī)范。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：此為爭議解決的詳細安排，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。9.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、程序及效力。說明：此為合同修改的詳細約定，確保合同的變更合法、有效。10.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、通知等，以證明相關(guān)交易的完成。說明：此為其他可能涉及到的文件，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：支付買受方違約金，金額為_______元人民幣。示例：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年2月1日。2.買受方違約行為：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：支付出賣方違約金，金額為_______元人民幣。示例：買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日。3.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在房屋交付過程中，未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問題。4.其他違約行為：違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同：一手樓盤購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用及承擔(dān)方5.3過戶手續(xù)及文件6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施情況7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案費用14.其他約定事項14.1特別約定事項14.2不可抗力條款14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方開戶銀行：________________1.1.6買方銀行賬號：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方開戶銀行：________________1.2.6賣方銀行賬號：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.3.1建筑面積：________________平方米2.3.2使用面積：________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日3.3.2尾款支付時間：____年____月____日第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.2.2驗收程序：雙方共同進行房屋驗收，如有爭議，由第三方機構(gòu)進行鑒定。4.3驗收不合格的處理：4.3.1如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行整改。4.3.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____年____月____日5.2過戶費用及承擔(dān)方：5.2.1過戶稅費：人民幣________________元整，由買方承擔(dān)。5.2.2其他費用：人民幣________________元整，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)及文件：5.3.1賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過戶所需文件。5.3.2買方提供身份證、戶口本等過戶所需文件。第六條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1電梯：________________6.1.2中央空調(diào)：________________6.1.3寬帶網(wǎng)絡(luò)：________________6.1.4停車位：________________6.2公共配套設(shè)施情況：6.2.1社區(qū)綠化：________________6.2.2健身設(shè)施：________________6.2.3商業(yè)設(shè)施：________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定時間交付房屋；7.1.2買方未按約定時間支付房款；7.1.3一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________元整。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。7.3違約金的計算及支付：7.3.1違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。7.3.2違約金的支付時間：違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2仲裁機構(gòu)或法院選擇8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇________________仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)。8.2.2若雙方同意訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟費用承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2接到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就已履行的部分進行結(jié)算，并支付相應(yīng)的款項；9.3.3合同解除后，任何一方不得就合同解除前發(fā)生的違約行為提出賠償請求。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋交付并完成過戶手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)就合同終止前已履行的義務(wù)進行結(jié)算；10.3.2雙方應(yīng)歸還對方的財產(chǎn)，并支付相應(yīng)的款項。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同；11.1.2房屋買賣合同附件；11.1.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.1房屋所有權(quán)證；11.2.2土地使用權(quán)證；11.2.3其他與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明文件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1支付款項的憑證；11.3.2房屋交付及驗收的憑證；11.3.3合同簽訂及備案的憑證。第十二條合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：12.3.1買方代表簽字：________________12.3.2賣方代表簽字：________________第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)：____________________13.2備案程序：13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)；13.2.2備案機構(gòu)審核通過后，出具備案證明。13.3備案費用：人民幣________________元整，由買方承擔(dān)。第十四條其他約定事項14.1特別約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；14.2.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可解除合同，并免除雙方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行中介活動的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同約定需要第三方介入的情況；2.1.3法院或仲裁機構(gòu)裁定需要第三方介入。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，公正、公平地履行職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；4.1.2第三方不得直接與甲乙雙方進行交易，除非合同另有約定。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；4.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如合同未約定，則按法律規(guī)定