2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：城市中心高端住宅小區(qū)購(gòu)房事宜3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：城市中心高端住宅小區(qū)購(gòu)房事宜本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收程序5.4交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備質(zhì)量保證8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________房屋建筑年代：____________________2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：____________________2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式（1）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款金額：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付；3.3付款期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；4.2交房時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。4.3交房手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣(mài)方提出驗(yàn)收要求；（2）出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任（1）出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）出賣(mài)方保證房屋符合合同約定的交房條件，并在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。（3）買(mǎi)受方按照合同約定的付款時(shí)間和方式支付房款。8.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。（3）若因出賣(mài)方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的房款，并支付房屋交易總價(jià)款的百分之十的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。11.合同終止條件11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署合同終止協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____________________年____________________月____________________日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件；（3）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；（2）房屋交易咨詢(xún)；（3）房屋價(jià)值評(píng)估；（4）房屋交易擔(dān)保；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。2.2甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機(jī)構(gòu)推薦。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得提供虛假信息。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，以完成相關(guān)服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)房屋交易總價(jià)款的____________________%。5.2如第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)關(guān)，不承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.第三方的退出與替換7.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.3甲、乙雙方有權(quán)在第三方退出后，另行選擇新的第三方介入。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照各自約定承擔(dān)。8.2若合同中未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲、乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方的損失。9.2第三方的違約責(zé)任，除本合同約定外，還應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單；（3）第三方責(zé)任限額承諾書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。11.第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入的合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同終止，應(yīng)依照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋出賣(mài)方公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：詳細(xì)列出房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的一部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。3.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：此附件作為第三方與甲、乙雙方之間的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方提供各項(xiàng)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲、乙雙方核對(duì)。6.第三方責(zé)任限額承諾書(shū)要求：第三方承諾其責(zé)任限額，并加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。7.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)受方在收到房屋后，確認(rèn)房屋符合合同約定，并簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交付，并確認(rèn)房屋驗(yàn)收合格。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)受方在收到房屋后，確認(rèn)已收到房屋，并簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已交付，并確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方已履行交付義務(wù)。9.合同終止協(xié)議要求：甲、乙雙方在合同終止時(shí)，簽署合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。說(shuō)明：此附件用于明確合同終止的原因和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，支付買(mǎi)受方房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定交付房屋時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)___元的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：退還買(mǎi)受方已支付的全部房款，并支付房屋交易總價(jià)款的百分之十的違約金。示例：出賣(mài)方未如實(shí)告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法過(guò)戶(hù)，則出賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)受方人民幣_(tái)___元的房款，并支付人民幣_(tái)___元的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：每延遲一日，支付出賣(mài)方房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：如約定支付房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方人民幣_(tái)___元的違約金。（2）逾期驗(yàn)收房屋：每延遲一日，支付出賣(mài)方房屋交易總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。示例：買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，則買(mǎi)受方應(yīng)支付出賣(mài)方人民幣_(tái)___元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供準(zhǔn)確服務(wù)：退還甲、乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)比例的違約金。示例：第三方未提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估，則退還甲、乙雙方人民幣_(tái)___元的服務(wù)費(fèi)用，并支付人民幣_(tái)___元的違約金。（2）泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲、乙雙方的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)受方個(gè)人信息，則第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)受方人民幣_(tái)___元的損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：城市中心高端住宅小區(qū)購(gòu)房事宜1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)受方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.2補(bǔ)充條款10.合同附件清單11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方（買(mǎi)受方）信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在城市：___________小區(qū)名稱(chēng)：___________房屋所在樓棟：___________房屋所在單元：___________房屋所在樓層：___________房屋所在房間號(hào)：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米套內(nèi)面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：___________元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：___________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；第二期款：___________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；第三期款：___________元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件a.房屋已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；b.房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件齊全；d.房屋不存在任何法律糾紛；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，逾期視為乙方無(wú)異議。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的文件和證明；5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同；任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；6.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為合同總價(jià)的____%；6.3違約金違約金支付方式：____日內(nèi)一次性支付；7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：___________仲裁委員會(huì)；7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同因房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢而終止。合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。合同因違約而終止。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理房屋交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算各自應(yīng)得的款項(xiàng)。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件清單房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證付款憑證驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3付款憑證12.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.5其他相關(guān)證明文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，防止丟失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定送達(dá)至對(duì)方。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減輕或免除責(zé)任。14.3本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因a.甲方或乙方的請(qǐng)求；b.合同履行需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；c.合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方介入方式a.直接加入合同作為合同當(dāng)事人；b.與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c.作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任應(yīng)根據(jù)其介入合同的原因和方式來(lái)確定。第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超出其介入合同的目的和范圍。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方介入合同的具體內(nèi)容；b.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；c.合同約定的第三方責(zé)任限額；d.國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；b.要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)a.按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；b.遵守合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；c.按時(shí)足額收取費(fèi)用；d.依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，確保合同履行中各方權(quán)益得到保障。19.第三方介入合同變更19.1合同變更通知如合同需要變更，涉及第三方的，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同變更程序a.甲方或乙方提出變更建議；b.第三方提出意見(jiàn)或建議；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；d.補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入合同解除20.1合同解除條件第三方介入合同解除的條件應(yīng)與合同約定一致。20.2合同解除程序a.甲方或乙方提出合同解除請(qǐng)求；b.第三方提出意見(jiàn)或建議；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議；d.解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合同約定一致。21.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；c.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行審理。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件第三方介入合同終止的條件應(yīng)與合同約定一致。22.2合同終止程序a.甲方或乙方提出合同終止請(qǐng)求；b.第三方提出意見(jiàn)或建議；c.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；d.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等，證明付款行為。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同的正式文本。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。甲方身份證復(fù)印件：甲方身份證明的復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件：乙方身份證明的復(fù)印件。房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋面積測(cè)繪的正式報(bào)告。房屋維修基金繳納憑證：證明已繳納房屋維修基金的憑證。房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。甲方授權(quán)委托書(shū)：如甲方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。乙方授權(quán)委托書(shū)：如乙方委托他人簽署合同，需提供授權(quán)委托書(shū)。其他相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)證、土地證等，根據(jù)具體情況可能需要提供的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。乙方未按時(shí)支付房款或支付房款不足。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額通常為合同總價(jià)的____%。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停履行合同義務(wù)，直至房款支付完畢。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：城市中心高端住宅小區(qū)購(gòu)房事宜2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保解除條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所地：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所地：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在小區(qū)名稱(chēng)：2.1.2所在樓棟：2.1.3所在單元：2.1.4所在房間號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4.2建筑年份：2.5房屋用途：2.5.1房屋用途性質(zhì)：2.5.2使用年限：3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：3.1.1總價(jià)金額：3.1.2付款幣種：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時(shí)間：3.2.4余額支付方式：3.2.5余額支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余額支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：4.2.2驗(yàn)收項(xiàng)目：4.2.3驗(yàn)收不合格處理：4.3驗(yàn)收流程：4.3.1驗(yàn)收通知：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收記錄：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.1.1預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.1.2實(shí)際過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.3.1辦理部門(mén)：5.3.2辦理程序：6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件：6.1.1房屋具備交付條件：6.1.2相關(guān)權(quán)屬證明齊全：6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式：7.1.1擔(dān)保形式：7.1.2擔(dān)保期限：7.2擔(dān)保期限：7.2.1擔(dān)保起始時(shí)間：7.2.2擔(dān)保終止時(shí)間：7.3擔(dān)保解除條件：7.3.1解除條件：7.3.2解除程序：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議解決原則：8.1.2爭(zhēng)議解決途徑：8.1.2.1和解：8.1.2.2仲裁：8.1.2.3訴訟：8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：8.2.1和解地點(diǎn)：8.2.2仲裁地點(diǎn)：8.2.3訴訟地點(diǎn)：9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方解除條件：9.1.1.1賣(mài)方違約；9.1.1.2房屋不符合約定；9.1.2賣(mài)方解除條件：9.1.2.1買(mǎi)方違約；9.1.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同解除程序：9.2.1解除通知：9.2.2解除效力：9.2.3解除后的處理：10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力事件：10.1.2不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：10.2不可抗力處理：10.2.1通知義務(wù)：10.2.2履約期限延長(zhǎng)：10.2.3合同解除：11.其他約定11.1保密條款：11.1.1保密信息范圍：11.1.2保密期限：11.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：11.2通知方式：11.2.1通知形式：11.2.2通知送達(dá)地址：11.2.3通知送達(dá)時(shí)間：11.3合同附件：11.3.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.3.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.3.3附件三：付款憑證；11.3.4附件四：其他相關(guān)文件：12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2付清首付款；12.2合同期限：12.2.1合同有效期；12.2.2履行期限：13.合同變更及解除13.1變更程序：13.1.1變更通知；13.1.2變更內(nèi)容；13.1.3變更生效：13.2解除程序：13.2.1解除通知；13.2.2解除生效；13.2.3解除后的處理：14.合同附件清單14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的：15.1.2.1增強(qiáng)合同的公正性；15.1.2.2提高交易效率；15.1.2.3確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：16.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、市場(chǎng)慣例等因素綜合確定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1接受委托，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；17.1.2要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的資料和信息；17.1.3對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方提供的信息保密；17.2.3在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。17.3第三方責(zé)任：17.3.1因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2如有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)向買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.1.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.1.3第三方不得利用職務(wù)之便損害買(mǎi)方權(quán)益。18.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；18.2.2賣(mài)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；18.2.3第三方不得利用職務(wù)之便損害賣(mài)方權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；18.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.2合同另一方應(yīng)在收