2024年度物業(yè)租賃合同：商務(wù)辦公樓物業(yè)租賃與經(jīng)營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同：商務(wù)辦公樓物業(yè)租賃與經(jīng)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及樓層2.3物業(yè)用途及配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式4.1預(yù)付租金4.2按月支付租金4.3其他支付方式5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.物業(yè)維修及改造8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2物業(yè)改造及裝修9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址物業(yè)名稱：________物業(yè)地址：________2.2物業(yè)面積及樓層物業(yè)面積：________平方米所在樓層：________層2.3物業(yè)用途及配套設(shè)施物業(yè)用途：商務(wù)辦公樓配套設(shè)施：電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算方式及支付時(shí)間租金計(jì)算方式：按月租金計(jì)算租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____年調(diào)整依據(jù)：市場行情、物價(jià)指數(shù)等4.租金支付方式4.1預(yù)付租金預(yù)付租金金額：____元預(yù)付租金支付時(shí)間：____年____月____日4.2按月支付租金每月租金金額：____元每月租金支付時(shí)間：每月____日4.3其他支付方式若需采用其他支付方式，需雙方協(xié)商一致5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：合同終止后，租賃方無違約行為，物業(yè)無損壞，押金全額退還5.2保證金金額及用途保證金金額：____元保證金用途：用于物業(yè)日常維護(hù)及管理費(fèi)用6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)范租賃方需遵守物業(yè)使用規(guī)范，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用租賃方在使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備時(shí)，需遵守相關(guān)操作規(guī)程8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，每月每平方米____元物業(yè)管理費(fèi)包含物業(yè)服務(wù)、安保、清潔、綠化等費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)隨租金一并支付，每月____日支付9.物業(yè)維修及改造9.1物業(yè)維修責(zé)任小型維修（如燈具更換、門鎖修理等）由出租方負(fù)責(zé)大型維修（如電梯維修、屋頂漏水等）由出租方負(fù)責(zé)，租賃方需配合9.2物業(yè)改造及裝修租賃方如需對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，需提前____日向出租方提出申請改造或裝修需符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)范改造或裝修完成后，租賃方需恢復(fù)原狀，如造成損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金若租賃方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務(wù)，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金若出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修，租賃方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除其他法定或約定終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無13.合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式變更合同內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于物業(yè)管理人員、維修人員、審計(jì)人員等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.3第三方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過____元。5.3第三方責(zé)任限額不包括因第三方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間形成獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的合同談判和決策。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無權(quán)直接采取強(qiáng)制措施。7.第三方介入后的合同條款修正7.1合同中增加關(guān)于第三方介入的條款，明確第三方介入的目的、程序、權(quán)利和義務(wù)等。7.2合同中增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的條款，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍。7.3合同中增加關(guān)于第三方與其他各方劃分責(zé)任的條款，明確各方在合同履行過程中的責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細(xì)記錄物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、裝飾及裝修情況，以及現(xiàn)有物品清單。要求：交接清單需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。2.物業(yè)租賃合同副本合同正本的副本，用于存檔和見證。要求：合同副本需清晰、完整，并加蓋合同專用章。3.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間、金額等信息。要求：明細(xì)表需每月更新，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。要求：維修記錄需及時(shí)更新，并由維修人員簽字確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、程序、權(quán)利和義務(wù)等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并加蓋各自公章。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑、程序、期限等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，并加蓋各自公章。7.物業(yè)改造或裝修方案描述物業(yè)改造或裝修的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工期限等。要求：方案需由甲乙雙方及第三方共同審核，并簽字確認(rèn)。8.第三方監(jiān)督報(bào)告第三方對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督報(bào)告，包括監(jiān)督內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議等。要求：報(bào)告需定期提交，并由第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付____%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，若逾期未付，則每日應(yīng)支付____元滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)或未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日交付物業(yè)，若逾期未交付，則每日應(yīng)支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)賠償____元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，如造成損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)；出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：租賃方擅自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償____元。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：商務(wù)辦公樓物業(yè)租賃與經(jīng)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人及授權(quán)代表1.4乙方法定代表人及授權(quán)代表2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權(quán)屬證書及登記情況2.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用權(quán)及限制5.1物業(yè)使用權(quán)范圍5.2物業(yè)使用權(quán)限制5.3物業(yè)使用權(quán)變更6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3維修及保養(yǎng)流程7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序8.物業(yè)租賃違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算及支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)租賃合同附件11.2合同生效及修改11.3合同簽訂及生效日期12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)租賃清單12.2物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1物業(yè)移交14.2保證金退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方授權(quán)代表：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方授權(quán)代表：_______1.3甲方法定代表人及授權(quán)代表1.3.1法定代表人姓名：_______1.3.2授權(quán)代表姓名：_______1.3.3授權(quán)代表身份證號碼：_______1.3.4授權(quán)代表聯(lián)系電話：_______1.4乙方法定代表人及授權(quán)代表1.4.1法定代表人姓名：_______1.4.2授權(quán)代表姓名：_______1.4.3授權(quán)代表身份證號碼：_______1.4.4授權(quán)代表聯(lián)系電話：_______2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積及用途2.2.1物業(yè)總面積：_______平方米2.2.2物業(yè)用途：_______2.3物業(yè)權(quán)屬證書及登記情況2.3.1物業(yè)權(quán)屬證書編號：_______2.3.2登記日期：_______2.4物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備2.4.1電梯：_______部2.4.2消防系統(tǒng)：_______2.4.3供電系統(tǒng)：_______2.4.4給排水系統(tǒng)：_______2.4.5空調(diào)系統(tǒng)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2年租金總額：_______元3.3租金支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：_______3.3.2支付時(shí)間：每月_______日前3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：_______3.4.2調(diào)整頻率：_______3.4.3調(diào)整公式：_______4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基礎(chǔ)管理費(fèi)：_______元/平方米·月4.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：_______4.2.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：_______4.3.2調(diào)整頻率：_______4.3.3調(diào)整公式：_______5.物業(yè)使用權(quán)及限制5.1物業(yè)使用權(quán)范圍5.1.1使用范圍：_______5.1.2使用時(shí)間：_______5.2物業(yè)使用權(quán)限制5.2.1不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途5.2.2不得擅自改變公共設(shè)施5.2.3不得占用消防通道5.2.4不得影響其他業(yè)主正常使用5.3物業(yè)使用權(quán)變更5.3.1變更申請：_______5.3.2變更審批：_______5.3.3變更手續(xù)：_______6.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)：_______6.1.2乙方負(fù)責(zé)：_______6.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)：_______6.2.2乙方承擔(dān)：_______6.3維修及保養(yǎng)流程6.3.1報(bào)修：_______6.3.2維修：_______6.3.3驗(yàn)收：_______7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.1.1保證金金額：_______元7.1.2支付方式：_______7.2保證金退還條件及程序7.2.1退還條件：_______7.2.2退還程序：_______8.物業(yè)租賃違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付物業(yè)：_______8.1.2物業(yè)不符合約定：_______8.1.3違反物業(yè)管理規(guī)定：_______8.1.4未履行合同約定的其他義務(wù)：_______8.2乙方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：_______8.2.2損壞物業(yè)：_______8.2.3違反物業(yè)使用規(guī)定：_______8.2.4未履行合同約定的其他義務(wù)：_______8.3違約金計(jì)算及支付方式8.3.1違約金比例：_______8.3.2計(jì)算方式：_______8.3.3支付時(shí)間：_______9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：_______9.1.2乙方解除條件：_______9.1.3其他解除條件：_______9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3違約導(dǎo)致合同解除9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同解除及終止后的處理9.3.1物業(yè)移交：_______9.3.2租金結(jié)算：_______9.3.3違約責(zé)任：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商程序：_______10.2.2仲裁程序：_______10.2.3司法程序：_______10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1協(xié)商費(fèi)用：_______10.3.2仲裁費(fèi)用：_______10.3.3司法費(fèi)用：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1物業(yè)租賃合同附件11.1.1物業(yè)租賃清單11.1.2物業(yè)管理協(xié)議11.1.3其他相關(guān)協(xié)議及文件11.2合同生效及修改11.2.1合同生效條件：_______11.2.2合同修改程序：_______11.2.3合同修改效力：_______11.3合同簽訂及生效日期11.3.1簽訂日期：_______11.3.2生效日期：_______12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)租賃清單12.1.1租賃房屋面積：_______平方米12.1.2租賃房屋設(shè)施：_______12.2物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.2.1管理內(nèi)容：_______12.2.2管理費(fèi)用：_______12.3物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件12.3.1協(xié)議名稱：_______12.3.2協(xié)議內(nèi)容：_______13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.1.1簽署地點(diǎn)：_______13.1.2簽署人員：_______13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署13.2.2合同附件齊全13.2.3合同符合法律法規(guī)13.3合同生效日期13.3.1生效日期：_______14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1物業(yè)移交14.1.1移交時(shí)間：_______14.1.2移交方式：_______14.1.3移交責(zé)任：_______14.2保證金退還14.2.1退還時(shí)間：_______14.2.2退還條件：_______14.2.3退還方式：_______14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1違約方承擔(dān)：_______14.3.2承擔(dān)方式：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，基于甲乙雙方授權(quán)或同意，介入合同履行過程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同，確保合同的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)對第三方的介入申請進(jìn)行審核，并做出書面答復(fù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：16.3.1誤工費(fèi)16.3.2設(shè)備損壞賠償16.3.3其他直接損失16.4第三方的責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超過部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并對甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.3.1第三方對甲方的責(zé)任：_______17.3.2第三方對乙方的責(zé)任：_______17.3.3第三方對其他合同相關(guān)方的責(zé)任：_______18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取合同履行過程中的必要信息。18.1.2按照合同約定行使職權(quán)。18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守合同約定，履行合同義務(wù)。18.2.2保守合同秘密。18.2.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。18.2.4對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。19.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除或終止情形，第三方介入隨之終止。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方變更及替換20.1第三方在介入期間，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)租賃合同附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括房間號、面積、用途、設(shè)施設(shè)備等，確保與合同中描述一致。2.物業(yè)租賃合同附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、安保、維修保養(yǎng)等，以及相關(guān)費(fèi)用的支付方式。3.物業(yè)租賃合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于租賃雙方簽訂的其他協(xié)議、政府相關(guān)部門的批文、租賃雙方的資質(zhì)證明、租賃雙方的授權(quán)委托書等。4.物業(yè)租賃合同附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付租賃保證金的收據(jù)，由甲方出具。5.物業(yè)租賃合同附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄乙方支付租金的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.物業(yè)租賃合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求和說明：記錄乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用的時(shí)間、金額、支付方式等信息。7.物業(yè)租賃合同附件七：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)維修及保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。8.物業(yè)租賃合同附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：包括雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的文件，如申請書、答辯狀、裁決書、判決書等。9.物業(yè)租賃合同附件九：合同解除及終止文件詳細(xì)要求和說明：包括合同解除或終止的通知、協(xié)議、證明文件等。10.物業(yè)租賃合同附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付物業(yè)物業(yè)不符合約定違反物業(yè)管理規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)乙方違約行為：未按時(shí)支付租金損壞物業(yè)違反物業(yè)使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)第三方違約行為：違反合同約定，造成甲乙雙方損失未履行合同約定的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說明：甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營，乙方要求甲方支付違約金_______元。乙方未按時(shí)支付租金，甲方要求乙方支付違約金_______元。第三方在物業(yè)維修過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方要求第三方支付賠償金_______元。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同：商務(wù)辦公樓物業(yè)租賃與經(jīng)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)用途8.2物業(yè)使用限制8.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：YY商貿(mào)有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：商務(wù)辦公樓3.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號3.3物業(yè)類型：甲級商務(wù)辦公樓3.4物業(yè)面積：20000平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶5.3租金支付時(shí)間：每月5日至10日為租金支付期限5.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場情況每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬元整6.2押金退還條件：乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，且無違約行為，甲方應(yīng)于收到乙方退還請求后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還時(shí)間：乙方提交退還押金申請后，甲方應(yīng)在收到申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.物業(yè)費(fèi)用及承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月人民幣萬元整，由乙方承擔(dān)7.2水電費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)7.3其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由乙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)使用規(guī)范8.1物業(yè)用途：乙方租賃物業(yè)僅用于商業(yè)辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)用途8.2物業(yè)使用限制：乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得擅自占用公共區(qū)域8.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔和完好，如因乙方使用造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)范、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用；如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：包括乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除理由12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2合同解釋權(quán)：本合同由省市區(qū)路號有限公司（甲方）負(fù)責(zé)解釋14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得