2024商品房合同補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房合同補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房1.4補充協(xié)議2.合同的簽訂與生效2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3合同生效條件3.商品房交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4質(zhì)量問題處理4.產(chǎn)權登記及辦理4.1產(chǎn)權登記申請4.2辦理時限4.3費用承擔5.房價款及支付方式5.1房價款總額5.2支付時間及方式5.3貸款事宜6.配套設施與服務6.1配套設施交付時間6.2配套設施使用規(guī)定6.3物業(yè)服務7.面積差異處理7.1面積確認7.2面積差異處理方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.強制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定10.2強制性政策要求11.其他約定11.1雙方的其他權利義務11.2補充協(xié)議的效力12.合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份12.2乙方執(zhí)份12.3備案份數(shù)13.合同的生效時間13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同的簽訂與生效2.1簽訂時間：本補充協(xié)議于____年____月____日由甲乙雙方簽署。2.2簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。2.3合同生效條件：本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條商品房交付及驗收3.1交付時間：甲方承諾在____年____月____日前將商品房交付給乙方。3.2交付條件：商品房交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關法律法規(guī)及規(guī)范要求，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等各項驗收合格。3.3驗收程序：乙方應在收到甲方交付的商品房后____個工作日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對商品房有異議，應在驗收合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后____個工作日內(nèi)答復乙方。3.4質(zhì)量問題處理：如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應按照國家和行業(yè)的相關法律法規(guī)及質(zhì)量保修辦法承擔修復責任。第四條產(chǎn)權登記及辦理4.1產(chǎn)權登記申請：乙方應在取得商品房鑰匙后____個月內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.2辦理時限：乙方應按照房地產(chǎn)登記機構的要求，提供相關資料，并按照其規(guī)定的時間辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3費用承擔：辦理產(chǎn)權登記所需費用，按照國家及地方的相關規(guī)定執(zhí)行。其中，乙方應承擔的費用為____元，甲方應承擔的費用為____元。第五條房價款及支付方式5.1房價款總額：商品房的房價款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2支付時間及方式：乙方應按照下列時間節(jié)點和方式支付房價款：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%；（2）商品房交付前____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%；（3）產(chǎn)權登記辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房價款的____%。5.3貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付房價款，應自行與貸款銀行辦理相關手續(xù)。甲方提供必要的協(xié)助。第六條配套設施與服務（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。6.2配套設施使用規(guī)定：乙方應遵守國家及地方的相關規(guī)定，合理使用配套設施，并按照甲方的要求支付相關費用。6.3物業(yè)服務：甲方選聘的物業(yè)服務公司應按照國家和地方的物業(yè)管理相關法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)服務。物業(yè)服務費用按月收取，具體收費標準為____元/平方米·月。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲方未能按照約定時間交付商品房的；（2）乙方未能按照約定時間支付房價款的；（3）雙方約定的其他解除條件。8.3變更或解除的程序：甲乙雙方應書面確認變更或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條違約責任及爭議解決9.1違約情形：甲乙雙方違反合同約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。9.3爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條強制性條款10.1法律法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2強制性政策要求：甲乙雙方應遵守國家及地方的相關政策要求，不得違反政策規(guī)定。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利義務：甲乙雙方在合同履行過程中，應遵守誠實信用原則，履行雙方約定的其他權利義務。11.2補充協(xié)議的效力：本補充協(xié)議與合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份：本補充協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份。12.2乙方執(zhí)份：本補充協(xié)議一式肆份，乙方執(zhí)貳份。12.3備案份數(shù)：本補充協(xié)議一式肆份，均具有同等法律效力。第十三條合同的生效時間13.1簽署日期：本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本補充協(xié)議自簽署之日起生效。第十四條合同的終止14.1終止條件：本補充協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2終止后的處理事項：合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合解決后續(xù)問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商品房買賣合同》詳細要求：該合同為甲乙雙方簽訂的商品房買賣主合同，本補充協(xié)議作為其附件，對主合同內(nèi)容進行補充和修改。2.附件二：《房屋平面圖》3.附件三：《房屋質(zhì)量保證書》詳細要求：甲方對商品房質(zhì)量作出承諾的書面文件，包括房屋的結構、設備、設施等的質(zhì)量保證。4.附件四：《房屋使用說明書》詳細要求：詳細介紹商品房的使用方法、維護保養(yǎng)、注意事項等內(nèi)容的說明書。5.附件五：《配套設施交付清單》詳細要求：列明甲方承諾交付的配套設施及服務項目，供乙方核對。6.附件六：《物業(yè)服務合同》詳細要求：甲方與物業(yè)服務公司簽訂的物業(yè)服務合同副本，供乙方了解物業(yè)服務內(nèi)容和服務標準。7.附件七：《產(chǎn)權登記申請指南》詳細要求：指導乙方辦理產(chǎn)權登記的相關流程、所需材料和注意事項的文檔。8.附件八：《貸款申請表》詳細要求：如乙方選擇貸款方式支付房價款，需填寫的貸款申請表。9.附件九：《違約金計算公式》10.附件十：《爭議解決方式說明》詳細要求：詳細說明爭議解決的方式、程序和相關的法律法規(guī)依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付商品房的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按照附件九的計算公式計算。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付商品房，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金按照附件九的計算公式計算。2.乙方未能按照約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按照附件九的計算公式計算。示例說明：如果乙方未能在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付房價款的10%，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金按照附件九的計算公式計算。3.雙方約定的其他違約行為，按照合同約定和附件十的爭議解決方式進行處理。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房