2024年度建筑工程項目分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程項目分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3分包方名稱及地址第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條：分包工程范圍及責(zé)任4.1分包工程范圍4.2分包方責(zé)任4.3承包方對分包方的監(jiān)督和管理第五條：工期要求5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤及延長第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量檢查與驗收第七條：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3分包方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟或仲裁地點10.3適用法律第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律、法規(guī)變化13.3合同附件第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3各方簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址：發(fā)包方一：名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號發(fā)包方二：名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2承包方名稱及地址：名稱：×××建筑工程分包有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3分包方名稱及地址：名稱：×××建筑勞務(wù)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程概述2.1工程名稱：2024年度×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：本次工程共計棟樓，建筑面積平方米2.4工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等第三條：合同價格3.1合同總價：合同總價為人民X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）3.2價格調(diào)整機制：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3付款方式及進度：合同簽訂后，發(fā)包方按照工程進度分階段支付工程款項。具體付款比例和時間節(jié)點在合同附件中詳細規(guī)定。第四條：分包工程范圍及責(zé)任4.1分包工程范圍：土方工程、混凝土工程、鋼筋工程、模板工程、木工工程等4.2分包方責(zé)任：分包方應(yīng)按照承包方的要求，保質(zhì)保量完成分包工程，并承擔(dān)分包工程的一切質(zhì)量、安全責(zé)任。4.3承包方對分包方的監(jiān)督和管理：承包方有權(quán)對分包方的施工過程進行監(jiān)督和管理，確保分包工程符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條：工期要求5.1工程開工日期：2024年X月X日5.2工程竣工日期：2024年X月X日5.3工期延誤及延長：如因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，分包方應(yīng)支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細規(guī)定。第六條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。6.2質(zhì)量保證措施：分包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保分包工程的質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢查與驗收：工程驗收合格后，分包方應(yīng)向承包方提供完整的質(zhì)量保證資料和驗收報告。第八條：變更及解除合同8.1合同變更條件：在合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r或工程內(nèi)容發(fā)生變更，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：一方解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任：發(fā)包方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)支付違約金。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細規(guī)定。9.2承包方違約責(zé)任：承包方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3分包方違約責(zé)任：分包方未按約定時間完成分包工程或分包工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2訴訟或仲裁地點：訴訟或仲裁地點為××省××市。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：工程驗收合格，分包方完成工程移交手續(xù)后，本合同即告終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條：其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律、法規(guī)變化：如因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。13.3合同附件：合同附件包括工程量清單、材料價格清單、付款時間表等。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3各方簽字及蓋章：發(fā)包方代表（簽字）：____________承包方代表（簽字）：____________分包方代表（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計咨詢、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃、施工配合等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇及委托2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合同。2.2第三方委托：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)限，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全及進度。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第四條：第三方介入后的協(xié)調(diào)管理4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行定期檢查和評估，如有需要，可提出改進意見。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方造成工程質(zhì)量、安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑩p失的最高賠償限額。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)工程特點、第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。第七條：第三方保險7.1第三方應(yīng)為其在履行合同過程中可能造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等購買相應(yīng)的保險。7.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供保險單據(jù)，并核實保險的有效性。第八條：第三方退出及替代8.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方可協(xié)商確定替代方案。8.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第九條：第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條：第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議、保險單據(jù)等。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的合同附件，并按照約定使用。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十二條：第三方介入的爭議解決12.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2訴訟或仲裁地點為××省××市。12.3適用法律為中華人民共和國法律。第十三條：第三方介入的合同修改及補充13.1合同執(zhí)行過程中，如因?qū)嶋H情況變化需要修改或補充第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：簽署14.1第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入的修正條款履行合同義務(wù)。14.3各方簽字及蓋章：甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________第三方代表（簽字）：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程項目的各項工程量，包括土方工程、混凝土工程、鋼筋工程、模板工程、木工工程等。附件二：材料價格清單詳細列出工程所需各類材料的價格，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價等。附件三：付款時間表明確合同價款的支付時間節(jié)點及支付比例。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。附件五：第三方資質(zhì)證明包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件六：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，證明第三方已按照約定購買相應(yīng)的保險。附件七：合同協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件八：工程驗收報告工程驗收合格后，分包方應(yīng)向承包方提供的完整質(zhì)量保證資料和驗收報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程款項。2.承包方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。3.分包方未按約定時間完成分包工程或分包工程質(zhì)量不符合要求。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)或造成工程質(zhì)量、安全問題。違約責(zé)任認定：1.發(fā)包方違約金計算：按逾期支付金額的千分之五計算違約金。2.承包方違約金計算：按逾期完成工程部分的合同價款的千分之五計算違約金。3.分包方違約金計算：按逾期完成分包工程部分的合同價款的千分之五計算違約金。4.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：如發(fā)包方未按約定時間支付工程款項，則應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五計算違約金，并支付給承包方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。3.工程驗收：對完成的工程進行質(zhì)量、安全、功能的檢查和評定。4.第三方：指除甲乙方之外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體。5.