2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務(wù)合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.3代表人或授權(quán)委托人第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目必要性2.3政策依據(jù)第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1水電改造內(nèi)容3.2維修服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)區(qū)域范圍第四章合同履行期限4.1合同開始時(shí)間4.2合同結(jié)束時(shí)間4.3合同續(xù)約條件第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1水電改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式6.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第七章權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利7.2合同雙方的義務(wù)7.3違約責(zé)任及處理第八章風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3應(yīng)對(duì)措施第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：水電改造方案11.2附件二：維修服務(wù)方案11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2信息披露13.3違約金第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同主體甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3代表人或授權(quán)委托人甲方代表人或授權(quán)委托人：[代表人姓名]（簽字）乙方代表人或授權(quán)委托人：[代表人姓名]（簽字）第二章合同簽訂背景2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景說明，包括小區(qū)概況、改造與維修需求等]2.2項(xiàng)目必要性[說明水電改造與維修的必要性，包括安全、舒適、節(jié)能等方面]2.3政策依據(jù)[引用相關(guān)政策和法規(guī)，說明合同簽訂的法律依據(jù)]第三章服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1水電改造內(nèi)容[詳細(xì)列出水電改造的具體內(nèi)容，如線路更新、設(shè)備更換、防水處理等]3.2維修服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出維修服務(wù)的具體內(nèi)容，如日常維修、緊急搶修、定期保養(yǎng)等]3.3服務(wù)區(qū)域范圍[明確服務(wù)覆蓋的小區(qū)區(qū)域，包括樓棟、單元、樓層等]第四章合同履行期限4.1合同開始時(shí)間[合同開始實(shí)施的具體日期]4.2合同結(jié)束時(shí)間[合同預(yù)計(jì)結(jié)束或終止的具體日期]4.3合同續(xù)約條件[續(xù)約的具體條件和程序]第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1水電改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出水電改造的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等]5.2維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括維修時(shí)效、服務(wù)態(tài)度、修復(fù)效果等]5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序[明確質(zhì)量驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收時(shí)間、方式、責(zé)任人等]第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等]6.2服務(wù)費(fèi)用支付方式[明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如分期支付、按月支付等]6.3支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)[列出每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的時(shí)間，以及相應(yīng)的支付比例或金額]第七章權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方的權(quán)利[列出甲方和乙方各自的權(quán)利，如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利，乙方對(duì)服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)的權(quán)利等]7.2合同雙方的義務(wù)[列出甲方和乙方各自應(yīng)盡的義務(wù)，如甲方提供必要的施工條件，乙方配合施工和驗(yàn)收等]7.3違約責(zé)任及處理[明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式，包括違約金、賠償?shù)萞第八章風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別[列出可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如施工安全風(fēng)險(xiǎn)、材料供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)、天氣風(fēng)險(xiǎn)等]8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估[對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度]8.3應(yīng)對(duì)措施[針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案]第九章合同變更與解除9.1合同變更條件[列出可以變更合同的條件，如項(xiàng)目范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等的變更]9.2合同解除條件[列出可以解除合同的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]9.3合同變更及解除程序[明確合同變更和解除的程序，包括通知、確認(rèn)、生效等]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[規(guī)定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[指定爭議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、法院等]10.3爭議解決費(fèi)用[明確爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)或分擔(dān)]第十一章合同附件11.1附件一：水電改造方案[附件一的具體內(nèi)容，包括改造圖紙、材料清單、施工計(jì)劃等]11.2附件二：維修服務(wù)方案[附件二的具體內(nèi)容，包括維修流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)等]11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表[附件三的具體內(nèi)容，包括各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和說明]第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同費(fèi)用支付等]12.2合同終止條件[列出合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.3合同解除及終止程序[明確合同解除和終止的程序，包括通知、確認(rèn)、生效等]第十三章其他約定事項(xiàng)13.1保密條款[規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等保密的義務(wù)和責(zé)任]13.2信息披露[規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)披露的信息內(nèi)容和方式]13.3違約金[明確違約金的計(jì)算方式和適用情況]第十四章合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]14.2合同生效日期[合同生效的具體日期]甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]代表人或授權(quán)委托人：[代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]代表人或授權(quán)委托人：[代表人姓名]（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的施工進(jìn)度安排說明：甲方負(fù)責(zé)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃執(zhí)行。乙方需配合甲方的時(shí)間安排，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。1.2甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料說明：甲方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及技術(shù)資料，確保乙方按照規(guī)范進(jìn)行施工。若圖紙或資料存在錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收等。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，直至達(dá)到要求。1.4甲方對(duì)施工安全的責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)確保施工現(xiàn)場的安全，包括施工人員的安全教育、安全防護(hù)措施等。若因甲方原因?qū)е掳踩鹿剩追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方對(duì)施工材料的采購與管理說明：甲方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并確保材料的質(zhì)量符合要求。乙方對(duì)材料的使用應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自更換或挪用。1.6甲方對(duì)施工費(fèi)用的控制說明：甲方應(yīng)合理控制施工費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算。乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超支，需經(jīng)甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的施工進(jìn)度安排說明：乙方負(fù)責(zé)制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按照計(jì)劃執(zhí)行。甲方需配合乙方的時(shí)間安排，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的條件。2.2乙方提供的施工圖紙及技術(shù)資料說明：乙方應(yīng)提供完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及技術(shù)資料，確保甲方按照規(guī)范進(jìn)行施工。若圖紙或資料存在錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方對(duì)施工質(zhì)量的保證說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)整改。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。2.4乙方對(duì)施工安全的責(zé)任說明：乙方負(fù)責(zé)確保施工現(xiàn)場的安全，包括施工人員的安全教育、安全防護(hù)措施等。若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5乙方對(duì)施工材料的采購與管理說明：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并確保材料的質(zhì)量符合要求。甲方對(duì)材料的使用應(yīng)遵守乙方規(guī)定，不得擅自更換或挪用。2.6乙方對(duì)施工費(fèi)用的控制說明：乙方應(yīng)合理控制施工費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用預(yù)算。甲方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，如有超支，需經(jīng)乙方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的監(jiān)督權(quán)限說明：第三方中介有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作。3.3第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確，并由甲方和乙方共同承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得過高。3.4第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。3.6第三方中介的合同解除說明：若第三方中介在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：水電改造方案2.附件二：維修服務(wù)方案3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：施工圖紙及技術(shù)資料5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供完整、準(zhǔn)確的圖紙和資料，若未按時(shí)提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，若未按時(shí)完成，視為違約。3.違約行為：第三方中介未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)，若未履行或履行不到位，視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：任何一方未在合同約定的支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院提起訴訟，請求法院對(duì)爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，直至問題解決。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，確保按期完成。3.問題：費(fèi)用超支。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整預(yù)算，確保費(fèi)用合理控制。4.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不力。解決辦法：與第三方中介溝通，明確職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)水電改造與維修項(xiàng)目。2.公共設(shè)施水電改造與維修項(xiàng)目。3.商業(yè)樓宇水電改造與維修項(xiàng)目。4.工業(yè)園區(qū)水電改造與維修項(xiàng)目。全文完。2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1改造與維修范圍2.2改造與維修內(nèi)容2.3改造與維修標(biāo)準(zhǔn)3.合同工期3.1改造與維修期限3.2驗(yàn)收期限4.合同價(jià)格4.1改造與維修費(fèi)用4.2支付方式4.3付款進(jìn)度5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保證6.安全文明施工6.1施工現(xiàn)場管理6.2安全生產(chǎn)6.3環(huán)境保護(hù)7.施工變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.施工進(jìn)度8.1施工計(jì)劃8.2進(jìn)度監(jiān)控8.3進(jìn)度調(diào)整9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備要求9.2供應(yīng)方式9.3質(zhì)量驗(yàn)收10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限10.2保修內(nèi)容10.3售后服務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：市水電工程有限責(zé)任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：，地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1改造與維修范圍本合同約定的改造與維修范圍包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共區(qū)域的水電線路、設(shè)備、設(shè)施的改造與維修。2.2改造與維修內(nèi)容具體改造與維修內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅室內(nèi)外水電線路的改造；（2）住宅室內(nèi)外水電設(shè)施的維修；（3）公共區(qū)域水電設(shè)施的維修；（4）改造與維修所需的材料、設(shè)備供應(yīng)。2.3改造與維修標(biāo)準(zhǔn)改造與維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.合同工期3.1改造與維修期限本合同約定的改造與維修期限為自合同生效之日起至2025年12月31日。3.2驗(yàn)收期限改造與維修完成后，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.合同價(jià)格4.1改造與維修費(fèi)用本合同約定的改造與維修費(fèi)用為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）改造與維修過程中，每完成一定比例的工作量，甲方根據(jù)實(shí)際完成情況支付相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）改造與維修完成后，甲方驗(yàn)收合格后支付剩余的款項(xiàng)。4.3付款進(jìn)度具體付款進(jìn)度詳見合同附件。5.施工質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)改造與維修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收（1）改造與維修過程中，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量；（2）驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.3質(zhì)量保證乙方保證改造與維修工程在保修期內(nèi)，如因乙方原因造成的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。6.安全文明施工6.1施工現(xiàn)場管理（1）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全管理；（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志；（3）乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工過程中的安全。6.2安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，做好施工人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)；（2）乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患；（3）發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)，并采取有效措施進(jìn)行處理。6.3環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)；（2）施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理；（3）乙方應(yīng)采取措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.施工進(jìn)度8.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期和工程量，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。8.2進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)定期對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。8.3進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備要求乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2供應(yīng)方式乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸和驗(yàn)收。9.3質(zhì)量驗(yàn)收材料、設(shè)備到貨后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。10.保修與售后服務(wù)10.1保修期限本合同約定的保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起兩年。10.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：（1）因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題；（2）因乙方材料、設(shè)備原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題。10.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）定期檢查、維護(hù)；（2）故障排除；（3）用戶咨詢解答。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定；（3）乙方未按約定時(shí)間完成整改；（4）甲方未按約定支付款項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定時(shí)間完成整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）施工進(jìn)度計(jì)劃；（2）材料、設(shè)備清單；（3）付款進(jìn)度表；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高工程質(zhì)量和服務(wù)水平。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.監(jiān)理：第三方監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求。2.檢測：第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，出具檢測報(bào)告。3.咨詢：第三方咨詢顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。4.保險(xiǎn)：第三方保險(xiǎn)公司提供工程保險(xiǎn)，保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)理責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。（2）檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為檢測費(fèi)用的3倍。（3）咨詢顧問：對(duì)提供咨詢意見的準(zhǔn)確性和實(shí)用性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的2倍。（4）保險(xiǎn)公司：按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。15.5.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.3介入實(shí)施第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.4介入結(jié)束16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入工作，提供必要的資料和條件；（2）甲方應(yīng)按照第三方要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方介入，并配合其履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照第三方要求，提供必要的資料和條件；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。17.4第三方與其他方責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入職責(zé)范圍內(nèi)；（2）甲乙雙方對(duì)合同其他方的責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)；（3）第三方在介入職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段、工期安排、人員安排、材料設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，應(yīng)由乙方編制并經(jīng)甲方審核通過。2.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商、價(jià)格等。說明：材料設(shè)備清單是確保工程質(zhì)量和材料設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供。3.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款條件等。說明：付款進(jìn)度表是確保工程資金及時(shí)到位的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同制定。4.施工現(xiàn)場管理制度詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理規(guī)定。說明：施工現(xiàn)場管理制度是確保施工現(xiàn)場秩序和施工質(zhì)量的重要保障。5.施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求的重要依據(jù)。6.保修與售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、售后服務(wù)流程等。說明：保修與售后服務(wù)協(xié)議是確保工程交付后能夠得到及時(shí)維護(hù)和服務(wù)的保障。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、介入程序等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議能夠得到及時(shí)、公正解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定；（3）乙方未按約定時(shí)間完成整改；（4）甲方未按約定支付款項(xiàng)；（5）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）乙方提供的材料不符合約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。（3）第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（水電改造與維修服務(wù)公司）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善。為提高住宅小區(qū)的生活品質(zhì)，確保居民安全、舒適的生活環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行水電改造與維修。乙方作為專業(yè)的水電改造與維修服務(wù)公司，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)力量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“水電改造”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造，包括但不限于水表、電表、管道、閥門、電線、開關(guān)等；“維修”指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和故障排除。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅小區(qū)：指甲方管理的具有住宅功能的居住區(qū)。（2）水電改造：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行升級(jí)改造。（3）維修：指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和故障排除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成水電改造與維修任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成水電改造與維修任務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全，確保居民生活不受影響。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的住宅小區(qū)水電改造與維修工作在甲方管理的住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工技術(shù)要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行水電改造與維修工作。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（3）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，撤離施工現(xiàn)場；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款；（3）因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）材料費(fèi)：包括水電改造所需的所有材料費(fèi)用，如管道、閥門、電線、開關(guān)等。（2）人工費(fèi)：包括施工人員的人工費(fèi)用，包括但不限于安裝工、電工、維修工等。（3）管理費(fèi)：包括乙方在施工過程中的管理費(fèi)用。（4）稅金：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在水電改造與維修過程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程進(jìn)度支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。（3）竣工結(jié)算款：工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每完成一定比例的工程后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（3）甲方支付的款項(xiàng)不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日計(jì)算。（2）甲方未按約定提供施工所需資料的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五每日計(jì)算。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額的具體計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙、施工方案等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他甲方和乙方無法預(yù)見、避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；（2）本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)水電改造與維修工程的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)保留相關(guān)技術(shù)資料和施工記錄，以備甲方查驗(yàn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇緊急情況，甲方有權(quán)要求乙方立即采取措施，確保居民生活安全。（2）乙方在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利實(shí)施。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保工程質(zhì)量和安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就水電改造與維修一體化服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并具有同等法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)水電改造與維修施工圖紙2.住宅小區(qū)水電改造與維修工程量清單3.住宅小區(qū)水電改造與維修施工方案4.住宅小區(qū)水電改造與維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.住宅小區(qū)水電改造與維修工程進(jìn)度表6.住宅小區(qū)水電改造與維修工程款支付憑證7.住宅小區(qū)水電改造與維修工程合同變更記錄8.住宅小區(qū)水電改造與維修工程相關(guān)技術(shù)資料9.住宅小區(qū)水電改造與維修工程安全管理制度10.住宅小區(qū)水電改造與維修工程環(huán)境保護(hù)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方未按約定支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付。未提供施工所需資料：甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定完成工程：乙方未按約定時(shí)間完成工程，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時(shí)間完成工程：乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施消除隱患。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。3.問題：工程款支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商解決支付爭議。4.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.問題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行合同變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的施工設(shè)備和材料，確保其質(zhì)量和符合施工要求。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其工作內(nèi)容。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其工作的順利進(jìn)行。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如臨時(shí)用電、用水等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的工程圖紙和資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方可要求乙方在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后提供保修服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后提供一定期限的保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后提供完整的工程資料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及目的第二條合同雙方基本信息第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1水電改造服務(wù)3.2維修服務(wù)第四條服務(wù)期限第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1水電改造質(zhì)量要求5.2維修質(zhì)量要求第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時(shí)間第七條服務(wù)進(jìn)度與期限7.1水電改造進(jìn)度7.2維修進(jìn)度第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收不合格的處理第九條保密條款第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力10.2違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同解除第十三條合同變更第十四條合同生效、終止及附件14.1合同生效14.2合同終止14.3附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲方（住宅小區(qū)）與乙方（水電改造與維修服務(wù)單位）之間就2025年度住宅小區(qū)水電改造與維修一體化服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作的順利進(jìn)行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（住宅小區(qū)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________2.2乙方（水電改造與維修服務(wù)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1水電改造服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行改造，包括但不限于水電線路的重新布局、更換老舊水電管道、安裝水電表等。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的改造方案，確保改造后的水電設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。3.2維修服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2.2乙方應(yīng)接到甲方維修通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1水電改造質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)確保改造后的水電設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，無安全隱患。5.1.2乙方應(yīng)提供完整的改造施工圖紙和技術(shù)資料。5.2維修質(zhì)量要求5.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和維修規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修后的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2.2乙方應(yīng)提供維修服務(wù)后的驗(yàn)收報(bào)告。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.1.1水電改造費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際改造工程量和市場行情確定。6.1.2維修服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和材料成本確定。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第七條服務(wù)進(jìn)度與期限7.1水電改造進(jìn)度7.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交改造方案。7.1.2乙方應(yīng)在方案確定后60日內(nèi)完成全部改造工作。7.2維修進(jìn)度7.2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。7.2.2乙方應(yīng)在維修完成后24小時(shí)內(nèi)提交維修報(bào)告。第八條工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1水電改造工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行。8.1.2維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照原設(shè)施的技術(shù)規(guī)范和甲方提出的要求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方在工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改，直至合格為止。8.3.2因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。第九條保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第十條不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同變更13.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十四條合同生效、終止及附件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。14.3本合同附件包括但不限于：14.3.1甲方提供的住宅小區(qū)水電改造與維修需求清單；14.3.2乙方提供的改造方案及施工圖紙；14.3.3乙方提供的維修服務(wù)清單及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、成本管理、法律咨詢、技術(shù)支持等。第十六條第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)協(xié)商確定是否引入第三方介入。16.2如決定引入第三方，雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利