2024年度精裝修房屋承建協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度精裝修房屋承建協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度報(bào)告3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問題處理5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收6.合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)6.2支付方式6.3進(jìn)度付款6.4最終付款7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱：X建筑裝飾工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：指X建筑裝飾工程有限公司（3）工程：指本合同約定的精裝修房屋項(xiàng)目（4）工程開工日期：指合同簽訂后，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工的起始日期（5）工程竣工日期：指工程按照合同約定全部完成并交付使用的日期（6）工程預(yù)算：指本工程預(yù)估的總造價(jià)金額第二條工程概述2.1工程名稱精裝修房屋承建工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模根據(jù)甲方提供的建筑圖紙和需求，進(jìn)行精裝修施工2.4工程預(yù)算工程預(yù)算金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度與交付3.1工程開工日期根據(jù)雙方協(xié)商確定，具體日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3.2工程竣工日期乙方承諾在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成工程，并交付甲方使用。3.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）工程應(yīng)按照甲方提供的圖紙、樣品、規(guī)范等要求進(jìn)行施工；（2）工程完成后，應(yīng)滿足甲方使用功能和美觀要求；（3）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求；（4）工程交付時(shí)，應(yīng)通過甲方驗(yàn)收合格。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求（1）材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（2）施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、樣品、規(guī)范等進(jìn)行施工；（3）工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改；（3）驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付合同約定的工程款。4.3質(zhì)量問題處理（1）如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改；（2）如乙方施工完成后，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購施工所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收甲方對(duì)乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），具體金額以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。6.2支付方式（1）本工程采用按工程進(jìn)度支付的方式；（2）甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)工程款。6.3進(jìn)度付款甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)工程款。6.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同約定的最終款項(xiàng)。第八條合同變更與解除8.1合同變更（1）如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提出變更后的工程報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；（3）工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按雙方確認(rèn)的報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。8.2合同解除（1）如甲方因故要求解除合同，應(yīng)提前書面通知乙方；（2）乙方應(yīng)根據(jù)通知，按合同約定辦理工程移交手續(xù)；（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理已施工部分，確保工程安全；（4）合同解除導(dǎo)致的費(fèi)用糾紛，按雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3合同終止本合同在工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部款項(xiàng)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起滿兩年。12.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件本合同附件包括：工程圖紙、樣品、規(guī)范、材料設(shè)備清單等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工的具體圖紙。2.樣品：包括材料、設(shè)備及工藝的樣品，用以展示施工質(zhì)量和效果的具體樣本。3.規(guī)范：包括國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工圖紙說明等，用以規(guī)范施工的具體文件。4.材料設(shè)備清單：詳細(xì)列明工程所需材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息，用以指導(dǎo)采購和施工。5.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等信息，用以指導(dǎo)施工的具體計(jì)劃。6.施工合同：包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等，用以明確雙方權(quán)利義務(wù)的具體文件。7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，用以指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。8.工程變更協(xié)議：如工程在施工過程中發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。10.工程付款憑證：包括工程進(jìn)度付款憑證、最終付款憑證等，用以記錄工程付款的具體憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付工程款，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。（2）未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于工程進(jìn)度滯后、工程質(zhì)量受到影響等。（3）違反合同其他約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約條款確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為甲方逾期付款金額的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的千分之五。（2）施工質(zhì)量不符合約定，需負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于材料更換、施工返工等。（3）違反合同其他約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約條款確定。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方需要支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指X建筑裝飾工程有限公司，本合同的一方主體。3.工程：指本合同約定的精裝修房屋項(xiàng)目，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。4.工程開工日期：指合同簽訂后，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行施