2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)劃用途2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目占地面積2.6項(xiàng)目總建筑面積2.7項(xiàng)目配套設(shè)施3.購(gòu)房面積與價(jià)格3.1購(gòu)房面積3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取6.交房條件及期限6.1交房條件6.2交房期限6.3逾期交房責(zé)任7.交付使用后的維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除12.4合同爭(zhēng)議13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.1.1購(gòu)房者姓名：_______1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：_______1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：_______1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：_______1.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)劃用途：住宅2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商品房2.5項(xiàng)目占地面積：_______平方米2.6項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米2.7項(xiàng)目配套設(shè)施：_______、_______、_______3.購(gòu)房面積與價(jià)格3.1購(gòu)房面積：_______平方米3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)______元/平方米，總計(jì)人民幣_(tái)______元3.3付款方式：3.3.1首付款：在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；3.3.2尾款：在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；3.3.3付款方式包括：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1購(gòu)房者收到交付通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.3.3驗(yàn)收合格后，購(gòu)房者應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.4驗(yàn)收責(zé)任：4.4.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供合格的房屋，并承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任；4.4.2購(gòu)房者負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：購(gòu)房者應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿?gòu)房者應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。6.交房條件及期限6.1交房條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；6.1.2房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完成；6.1.3房屋配套設(shè)施及公共設(shè)施設(shè)備交付使用；6.1.4房屋權(quán)屬證書辦理完畢。6.2交房期限：_______6.3逾期交房責(zé)任：6.3.1開(kāi)發(fā)商逾期交房，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房者支付人民幣_(tái)______元的違約金；6.3.2購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.1.1購(gòu)房者未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)______元的違約金；8.1.2購(gòu)房者未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付人民幣_(tái)______元的違約金；8.1.3購(gòu)房者違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向購(gòu)房者支付人民幣_(tái)______元的違約金；8.2.2開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的違約金；8.2.3開(kāi)發(fā)商違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算以人民幣元為單位，按逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算；8.3.2違約金總額不得超過(guò)購(gòu)房款的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將爭(zhēng)議提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，購(gòu)房者應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款；10.3.2解除合同后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還購(gòu)房者已支付的款項(xiàng)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋平面圖；12.1.2本合同附件二：付款計(jì)劃表；12.1.3本合同附件三：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.2合同修改12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除12.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2本合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同爭(zhēng)議12.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日13.3合同簽署方式13.3.1雙方代表簽字蓋章；13.3.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1房屋平面圖；14.2付款計(jì)劃表；14.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形15.2.1.1買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.1.3買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)；15.4.1.2對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3在必要時(shí)對(duì)買賣雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，不替代買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方與開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。15.5.3第三方與開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.3.1第三方對(duì)開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者承擔(dān)的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)因開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者自身原因?qū)е碌膿p失；15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在合同附件中明確。16.1.2第三方介入的費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者按照約定比例分擔(dān)。16.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由合同約定。16.2第三方介入的說(shuō)明16.2.1第三方介入的具體事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。16.2.2第三方介入后，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.3第三方介入期間，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。17.2合同變更后的條款應(yīng)納入合同附件，并與原合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。18.2如第三方無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局、門窗位置等信息。說(shuō)明：房屋平面圖是購(gòu)房者了解房屋布局的重要依據(jù)。2.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每個(gè)付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和付款方式。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序和時(shí)限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的規(guī)則。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果和執(zhí)行時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的文件。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方協(xié)商一致解除合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付每逾期一日人民幣_(tái)______元的違約金。示例：若購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日需支付違約金。2.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付每逾期一日人民幣_(tái)______元的違約金。示例：若開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日需支付違約金。3.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付每逾期一日人民幣_(tái)______元的違約金。示例：若購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，則每日需支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成開(kāi)發(fā)商或購(gòu)房者損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除帶來(lái)的所有損失和責(zé)任。示例：若一方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.2開(kāi)發(fā)商基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例3.3分期付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)承擔(dān)方7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1購(gòu)房者基本信息1.1.1購(gòu)房者姓名：________________1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：________________1.1.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：________________1.2開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱：________________1.2.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：________________1.2.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地區(qū)：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途：________________2.3.2使用性質(zhì)：________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)款：________________3.1.2貨幣種類：________________3.2首付款比例3.2.1首付款比例：________________%3.2.2首付款金額：________________3.3分期付款方式3.3.1分期付款次數(shù)：________________3.3.2每期付款金額：________________3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時(shí)間：________________3.4.2分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.1.2房地產(chǎn)交付條件：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：________________4.3驗(yàn)收流程4.3.1驗(yàn)收流程：________________4.3.2驗(yàn)收人員：________________4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限：________________4.4.2驗(yàn)收結(jié)果：________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：________________5.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用總額：________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________________5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：________________6.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.2.1稅費(fèi)計(jì)算方式：________________6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式：________________6.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.3.1稅費(fèi)承擔(dān)方：________________6.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：________________第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.1.1質(zhì)量保證期限：________________7.1.2質(zhì)量保證起始時(shí)間：________________7.2質(zhì)量保證范圍7.2.1質(zhì)量保證范圍：________________7.2.2質(zhì)量保證項(xiàng)目：________________7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1質(zhì)量問(wèn)題處理流程：________________7.3.2質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任方：________________7.3.3質(zhì)量問(wèn)題處理費(fèi)用：________________第八條房地產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1維修范圍包括：________________8.1.2維修范圍不包括：________________8.2維修責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、防水、保溫、隔音、隔熱等影響房屋安全和使用功能的部分。8.2.2購(gòu)房者負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等由購(gòu)房者自行安裝或更換的部分。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2對(duì)于保修期內(nèi)的問(wèn)題，維修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。8.3.3對(duì)于保修期外的問(wèn)題，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購(gòu)房者未按時(shí)支付房款；9.1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋；9.1.3開(kāi)發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4購(gòu)房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計(jì)算方式：________________9.2.3違約賠償金額：________________9.3違約賠償9.3.1違約賠償由違約方承擔(dān)。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________10.2.2爭(zhēng)議解決程序：________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出裁決。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序11.2.1解除方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起____日內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容完整、合法；12.1.3合同簽訂手續(xù)完備。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同自簽訂之日起生效；13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入15.1.1定義：第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行。15.1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行監(jiān)督、合同爭(zhēng)議解決、合同履行輔助等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入需滿足法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；17.2.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%；17.2.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方不得超越介入?yún)f(xié)議約定的范圍，干預(yù)甲方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)；18.2.2第三方不得超越介入?yún)f(xié)議約定的范圍，干預(yù)乙方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方不得直接參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于簽訂補(bǔ)充協(xié)議、變更合同內(nèi)容等；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第十九條第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.1第三方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)證明文件；19.1.2第三方有權(quán)要求乙方提供付款證明和接收房屋的相關(guān)證明。第二十條第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；20.1.1第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到正確執(zhí)行；20.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第二十一條第三方的退出21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同正本，包含合同簽訂雙方的基本信息、房地產(chǎn)基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)、房地產(chǎn)質(zhì)量保證、房地產(chǎn)維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。附件說(shuō)明：本合同附件一為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房者的身份證明、開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件說(shuō)明：相關(guān)證明文件用于證明合同中約定的各項(xiàng)事實(shí)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于首付款支付憑證、分期付款支付憑證等。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明合同中約定的付款行為已經(jīng)發(fā)生。5.附件五：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋已按約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：維修記錄用于證明房屋維修情況。7.附件七：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)違約金計(jì)算方式，列出違約金的具體數(shù)額。附件說(shuō)明：違約金計(jì)算表用于證明違約金的具體數(shù)額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)房者未按時(shí)支付房款；1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋；1.3開(kāi)發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4購(gòu)房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.5第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；1.6雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；2.3賠償損失包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1購(gòu)房者未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金；3.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付____%的違約金；3.3第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者信息1.2開(kāi)發(fā)商信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4按揭貸款3.5預(yù)付款3.6尾款4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任及賠償6.1購(gòu)房者違約責(zé)任6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.3違約金及賠償方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.2合同其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及保存14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同保存方式14.4合同保存期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房者信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2開(kāi)發(fā)商信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住址：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2按揭貸款：_______元，由_______銀行提供，貸款期限_______年3.2.3預(yù)付款：_______元，于_______前支付3.2.4尾款：_______元，于房屋交付時(shí)支付3.3首付款比例：_______%3.4按揭貸款：_______元，由_______銀行提供，貸款期限_______年3.5預(yù)付款：_______元，于_______前支付3.6尾款：_______元，于房屋交付時(shí)支付4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：4.3.1購(gòu)房者應(yīng)在_______前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)攜帶_______4.3.3驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者應(yīng)立即通知開(kāi)發(fā)商4.4房地產(chǎn)交付手續(xù)：4.4.1購(gòu)房者需在房屋交付時(shí)簽署交付確認(rèn)書4.4.2開(kāi)發(fā)商需向購(gòu)房者提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______5.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：_______元5.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：5.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.3.2購(gòu)房者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任及賠償6.1購(gòu)房者違約責(zé)任：6.1.1如購(gòu)房者未按時(shí)支付房款，需向開(kāi)發(fā)商支付_______元的違約金6.1.2如購(gòu)房者單方面解除合同，需向開(kāi)發(fā)商支付_______元的違約金6.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：6.2.1如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，需向購(gòu)房者支付_______元的違約金6.2.2如開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購(gòu)房者損失6.3違約金及賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1購(gòu)房者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3購(gòu)房者在簽訂合同后，因開(kāi)發(fā)商提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵，有權(quán)解除合同8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前_______天書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)8.3合同解除通知：8.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章9.1.2購(gòu)房者支付首付款9.1.3開(kāi)發(fā)商同意并簽字確認(rèn)9.2合同生效時(shí)間：_______9.3合同終止條件：9.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格9.3.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.3.3合同約定的解除條件成就9.4合同終止程序：9.4.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書9.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.4.3結(jié)算雙方剩余款項(xiàng)10.合同附件10.1合同附件清單：10.1.1房地產(chǎn)銷售許可證10.1.2房屋預(yù)售合同10.1.3購(gòu)房者身份證明復(fù)印件10.1.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.1.5付款憑證10.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列各項(xiàng)文件11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.2合同其他約定內(nèi)容：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)12.合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1購(gòu)房者：_______12.1.2開(kāi)發(fā)商：_______12.2合同簽署日期：_______12.3合同簽署地點(diǎn)：_______13.合同生效及保存13.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并完成首付款支付13.2合同生效時(shí)間：_______13.3合同保存方式：13.3.1雙方各保存一份合同原件13.3.2合同復(fù)印件歸雙方各執(zhí)一份13.4合同保存期限：_______年14.合同附件14.1合同附件清單：14.1.1房地產(chǎn)銷售許可證14.1.2房屋預(yù)售合同14.1.3購(gòu)房者身份證明復(fù)印件14.1.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1.5付款憑證14.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單所列各項(xiàng)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍包括但不限于：1.2.1提供房地產(chǎn)交易信息及咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；1.2.3為甲乙雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)；1.2.4對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)予以注意。3.第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，不構(gòu)成合同主體；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。4.2第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明：4.2.1第三方與購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商的關(guān)系：4.2.1.1第三方與購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商之間為委托代理關(guān)系；4.2.1.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益；4.2.2第三方與擔(dān)保方、評(píng)估方的關(guān)系：4.2.2.1第三方與擔(dān)保方、評(píng)估方之間為合作關(guān)系；4.2.2.2第三方應(yīng)確保擔(dān)保方、評(píng)估方的服務(wù)質(zhì)量，以維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程及責(zé)任5.1第三方介入流程：5.1.1甲乙雙方協(xié)商