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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易時(shí)間1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收爭議處理4.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3質(zhì)量爭議處理4.4保修期限5.履約保證金5.1保證金數(shù)額及交付時(shí)間5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同未盡事宜10.3合同解釋權(quán)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房屋質(zhì)量保證書11.3履約保證金收據(jù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同效力14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除協(xié)議第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)坐落地址:_______1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:_______1.2.3房地產(chǎn)建筑面積:_______平方米1.2.4房地產(chǎn)用途:_______1.2.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu):_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。1.3.2乙方支付甲方房款的方式:_______1.3.3乙方支付房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn):_______1.4交易時(shí)間1.4.1房地產(chǎn)交付使用日期:_______1.4.2房地產(chǎn)過戶登記日期:_______1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):_______1.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi):_______第二條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件2.1.1甲方須保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方須確保房地產(chǎn)已取得所有必要的權(quán)屬證明文件。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序2.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請材料。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后,乙方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付條件3.1.1甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件。3.1.2房屋交付時(shí),房屋應(yīng)具備居住條件。3.2房屋交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間為_______。3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收爭議處理3.4.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任。4.3質(zhì)量爭議處理4.3.1如房屋質(zhì)量出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.4保修期限4.4.1房屋保修期限為_______年。第五條履約保證金5.1保證金數(shù)額及交付時(shí)間5.1.1履約保證金為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。5.1.2保證金于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付。5.2保證金退還條件5.2.1乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后,甲方應(yīng)退還保證金。5.3保證金違約責(zé)任5.3.1若任何一方違約,保證金不予退還。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的,均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金。6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金的計(jì)算方式為:_______。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2仲裁或訴訟7.2.1如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前,雙方應(yīng)書面通知對方。8.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后,已支付的款項(xiàng)不予退還。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同生效前,乙方應(yīng)支付履約保證金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2合同解除。9.3合同解除后的終止9.3.1合同解除后,合同終止。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房屋質(zhì)量保證書等。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋質(zhì)量保證書11.2.1房屋質(zhì)量保證書原件。11.3履約保證金收據(jù)11.3.1履約保證金收據(jù)原件。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署方式12.3.1本合同以書面形式簽署,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份,具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同。13.3合同效力13.3.1本合同自簽署之日起生效。第十四條合同附件14.1合同變更協(xié)議14.1.1本合同如有變更,雙方應(yīng)另行簽訂變更協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除協(xié)議14.3.1本合同解除時(shí),雙方應(yīng)另行簽訂解除協(xié)議。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性:2.1.1保障合同履行;2.1.2提高交易效率;2.1.3確保合同雙方權(quán)益。2.2第三方介入的條件:2.2.1雙方協(xié)商一致;2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.2.3第三方同意介入本合同。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任:3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé),履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù);3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益;3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利:3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件;3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用;3.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商確定第三方;4.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任;4.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定,但不得超過本合同交易總價(jià)款的_______%。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的,超出責(zé)任限額的部分,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系:6.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者,其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi);6.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任,但第三方因自身原因造成甲方損失的,甲方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方與乙方的關(guān)系:6.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者,其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi);6.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任,但第三方因自身原因造成乙方損失的,乙方有權(quán)向第三方追償。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:6.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與者,其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同;6.3.2第三方對甲乙雙方的行為負(fù)責(zé),但第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入的變更及終止7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé),甲乙雙方可協(xié)商變更或終止第三方介入。7.2第三方介入的變更或終止,不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān);8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加,甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款,與本合同其他條款具有同等法律效力。10.1本合同修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明:證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量保證書要求:由甲方提供,內(nèi)容包括房屋質(zhì)量保證期限、維修范圍及聯(lián)系方式等。說明:保障房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題能得到及時(shí)解決。3.履約保證金收據(jù)要求:提供履約保證金繳納的收據(jù)原件。說明:作為履約保證金繳納的憑證。4.合同附件要求:根據(jù)合同約定,提供相關(guān)證明文件和資料。說明:包括但不限于:a.房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等;b.房屋裝修材料清單;c.房屋配套設(shè)施清單;d.房屋使用說明;e.合同變更協(xié)議;f.合同補(bǔ)充協(xié)議;g.合同解除協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方違約:未按約定時(shí)間交付房屋;房屋質(zhì)量不符合約定;未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;b.乙方違約:未按約定時(shí)間支付房款;未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收;未按約定履行合同解除后的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.甲方違約責(zé)任:逾期交付房屋,每逾期一日,按合同總價(jià)款的_______%支付違約金;房屋質(zhì)量不符合約定,甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失;未能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償乙方損失。b.乙方違約責(zé)任:逾期支付房款,每逾期一日,按逾期款項(xiàng)的_______%支付違約金;未驗(yàn)收房屋或驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用并賠償甲方損失;未履行合同解除后的義務(wù),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明:a.甲方違約示例:甲方逾期交付房屋30天,應(yīng)支付違約金人民幣_______元(合同總價(jià)款的_______%)。b.乙方違約示例:乙方逾期支付房款10天,應(yīng)支付違約金人民幣_______元(逾期款項(xiàng)的_______%)。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)證照3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改11.合同簽署及生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同簽署人及日期14.1出賣方簽署人及日期14.2買受方簽署人及日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱:______1.1.2出賣方法定代表人:______1.1.3出賣方聯(lián)系方式:電話______,郵箱______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱:______1.2.2買受方法定代表人:______1.2.3買受方聯(lián)系方式:電話______,郵箱______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市縣:______2.1.2具體地址:______2.1.3地圖坐標(biāo):______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積:______平方米2.2.2建筑面積:______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅用途2.3.2商業(yè)用途2.3.3其他用途:______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)人:______2.4.2房地產(chǎn)使用權(quán)人:______2.5房地產(chǎn)證照2.5.1房地產(chǎn)證照編號:______2.5.2房地產(chǎn)證照類型:______3.房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房地產(chǎn)總價(jià)3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款:______元整3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3其他付款方式:______3.3付款期限3.3.1付款時(shí)間:______年______月______日前3.3.2付款方式:______4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間:______年______月______日4.2房地產(chǎn)交付條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.2房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.2.3房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.3.2符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.3符合消防、安全等要求4.4驗(yàn)收程序4.4.1雙方共同驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后簽發(fā)驗(yàn)收報(bào)告5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3其他稅費(fèi):______5.2買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2.1契稅5.2.2土地增值稅5.2.3其他稅費(fèi):______5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3.1出賣方承擔(dān)5.3.2買受方承擔(dān)5.3.3雙方共同承擔(dān)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)6.2合同解除條件6.2.1出賣方違約6.2.2買受方違約6.2.3不可抗力6.3合同變更及解除的程序6.3.1提出變更或解除申請6.3.2雙方協(xié)商確定6.3.3簽訂變更或解除協(xié)議7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)7.1.2房地產(chǎn)不符合約定7.1.3其他違約行為:______7.2買受方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)付款7.2.2未按時(shí)驗(yàn)收7.2.3其他違約行為:______7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金按合同總價(jià)款的______%計(jì)算7.3.2違約金支付方式:______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方按照仲裁規(guī)則各自承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2出賣方將房地產(chǎn)證照過戶至買受方名下9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢9.2.2合同約定的終止條件成就9.3合同終止后的處理9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢9.3.2雙方結(jié)清所有款項(xiàng)9.3.3合同終止后的其他事宜處理10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告10.1.3付款憑證10.2合同解釋10.2.1合同條款如有歧義,以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋10.2.2合同解釋權(quán)歸出賣方所有10.3合同修改10.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.3.2任何修改均需經(jīng)雙方簽署并蓋章后生效11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期:______年______月______日11.2合同生效日期:自雙方簽署并蓋章之日起生效12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件:______12.2房地產(chǎn)測繪報(bào)告:______12.3付款憑證:______13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù):______份13.2合同副本份數(shù):______份14.合同簽署人及日期14.1出賣方簽署人:______,簽署日期:______年______月______日14.2買受方簽署人:______,簽署日期:______年______月______日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中,為了協(xié)助合同雙方完成交易,介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任,僅限于其職責(zé)范圍內(nèi),且不超過其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。16.1.2第三方不承擔(dān)合同雙方直接責(zé)任,也不對合同以外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1第三方職責(zé)17.1.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、合同履行等工作。17.1.2評估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。17.1.3律師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.1.4銀行:負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)、資金監(jiān)管等金融服務(wù)。17.2第三方權(quán)限17.2.1第三方在合同履行過程中,有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求,對合同雙方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。17.2.2第三方無權(quán)單方面改變合同條款,也無權(quán)解除或終止合同。18.第三方介入程序18.1中介方介入18.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前,取得合同雙方的書面同意,并簽訂中介服務(wù)合同。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等程序。18.2評估機(jī)構(gòu)介入18.2.1買受方或出賣方可委托評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行評估。18.3律師事務(wù)所介入18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前,取得合同雙方的書面同意。18.4銀行介入18.4.1買受方如有貸款需求,可委托銀行辦理貸款手續(xù)。18.4.2銀行在辦理貸款手續(xù)過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方責(zé)任免除19.1第三方在履行職責(zé)過程中,因不可抗力、意外事件或其他非自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定時(shí),不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中,因合同雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí),不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方變更與解除20.1第三方變更20.1.1合同雙方可協(xié)商一致,更換第三方。20.1.2更換第三方需書面通知對方,并取得對方書面同意。20.2第三方解除20.2.1第三方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在重大違約行為,有權(quán)解除合同。20.2.2第三方解除合同,需書面通知合同雙方,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照各自職責(zé)和合同約定承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。22.合同解釋與適用22.1本合同中關(guān)于第三方的條款,如有歧義,以有利于保護(hù)非違約方為原則進(jìn)行解釋。22.2本合同關(guān)于第三方的條款,適用于合同履行過程中的所有第三方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房地產(chǎn)證照原件及復(fù)印件,確保證照真實(shí)有效。說明:證明房地
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