解除買房合同模板

解除買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為乙方，乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、解除合同的條件

1.雙方一致同意解除涉案房產(chǎn)的買賣合同。

2.甲方已向乙方支付購房款__________元，乙方已向甲方交付涉案房產(chǎn)的鑰匙。

三、解除合同后的處理

1.甲方在合同解除后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)退還給乙方。

2.甲方在合同解除后__________日內(nèi)，將已支付的購房款__________元退還給乙方。

3.乙方在合同解除后__________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢。

四、違約責任

1.如甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還涉案房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如乙方未在合同約定的時間內(nèi)退還已支付的購房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明

4.購房款支付憑證

5.雙方簽字（或蓋章）的《解除買房合同協(xié)議》

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，并引入丙方作為第三方擔保人，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為乙方，乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、丙方作為第三方擔保人

1.丙方同意為本協(xié)議項下甲乙雙方的交易提供擔保。

2.丙方保證在甲方與乙方交易過程中，如乙方未履行合同義務(wù)，丙方將按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的擔保責任。

三、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

4.甲方在支付購房款前，有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)在甲方支付全部購房款后，將涉案房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移至甲方名下。

2.乙方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

五、丙方的權(quán)益與責任

1.丙方有權(quán)在履行擔保責任后，向乙方追償。

2.丙方在履行擔保責任前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在履行合同過程中提供必要的協(xié)助。

六、違約責任

1.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款及賠償甲方因此遭受的損失。

2.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款及賠償甲方因此遭受的損失。

3.如丙方未能履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明

5.購房款支付憑證

6.雙方簽字（或蓋章）的《解除買房合同協(xié)議》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人的介入，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時、按質(zhì)獲得涉案房產(chǎn)，減少因乙方違約而給甲方帶來的風險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定多項權(quán)益條款和違約責任，確保在交易過程中占據(jù)有利地位，保障自身的合法權(quán)益不受侵害。同時，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動交易的順利進行，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方銷售位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的相關(guān)事宜，并引入丁方作為第三方監(jiān)管人，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)基本情況

1.涉案房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

3.涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

二、丁方作為第三方監(jiān)管人

1.丁方同意在本協(xié)議項下?lián)伪O(jiān)管人，負責監(jiān)督乙方銷售涉案房產(chǎn)的過程，確保交易安全。

2.丁方有權(quán)對乙方收取的銷售款項進行監(jiān)管，確保其?？顚Ｓ?。

三、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)自主決定涉案房產(chǎn)的銷售價格，并享有銷售所得的全部收益。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，包括但不限于調(diào)整銷售價格和推廣方式。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)確保銷售過程的合法性，不得進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的銷售。

2.甲方有權(quán)要求乙方在銷售過程中提供銷售進展報告。

3.甲方應(yīng)在乙方要求提供權(quán)屬證明及相關(guān)文件時，及時予以提供。

五、丁方的權(quán)益與責任

1.丁方有權(quán)要求乙方提供銷售款項的詳細記錄，并有權(quán)對銷售款項進行監(jiān)管。

2.丁方有權(quán)要求甲方和乙方在必要時提供補充信息或文件。

3.丁方應(yīng)在乙方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定采取必要措施保護甲方的權(quán)益。

六、違約責任

1.如乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成涉案房產(chǎn)的銷售，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

2.如乙方進行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.如丁方未履行監(jiān)管職責，甲方有權(quán)要求丁方承擔相應(yīng)的責任。

4.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丁方身份證復(fù)印件

4.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明

5.銷售款項監(jiān)管協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為銷售方，通過設(shè)定自主銷售價格、調(diào)整銷售策略等權(quán)利，保障了其在銷售過