購住房合同范例

購住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

購住房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，按照以下分期付款方式向賣方支付剩余房款：

分期付款時間：__________；

分期付款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1買方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的交接手續(xù)。

3.2買方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)交接手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

4.1買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

4.2買方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。

五、違約責(zé)任

5.1若買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2若賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方的身份證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

購住房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方愿意購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，為確保交易安全，丙方同意為買方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的用途為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，按照以下分期付款方式向賣方支付剩余房款：

分期付款時間：__________；

分期付款金額：人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________），以保證買方按時履行付款義務(wù)。

3.2若買方未按本合同約定支付房款，擔(dān)保方有權(quán)代買方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶前解除擔(dān)保，但需提前__________個工作日通知買方和賣方。

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償其代為支付的房款及違約金。

四、交付及過戶

4.1買方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的交接手續(xù)。

4.2買方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)交接手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

5.1買方應(yīng)承擔(dān)標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

5.2買方應(yīng)在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若賣方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的__________%。

6.2若賣方在標的房產(chǎn)過戶前將房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給他人，或存在其他影響標的房產(chǎn)權(quán)益的行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3買方在未完全支付房款前，對標的房產(chǎn)享有抵押權(quán)，賣方不得擅自處置標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，買方、賣方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在確保交易安全，降低買方在支付房款過程中可能面臨的風(fēng)險。丙方的責(zé)任和權(quán)利明確，有利于保障買方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中享有更多權(quán)益，降低風(fēng)險。同時，甲方的權(quán)益保障有利于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方愿意將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和出租方的權(quán)益，丙方同意為承租方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房產(chǎn)證號：__________。

1.2租賃房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3租賃房屋的用途為居住。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），租金支付方式為每月支付一次，支付時間為每月______日。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出租方支付保證金人民幣__________元整（大寫：____________________），以保證承租方按時支付租金。

3.2若承租方未按本合同約定支付租金，擔(dān)保方有權(quán)代承租方支付逾期租金，違約金為逾期租金的__________%。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，扣除合理費用后，將保證金無息退還給承租方。

四、租賃房屋的使用與維護

4.1承租方應(yīng)按照租賃房屋的用途使用房屋，并愛護房屋及附屬設(shè)施。

4.2承租方應(yīng)負責(zé)租賃房屋的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。

五、租金支付及違約責(zé)任

5.1承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。

5.2若承租方未按本合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求擔(dān)保方支付逾期租金及違約金。

5.3若承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除與終止

6.1出租方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）承租方未按約定支付租金；

（2）承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；

（3）承租方違反合同約定的其他行為。

6.2承租方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）出租方未按約定提供租賃房屋；

（2）出租方存在欺詐行為；

（3）出租方違反合同約定的其他行為。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，出租方、承租方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過增加權(quán)利條款和利