國有土地建房合同模板

國有土地建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方擁有的國有土地上建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3占地面積：__________平方米

1.4建筑面積：__________平方米

1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.6建筑風(fēng)格：__________

二、土地使用權(quán)及建筑許可

2.1乙方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在取得土地使用權(quán)后，依法辦理建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

三、建筑費(fèi)用及支付方式

3.1建筑費(fèi)用：__________萬元人民幣。

3.2甲方分階段支付建筑費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工前，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為開工款；

（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為竣工驗收款；

（5）竣工備案后，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為竣工備案款。

四、工程進(jìn)度及質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

4.2甲方有權(quán)對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付建筑費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

5.2乙方未按時完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日__________元計算。

5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.施工許可證復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，在乙方向其提供的國有土地上建房過程中，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同保障甲方的權(quán)益。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3占地面積：__________平方米

1.4建筑面積：__________平方米

1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.6建筑風(fēng)格：__________

二、土地使用權(quán)及建筑許可

2.1乙方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方在取得土地使用權(quán)后，依法辦理建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)及建筑許可，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、建筑費(fèi)用及支付方式

3.1建筑費(fèi)用：__________萬元人民幣。

3.2甲方分階段支付建筑費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內(nèi)，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工前，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為開工款；

（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為竣工驗收款；

（5）竣工備案后，甲方支付建筑費(fèi)用的__________%作為竣工備案款。

四、工程進(jìn)度及質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

4.2甲方有權(quán)對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在工程建設(shè)過程中，及時向甲方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報告。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方提出違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付建筑費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

6.2乙方未按時完成工程建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日__________元計算。

6.3丙方在履行職責(zé)過程中，未能有效保障甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致，決定解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督乙方履行合同，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.丙方能夠提高工程建設(shè)的質(zhì)量，確保甲方投資回報。

3.丙方能夠為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，降低甲方在工程建設(shè)過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主體，擁有對工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的控制權(quán)。

2.甲方通過引入丙方，確保自身權(quán)益得到保障，降低投資風(fēng)險。

3.甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有利于甲方在工程建設(shè)過程中獲取最大利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，在甲方提供的國有土地上建房過程中，為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方參與本合同，共同維護(hù)乙方的權(quán)益。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________項目

1.2項目地點：__________

1.3占地面積：__________平方米

1.4建筑面積：__________平方米

1.5建筑結(jié)構(gòu)：__________

1.6建筑風(fēng)格：__________

二、土地使用權(quán)及建筑許可

2.1甲方同意將上述土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，依法辦理建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)及建筑許可，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、建筑費(fèi)用及支付方式

3.1建筑費(fèi)用：__________萬元人民幣。

3.2乙方分階段支付建筑費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后五日內(nèi)，乙方支付建筑費(fèi)用的__________%作為預(yù)付款；

（2）工程開工前，乙方支付建筑費(fèi)用的__________%作為開工款；

（3）主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方支付建筑費(fèi)用的__________%作為進(jìn)度款；

（4）工程竣工驗收合格后，乙方支付建筑費(fèi)用的__________%作為竣工驗收款；

（5）竣工備案后，乙方支付建筑費(fèi)用的__________%作為竣工備案款。

四、工程進(jìn)度及質(zhì)量

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

4.2乙方有權(quán)對工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

4.3丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同，確保乙方權(quán)益不受侵害。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在工程建設(shè)過程中，及時向乙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量報告。

5.4丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方提出違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時支付建筑費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

6.2甲方未按時完成工程建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日__________元計算。

6.3丙方在履行職責(zé)過程中，未能有效保障乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

7.1在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致，決定解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為合同主體，擁有對工程建設(shè)進(jìn)度