購買按揭樓房合同模板

購買按揭樓房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方欲購買位于__________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該樓房所有權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方就標(biāo)的物的購買事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。

合同正文：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________________，具體地址為__________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)為__________________。

1.3標(biāo)的物的建筑面積為__________________平方米。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.2買方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：

（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為首付。

（2）按揭貸款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），貸款期限為__________________年。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)

3.1買方在支付全部款項(xiàng)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日前，將標(biāo)的物交付給買方。

4.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________________%作為違約金。

5.2若買方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)的__________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.銀行按揭貸款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該樓房所有權(quán)歸賣方所有。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，并同意接受丙方的擔(dān)保。

3.雙方就標(biāo)的物的購買事宜以及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成一致，特訂立本合同。

合同正文：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________________，具體地址為__________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)為__________________。

1.3標(biāo)的物的建筑面積為__________________平方米。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.2買方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：

（1）首付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為首付。

（2）按揭貸款：買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），貸款期限為__________________年。

第三條擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為買方的按揭貸款提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在買方無法按時(shí)償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因買方與賣方的合同關(guān)系解除或終止而免除。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)

4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1賣方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日前，將標(biāo)的物交付給買方。

5.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向賣方提出書面異議。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

6.2賣方在未得到買方書面同意的情況下，不得以任何形式處分標(biāo)的物或其相關(guān)權(quán)益。

6.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保擔(dān)保義務(wù)的履行，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行。

第七條乙方的違約責(zé)任

7.1賣方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向買方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________________%作為違約金。

7.2賣方在未得到買方書面同意的情況下，擅自處分標(biāo)的物或其相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）的違約金。

7.3賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.銀行按揭貸款合同復(fù)印件

3.丙方提供的擔(dān)保文件

4.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買方提供了額外的保障，確保了買方在按揭貸款過程中不會(huì)因?yàn)橘u方的違約行為而遭受損失。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)了部分風(fēng)險(xiǎn)，使得買方在購買標(biāo)的物時(shí)更加放心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主要受益方，通過本合同的簽訂，確保了其在購買標(biāo)的物過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約和限制條款中的優(yōu)先權(quán)，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購買位于__________________的樓房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），該樓房所有權(quán)歸甲方所有。

2.甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，并同意接受丙方的中介服務(wù)。

3.雙方就標(biāo)的物的購買事宜以及丙方的中介服務(wù)達(dá)成一致，特訂立本合同。

合同正文：

第一條標(biāo)的物

1.1標(biāo)的物位于__________________，具體地址為__________________。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)為__________________。

1.3標(biāo)的物的建筑面積為__________________平方米。

第二條購買價(jià)格及支付方式

2.1標(biāo)的物的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式進(jìn)行支付：

（1）首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）作為首付。

（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整），貸款期限為__________________年。

第三條中介服務(wù)

3.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并提供交易過程中的專業(yè)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)從交易總金額中提取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。

第五條交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在__________________年__________________月__________________日前，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后__________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得以任何形式處分標(biāo)的物或其相關(guān)權(quán)益。

6.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。

6.3丙方作為中介方，應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，并對(duì)交易信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物總價(jià)款的__________________%作為違約金。

7.2甲方在未得到乙方書面同意的情況下，擅自處分標(biāo)的物或其相關(guān)權(quán)益，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）的違約金。

7.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.銀行按揭