（房地產(chǎn)市場分析）房地產(chǎn)市場與房地產(chǎn)市場營銷

（一）（二）（三）（四）1-1（土地市場（房存量市場1-2（二）（一）（二）（三）（一）（二）（三）1；23一 房地產(chǎn)市場調(diào)查的一般內(nèi)（234二 房地產(chǎn)不同營銷階段市場調(diào)查的要（一）1234567（二）（三）主題、上門客戶詢問內(nèi)容。23（四）4（一）定性調(diào)查和定量調(diào)查是市場調(diào)查的一個重要分類，定性調(diào)查重點在于“性3030（二）12（三）1（四）12（1）3三 房地產(chǎn)市場調(diào)查的常用方2-46確定調(diào)查目的制定調(diào)查計劃及操作方案一手資料質(zhì)量控數(shù)據(jù)處理分析形成（一）23（五）6123四、房地產(chǎn)項目定位的概念：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營者經(jīng)過研究市場前提、技術(shù)前（一）（三）SWOT1（優(yōu)勢與劣勢）2（機會與威脅）（二）SWOT（三）對策123（四）5、方 構(gòu) 第三 客戶定位與形象定（一）（二）1、細分的程度。23（三）`1234（四）1234一 定價原（一 掌握定價范圍2反映市場供求3體現(xiàn)樓盤價（一）3（1）6（2）對影響價格的各因素以及權(quán)重進行修（二）制定分棟、分期均價（三）1（二）（三）（一）12（二）（三）（一）12（二）（一）（二） （一）3%—5%（二）（三）（四）三 價格促銷策（一）（一）（二） 12（一）（二）1234（三）（一）12（二）（一）1232（二）12（二）（三）（一）（一）（二）（三）（四）（五）（六）樓盤的品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，成功的樓盤品牌策略可以增加該項目的知名度、認知度、美譽度和附加值，區(qū)別僅在于影響時間的長短。樓盤品牌??其最直接的體現(xiàn)方式是樓盤的名稱和標志。（一）（二）（三）123（四）（二） （三）（一）（二）2341（一）1234（二）12（三）12345（一）（二）12345（三）12（一）（二）（三）（四）（五）（六）（七）（八）（一）（二）（三）（四）（一）（二）（三）（二）（三）3??即做好書面記錄。一 特定階段的促銷方（一）（二）（三）（四）（一）（二）第一節(jié)地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)操作中的基本要求（一）（二）（一）（二）二 掌握從業(yè)地區(qū)房地產(chǎn)交易市場情（一）（二）（三）（四）（一）（二）（三）（一）（二）（三）（四）一 聯(lián)系客二 接待客（一） （一）（二）（三）五 解決問（一）（二）（一）（二）確??（三）（四）（一）（二）（三）（四）（五）（六）（七）（一）（二）（三）（一）（二）（三）（四）（五）房地產(chǎn)購買委 業(yè)務(wù)流（一）（二）（三）（四）（一）（二）（一）??（二）（三）（四）（五）（二）（一）1（二）1（一）（二）（三）（四）（一）（二）（三）123（四）1212（二） (1+月利率)還款總期數(shù)-（一）（二）（四）開??（五）（六）（一）（二）（三）（四）（一）（一）

（1）（一）（二）（三）（一）（二）（三）（一）（二）（三）（四）（二）（三）（一）（二）（三）（四）（五）（六）（一）2（二）（三）（四）（一）（二）（三）（四）（五）（一）（二）10-3（一）投資形式比較分析