場地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)場地租賃合同通用本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金和支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用條件和規(guī)定3.1租賃用途3.2場地維護(hù)和保養(yǎng)3.3禁止行為4.保險4.1承租人保險4.2出租人保險5.維修和保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2分租規(guī)定7.提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的后果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用的法律11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同租賃場地位于________________，面積為________________平方米。場地包括____________________等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為________________年，自________________起至________________止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為________________，租賃結(jié)束日期為________________。2.租金和支付方式2.1租金金額租金金額為________________元人民幣，大寫：________________元整。2.2租金支付周期租金按________________支付，即每________________支付一次。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.使用條件和規(guī)定3.1租賃用途承租人租賃場地的用途為________________。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將場地用于其他用途。3.2場地維護(hù)和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3禁止行為（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________（5）________________4.保險4.1承租人保險承租人應(yīng)購買________________的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。4.2出租人保險出租人應(yīng)購買________________的保險，并將保險單副本提交給承租人留存。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)場地的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）________________（2）________________（3）________________5.2承租人責(zé)任承租人負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）________________（2）________________（3）________________6.轉(zhuǎn)租和分租6.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租規(guī)定承租人不得將場地分租給第三方。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約是指一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約利率9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知和送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，通知和送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為：出租人送達(dá)地址：________________承租人送達(dá)地址：________________13.合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同終止條件本合同終止的條件為：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）________________（2）________________（3）________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w。第三方介入是指第三方在租賃過程中，參與或影響甲乙雙方的交易行為。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。3.第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的直接損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方依據(jù)本合同約定，享有介入甲乙雙方租賃交易的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)合理、透明，不得高于市場平均水平。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備適當(dāng)?shù)馁r償能力。如第三方無力賠償，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給他人。8.2第三方如因保密義務(wù)泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方退出9.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。雙方應(yīng)就退出的條件和后果進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)履行對其客戶的責(zé)任。如第三方未能履行責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.甲方與第三方之間的關(guān)系10.1甲方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。甲方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。10.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.乙方與第三方之間的關(guān)系11.1乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任。11.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.第三方介入對本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的效力。本合同仍對甲乙雙方具有法律約束力。12.2第三方介入本合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.附件13.1本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。附件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。14.合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成了甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同及其附件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。2.附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。3.附件三：第三方保密協(xié)議本附件規(guī)定了第三方對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)及違約責(zé)任。4.附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等。5.附件五：保險單副本本附件為出租人和承租人購買的保險單副本，以證明雙方已履行保險義務(wù)。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件用于說明承租人轉(zhuǎn)租場地的條件、限制及其違約責(zé)任。7.附件七：分租協(xié)議本附件用于說明承租人分租場地的條件、限制及其違約責(zé)任。8.附件八：提前終止合同協(xié)議本附件明確了提前終止合同的條件、后果及其違約責(zé)任。9.附件九：爭議解決協(xié)議本附件詳細(xì)說明了爭議解決方式、地點及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：第三方退出協(xié)議本附件明確了第三方退出的條件、后果及其違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)；（2）第三方未能按照約定履行保密義務(wù)；（3）第三方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未能按照約定完成維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）第三方未能按照約定履行保險義務(wù)；（6）第三方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租場地；（7）第三方提前終止合同且未能履行約定責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約方