地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的地下車庫(kù)使用權(quán)第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓的地下車庫(kù)位置及面積2.2轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)范圍及期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式第三條：合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同終止條件第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2乙方合理使用地下車庫(kù)4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租地下車庫(kù)使用權(quán)第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證地下車庫(kù)使用權(quán)合法有效5.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)5.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供地下車庫(kù)使用權(quán)的責(zé)任6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任6.3雙方其他違約行為的責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第八條：合同的附件8.1地下車庫(kù)使用權(quán)證明文件8.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證第九條：其他約定9.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)9.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)9.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十條：合同的修改及補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條：法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十二條：合同的效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十四條：送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：14.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××個(gè)人，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3甲方擁有的地下車庫(kù)使用權(quán)：甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的地下車庫(kù)使用權(quán)，該車庫(kù)面積為××××平方米，共計(jì)××個(gè)停車位。第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓的地下車庫(kù)位置及面積：甲方同意將位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該車庫(kù)面積為××××平方米，共計(jì)××個(gè)停車位。2.2轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)范圍及期限：甲方將地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使用權(quán)范圍包括停車、儲(chǔ)物等，轉(zhuǎn)讓期限為××年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為分二期支付，第一期支付人民幣××萬(wàn)元整，第二期支付人民幣××萬(wàn)元整。第三條：合同的生效、變更和終止3.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。3.3合同終止條件：本合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方提出終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2乙方合理使用地下車庫(kù)：乙方應(yīng)合理使用地下車庫(kù)，不得損害車庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變車庫(kù)用途。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租地下車庫(kù)使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)不得將車庫(kù)使用權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證地下車庫(kù)使用權(quán)合法有效：甲方保證其擁有地下車庫(kù)使用權(quán)，且該使用權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利。5.2甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地下車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的登記、備案等手續(xù)。5.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)地下車庫(kù)的設(shè)施，確保車庫(kù)的正常使用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供地下車庫(kù)使用權(quán)的責(zé)任：甲方未按約定提供車庫(kù)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的10%。6.3雙方其他違約行為的責(zé)任：雙方在其他方面違反合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的附件8.1地下車庫(kù)使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫(kù)使用權(quán)的合法證明文件，包括車庫(kù)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。8.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第九條：其他約定9.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解釋。9.2合同的簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于××××年××月××日簽訂于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。9.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中予以明確。第十條：合同的修改及補(bǔ)充10.1合同的修改：本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條：法律適用及解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：合同的效力12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：保密條款13.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.1甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。乙方：×××個(gè)人，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。14.2如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入本合同而產(chǎn)生的所有責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入請(qǐng)求：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面介入請(qǐng)求。2.2第三方介入同意：甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面介入請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商并決定是否同意第三方的介入。2.3第三方介入確認(rèn)：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同介入的，享有合同約定的權(quán)利，包括獲取合同利益、參與合同履行等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括按期交付貨物、提供服務(wù)、履行合同約定等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同的，視為與甲方具有合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同的，視為與乙方具有合同關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方與第三方在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方的協(xié)商，結(jié)合合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行書(shū)面介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出請(qǐng)求：第三方因特殊原因需退出本合同的，應(yīng)向甲乙雙方提出書(shū)面退出請(qǐng)求。7.2第三方退出同意：甲乙雙方應(yīng)在接到第三方書(shū)面退出請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商并決定是否同意第三方的退出。7.3第三方退出確認(rèn)：甲乙雙方同意第三方退出的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面退出協(xié)議，明確退出的條件和后果。第八條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第九條：第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。9.2第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十條：第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括結(jié)算、賠償?shù)?。第十一條：第三方介入的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致本合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括結(jié)算、賠償?shù)取?1.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相解除對(duì)方的合同義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：第三方介入的合同違約12.1第三方違反本合同或書(shū)面介入?yún)f(xié)議的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方違約處理方式：甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的合同爭(zhēng)議解決13.1第三方介入導(dǎo)致本合同爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的合同履行地點(diǎn)和法院管轄14.1第三方介入的合同履行地點(diǎn)為本合同約定的甲方或乙方住所地。14.2因第三方介入產(chǎn)生的合同糾紛，由甲方或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十五條：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：地下車庫(kù)使用權(quán)證明文件附件內(nèi)容：車庫(kù)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，證明甲方擁有地下車庫(kù)使用權(quán)。附件2：轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證附件內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：書(shū)面變更協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和效力。附件5：書(shū)面退出協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面退出協(xié)議，明確退出的條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供地下車庫(kù)使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車庫(kù)使用權(quán)，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。違約行為：第三方未履行書(shū)面介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：甲方未按約定維護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙