辦公室出租協(xié)議內(nèi)容要求

辦公室出租協(xié)議內(nèi)容要求合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公室，且乙方有租賃該辦公室的意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將位于__________的辦公室出租給乙方使用，乙方接受并支付租金等相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方承諾：

1.甲方保證所出租的辦公室符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方保證出租的辦公室在使用過(guò)程中，不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.甲方保證所提供的辦公室設(shè)施齊全、完好，能夠滿足乙方正常使用需求。

二、乙方承諾：

1.乙方在租賃期間，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，確保辦公室的正常使用。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

三、租賃期限及租金：

1.本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

四、押金：

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供辦公室或提供不符合約定的辦公室，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方同意租賃該租賃物。

2.租賃物包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等基本辦公設(shè)施。

二、租賃期限

1.本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.除非雙方另有約定，租賃期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)租____個(gè)月，除非一方提前____天書面通知對(duì)方終止租賃。

三、租金及相關(guān)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：乙方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。

3.除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：

a.水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用。

b.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。

c.其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

2.甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

五、押金

1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或乙方提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。

2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍然有效。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的租金和支付方式支付租金；

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保租賃物不被用于非法活動(dòng)；

c.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并在乙方租賃期間負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的正常使用；

b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的公共區(qū)域清潔、安全；

c.甲方應(yīng)按約定的時(shí)間提供租賃物，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期間使用租賃物，并在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物；

b.乙方有權(quán)要求甲方在租賃物損壞或不符合使用要求時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換；

c.乙方有權(quán)在符合協(xié)議約定的情況下，提前終止租賃協(xié)議。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金；

b.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途；

c.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)；

d.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用相關(guān)設(shè)施，不得造成不必要的損壞。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，對(duì)于租賃物的使用情況、租金支付等事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。

2.雙方在租賃期間應(yīng)相互尊重，遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)租賃物的使用秩序。

3.如遇租賃物損壞或使用問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方在租賃期間有義務(wù)提供以下服務(wù)：

a.確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查；

b.及時(shí)修復(fù)租賃物損壞的部分；

c.提供必要的管理服務(wù)，如清潔、保安等。

2.乙方在租賃期間有義務(wù)：

a.按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用；

b.合理使用租賃物，不得損壞；

c.保持租賃物內(nèi)部整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物；

d.如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

五、合同變更與終止

1.合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。

2.如有下列情況之一，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議：

a.一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，本協(xié)議的條款對(duì)雙方均具有法律約束力。

二、合同變更

1.雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件成就時(shí)終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

e.其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。

四、合同的解除

1.除本協(xié)議約定的終止條件外，任何一方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

a.一方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未支付；

b.一方違反本協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，法院將依據(jù)中華人民共和國(guó)法律作出裁決。

六、法律適用與管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭(zhēng)議解決，均受租賃物所在地人民法院的管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

2.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，無(wú)效部分應(yīng)被修正或重新解釋，以符合法律的規(guī)定和雙方的原意。

3.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：