二零二四年度旅游度假村開發(fā)與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假村開發(fā)與合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的2.1合作開發(fā)旅游度假村2.2共同推進旅游產(chǎn)業(yè)升級2.3實現(xiàn)互利共贏3.合作范圍3.1合作區(qū)域3.2合作內(nèi)容3.3合作期限4.合作模式4.1投資比例4.2投資方式4.3投資回報5.合作管理5.1管理機構(gòu)5.2管理制度5.3管理人員6.合作項目6.1項目名稱6.2項目規(guī)模6.3項目進度6.4項目預(yù)算7.合作風(fēng)險7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險分擔(dān)7.3風(fēng)險控制8.合作收益8.1收益分配8.2收益結(jié)算8.3收益使用9.合作爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：旅游開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)街道號乙方注冊地址：省市區(qū)街道號1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂目的2.1合作開發(fā)旅游度假村本合同旨在雙方合作開發(fā)位于省市的旅游度假村項目。2.2共同推進旅游產(chǎn)業(yè)升級通過合作，雙方共同提升旅游產(chǎn)業(yè)的整體水平，打造具有競爭力的旅游度假村。2.3實現(xiàn)互利共贏雙方在合作過程中，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)，共同分享項目收益。3.合作范圍3.1合作區(qū)域合作區(qū)域為省市縣鎮(zhèn)，具體范圍為甲方提供的土地及乙方提供的資金。3.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營及維護等。3.3合作期限合作期限為自本合同生效之日起至年月日止。4.合作模式4.1投資比例甲方以土地使用權(quán)作價出資，占項目總投資的50%；乙方以現(xiàn)金出資，占項目總投資的50%。4.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價出資，乙方以現(xiàn)金出資。4.3投資回報項目運營后，雙方按照投資比例分享項目收益，每年進行一次收益分配。5.合作管理5.1管理機構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目日常管理工作。5.2管理制度項目管理委員會制定完善的管理制度，確保項目有序運營。5.3管理人員雙方各自派駐管理人員參與項目管理工作，人員配置及職責(zé)由雙方協(xié)商確定。6.合作項目6.1項目名稱旅游度假村6.2項目規(guī)模項目占地面積約X畝，建設(shè)內(nèi)容包括：客房、餐飲、娛樂、會議、休閑等設(shè)施。6.3項目進度項目分階段實施，具體進度安排如下：第一階段：前期籌備（自合同生效之日起至年月日）第二階段：建設(shè)施工（自年月日起至年月日）第三階段：試運營（自年月日起至年月日）第四階段：正式運營6.4項目預(yù)算項目總投資預(yù)計為X萬元，具體預(yù)算如下：土地費用：X萬元建設(shè)費用：X萬元運營費用：X萬元7.合作風(fēng)險7.1風(fēng)險識別雙方共同識別項目可能存在的風(fēng)險，包括但不限于：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。7.2風(fēng)險分擔(dān)雙方按照投資比例分擔(dān)風(fēng)險，共同應(yīng)對項目運營過程中的風(fēng)險事件。7.3風(fēng)險控制雙方建立健全風(fēng)險控制機制，采取措施降低項目風(fēng)險。8.合作收益8.1收益分配項目運營產(chǎn)生的收益，扣除合理成本和費用后，按照甲方和乙方各自的投資比例進行分配。8.2收益結(jié)算每年年底，雙方根據(jù)實際收益和投資比例進行結(jié)算，并將收益分配至各自賬戶。8.3收益使用收益主要用于項目的再投資、償還債務(wù)、分紅以及雙方約定的其他用途。9.合作爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時履行投資義務(wù)、未按時支付收益分配、違反保密協(xié)議等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、項目完成且雙方達成終止協(xié)議、發(fā)生不可抗力等。11.3合同解除條件任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴(yán)重違約行為，可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同變更與解除12.1合同變更條件如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除條件如需解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除需按照法定程序進行，包括但不限于：通知、協(xié)商、簽署協(xié)議等。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件等方式。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達方式送達方式應(yīng)確保通知已送達至對方，可通過郵局、快遞公司等方式。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：項目可行性研究報告、土地使用協(xié)議、投資協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1顧問或?qū)＜?.2.2監(jiān)理機構(gòu)1.2.3設(shè)計單位1.2.4施工單位1.2.5中介機構(gòu)1.2.6融資機構(gòu)1.2.7法務(wù)顧問1.2.8其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同金額等因素綜合確定。2.2.3第三方責(zé)任限額不得低于法定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情況如下：3.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可根據(jù)實際情況部分或全部免除其責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。4.1.2第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時報告項目進展情況。4.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方與其他各方的關(guān)系：4.2.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。4.2.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中明確約定。5.1.2第三方介入的時間、范圍和方式由甲乙雙方共同確定。5.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括市場分析、項目投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：此報告作為項目啟動的依據(jù)，需由第三方專業(yè)機構(gòu)出具。2.土地使用協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確土地的使用范圍、使用年限、土地價格及支付方式等。說明：此協(xié)議作為土地使用的法律文件，需由甲乙雙方及土地管理部門簽署。3.投資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確投資比例、投資方式、投資回報及退出機制等。說明：此協(xié)議作為投資合作的框架性文件，需由甲乙雙方簽署。4.設(shè)計單位委托協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確設(shè)計單位的設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計費用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為設(shè)計工作的委托文件，需由甲方簽署。5.施工單位承包協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確施工單位的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工費用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為建設(shè)工作的承包文件，需由甲方簽署。6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為中介服務(wù)工作的約定文件，需由甲乙雙方簽署。7.融資協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。說明：此協(xié)議作為融資合作的約定文件，需由甲乙雙方及融資機構(gòu)簽署。8.法務(wù)顧問服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確法務(wù)顧問的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用及支付方式等。說明：此協(xié)議作為法務(wù)服務(wù)工作的約定文件，需由甲乙雙方簽署。9.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為保密事項的約定文件，需由甲乙雙方簽署。10.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確補充內(nèi)容、生效條件等。說明：此協(xié)議作為合同變更的補充文件，需由甲乙雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時履行投資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定的時間、金額履行投資義務(wù)。示例說明：若甲方未在約定的投資時間內(nèi)完成投資，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按時支付收益分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按合同約定的時間支付收益分配。示例說明：若乙方未在約定的收益分配時間內(nèi)支付收益，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.項目建設(shè)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：施工單位或設(shè)計單位未按合同約定完成項目建設(shè)。示例說明：若施工單位未按設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致項目無法按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)。示例說明：若甲方在項目建設(shè)過程中違反環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游度假村開發(fā)與合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.2合作方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金支付6.權(quán)益與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)益6.2開發(fā)方義務(wù)6.3合作方權(quán)益6.4合作方義務(wù)7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合作項目管理8.1項目管理機構(gòu)8.2項目管理職責(zé)8.3項目管理程序9.運營與管理9.1運營模式9.2管理體制9.3質(zhì)量控制10.利潤分配10.1分配原則10.2分配比例10.3分配時間11.風(fēng)險管理與應(yīng)對11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險評估11.3風(fēng)險應(yīng)對措施12.法律法規(guī)遵守12.1法律適用12.2法規(guī)遵守13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同變更與終止14.1合同變更14.2合同終止14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游度假村”指位于本合同約定的地點，提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)設(shè)施的綜合體。1.1.2“開發(fā)方”指本合同中約定的負(fù)責(zé)旅游度假村開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.3“合作方”指本合同中約定的與開發(fā)方共同參與旅游度假村開發(fā)建設(shè)的主體。1.1.4“項目”指本合同中約定的旅游度假村開發(fā)項目。1.1.5“合作期限”指本合同中約定的雙方合作開始至終止的時間段。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均應(yīng)按照其通常含義進行解釋，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1開發(fā)方2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：人民幣100,000,000元2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.2合作方2.2.1名稱：旅游投資集團有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊資本：人民幣200,000,000元2.2.4注冊地址：市區(qū)路號3.項目概述3.1項目名稱3.1.1旅游度假村3.1.2英文名稱：Resort3.2項目地點3.2.1省市縣鎮(zhèn)3.3項目規(guī)模3.3.1占地面積：500,000平方米3.3.2建筑面積：300,000平方米4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.1.1本項目采用股權(quán)合作方式。4.1.2開發(fā)方與合作方共同出資成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)和運營。4.2合作內(nèi)容4.2.1開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、設(shè)施采購等工作。4.2.2合作方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、品牌運營、客戶服務(wù)等工作。5.投資與資金5.1投資總額5.1.1投資總額為人民幣500,000,000元。5.2投資方式5.2.1開發(fā)方以自有資金投入人民幣300,000,000元。5.2.2合作方以自有資金投入人民幣200,000,000元。5.3資金支付5.3.1投資資金分批支付，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.權(quán)益與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)益6.1.1按照本合同約定，享有項目公司50%的股權(quán)。6.1.2按照本合同約定，享有項目收益的50%。6.1.3按照本合同約定，享有項目公司的經(jīng)營管理權(quán)。6.2開發(fā)方義務(wù)6.2.1按時、按質(zhì)完成項目建設(shè)任務(wù)。6.2.2按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目安全、環(huán)保。6.3合作方權(quán)益6.3.1按照本合同約定，享有項目公司50%的股權(quán)。6.3.2按照本合同約定，享有項目收益的50%。6.3.3按照本合同約定，享有項目公司的經(jīng)營管理權(quán)。6.4合作方義務(wù)6.4.1按時、按質(zhì)完成市場推廣、品牌運營、客戶服務(wù)工作。6.4.2按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.合作項目管理8.1項目管理機構(gòu)8.1.1成立項目管理委員會，由開發(fā)方與合作方各派代表組成，負(fù)責(zé)項目管理的決策和監(jiān)督。8.1.2項目管理委員會委員名單及職責(zé)在合同附件中明確。8.2項目管理職責(zé)8.2.1項目管理委員會負(fù)責(zé)制定項目管理制度、管理計劃和管理流程。8.2.2項目管理委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督項目進度、質(zhì)量和成本控制。8.3項目管理程序8.3.1項目管理委員會每月至少召開一次會議，討論項目進展和問題解決。9.運營與管理9.1運營模式9.1.1項目運營采用委托管理模式，由雙方共同委托專業(yè)管理公司進行運營管理。9.1.2運營管理公司需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，負(fù)責(zé)日常運營和管理工作。9.2管理體制9.2.1項目設(shè)立總經(jīng)理一職，由合作方推薦，開發(fā)方同意。9.2.2項目設(shè)立副總經(jīng)理一職，由開發(fā)方推薦，合作方同意。9.3質(zhì)量控制9.3.1運營管理公司需建立完善的質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，對存在的問題及時整改。10.利潤分配10.1分配原則10.1.1利潤分配遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2利潤分配方案由項目管理委員會制定，并報雙方同意。10.2分配比例10.2.1利潤分配比例為開發(fā)方與合作方各占50%。10.2.2分配的具體時間和方式由項目管理委員會確定。10.3分配時間10.3.1利潤分配每年進行一次，具體分配時間在年度報告中確定。11.風(fēng)險管理與應(yīng)對11.1風(fēng)險識別11.1.1雙方共同識別項目可能面臨的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。11.1.2風(fēng)險識別結(jié)果在合同附件中詳細列出。11.2風(fēng)險評估11.2.1對識別出的風(fēng)險進行評估，確定風(fēng)險等級和應(yīng)對措施。11.3風(fēng)險應(yīng)對措施11.3.1針對高風(fēng)險，制定詳細的風(fēng)險應(yīng)對計劃，包括風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險分散、風(fēng)險規(guī)避等。11.3.2對低風(fēng)險，采取預(yù)防措施，減少風(fēng)險發(fā)生概率。12.法律法規(guī)遵守12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)遵守12.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)旅游、房地產(chǎn)、投資等方面的法律法規(guī)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出裁決。14.合同變更與終止14.1合同變更14.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。14.2合同終止14.2.1.1合同約定的合作期限屆滿；14.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.4.4違反法律法規(guī)或合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；14.3終止條件14.3.1合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項，并處理剩余財產(chǎn)。14.4終止程序14.4.1合同終止，需雙方簽署終止協(xié)議。14.4.2終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式的協(xié)助的個人或法人。15.1.2.1專業(yè)咨詢機構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.3工程監(jiān)理公司；15.1.2.4財務(wù)審計機構(gòu)；15.1.2.5市場調(diào)查機構(gòu)；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不擴展至合同其他條款所規(guī)定的甲乙雙方責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。16.3服務(wù)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。17.2如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣50萬元。17.3甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進行協(xié)商，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容，特別是與第三方服務(wù)相關(guān)的條款。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量不符合要求，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.4第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。18.5甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的違約責(zé)任，并在第三方服務(wù)合同中予以重申。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目管理委員會成員名單及職責(zé)要求：詳細列出項目管理委員會成員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式及各自職責(zé)。2.附件二：項目管理制度要求：詳細列出項目管理的基本原則、程序、流程和要求。3.附件三：項目管理計劃要求：詳細列出項目的總體目標(biāo)、階段目標(biāo)、關(guān)鍵里程碑、資源分配和時間表。4.附件四：項目合同要求：詳細列出與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。5.附件五：項目財務(wù)預(yù)算要求：詳細列出項目的總投資預(yù)算、資金使用計劃、成本控制和效益分析。6.附件六：項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細列出項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法和驗收程序。7.附件七：項目風(fēng)險管理計劃要求：詳細列出項目可能面臨的風(fēng)險、風(fēng)險應(yīng)對措施和風(fēng)險監(jiān)控程序。8.附件八：項目運營管理方案要求：詳細列出項目運營模式、管理體制、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和客戶服務(wù)流程。9.附件九：項目利潤分配方案要求：詳細列出利潤分配原則、比例、時間和方式。10.附件十：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、程序和仲裁機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開發(fā)方未按約定時間完成項目建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)方應(yīng)向合作方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。如因開發(fā)方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：合作方未按約定時間完成市場推廣和品牌運營工作。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。如因合作方原因?qū)е马椖窟\營受阻，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額由服務(wù)合同約定。如第三方違約導(dǎo)致項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。如因支付延遲導(dǎo)致項目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。如違約行為導(dǎo)致項目損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方約定，開發(fā)方應(yīng)在2024年12月31日前完成項目建設(shè)任務(wù)。如開發(fā)方未按期完成，則應(yīng)向合作方支付違約金人民幣10萬元。如因開發(fā)方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，開發(fā)方還應(yīng)賠償合作方因此造成的損失，包括但不限于工期延誤、經(jīng)濟損失等。全文完。二零二四年度旅游度假村開發(fā)與合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3企業(yè)性質(zhì)及注冊號1.4乙方投資方基本信息1.5乙方運營方基本信息第二條項目概況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及類型2.3項目開發(fā)期限2.4項目合作模式第三條投資及資金3.1投資額及投資比例3.2投資方式及資金到位時間3.3資金監(jiān)管及使用3.4投資收益分配第四條項目開發(fā)與建設(shè)4.1項目開發(fā)進度安排4.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3項目施工組織與管理4.4項目驗收及交付第五條運營與管理5.1運營主體及運營模式5.2運營管理團隊及職責(zé)5.3運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4運營成本及費用第六條市場營銷與推廣6.1市場營銷策略6.2品牌建設(shè)及推廣6.3合作伙伴關(guān)系6.4營銷費用及投入第七條合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序7.4合作終止后的處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十條其他10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同附件第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同文本第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的程序第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3解除合同后的其他事項第十四條合同的終止與存續(xù)14.1合同終止14.2合同存續(xù)14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X旅游度假村開發(fā)有限公司地址：中國省市區(qū)街道號乙方：X旅游運營管理有限公司地址：中國省市區(qū)街道號1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3企業(yè)性質(zhì)及注冊號甲方：有限責(zé)任公司，注冊號：05乙方：有限責(zé)任公司，注冊號：051.4乙方投資方基本信息投資方名稱：X投資集團有限公司地址：中國省市區(qū)街道號法定代表人：1.5乙方運營方基本信息運營方名稱：X旅游運營管理有限公司地址：中國省市區(qū)街道號法定代表人：第二條項目概況2.1項目名稱及地點項目名稱：X旅游度假村地點：中國省市區(qū)2.2項目規(guī)模及類型項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積30萬平方米項目類型：綜合型旅游度假村2.3項目開發(fā)期限開發(fā)期限：自合同簽訂之日起，三年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)任務(wù)2.4項目合作模式合作模式：甲方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)及部分運營，乙方負(fù)責(zé)項目整體運營及管理第三條投資及資金3.1投資額及投資比例投資額：人民幣壹億元整投資比例：甲方投資60%，乙方投資40%3.2投資方式及資金到位時間投資方式：現(xiàn)金投資資金到位時間：合同簽訂后30日內(nèi)，首期投資5000萬元；第二期投資4000萬元，在項目主體結(jié)構(gòu)封頂前到位；第三期投資1000萬元，在項目竣工驗收后到位。3.3資金監(jiān)管及使用資金監(jiān)管：設(shè)立專項監(jiān)管賬戶，由雙方共同監(jiān)管資金使用：嚴(yán)格按照項目開發(fā)進度及預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用3.4投資收益分配投資收益分配：甲方獲得項目60%的凈利潤，乙方獲得項目40%的凈利潤第四條項目開發(fā)與建設(shè)4.1項目開發(fā)進度安排項目開發(fā)進度安排詳見附件一4.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件二4.3項目施工組織與管理項目施工組織與管理詳見附件三4.4項目驗收及交付項目驗收及交付詳見附件四第五條運營與管理5.1運營主體及運營模式運營主體：乙方運營模式：乙方負(fù)責(zé)項目整體運營及管理，包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議、旅游等業(yè)務(wù)5.2運營管理團隊及職責(zé)運營管理團隊及職責(zé)詳見附件五5.3運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)運營服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六5.4運營成本及費用運營成本及費用詳見附件七第六條市場營銷與推廣6.1市場營銷策略市場營銷策略詳見附件八6.2品牌建設(shè)及推廣品牌建設(shè)及推廣詳見附件九6.3合作伙伴關(guān)系合作伙伴關(guān)系詳見附件十6.4營銷費用及投入營銷費用及投入詳見附件十一第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在合作過程中所獲得的相關(guān)技術(shù)、商業(yè)信息、客戶信息等，均屬本合同的保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對所獲得的保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，以最快速度解決爭議。9.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條其他10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。11.2合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.3合同文本本合同文本以中文為準(zhǔn)，如有英文或其他語言文本，以中文文本為準(zhǔn)。第十二條合同變更與解除12.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。12.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。12.3合同變更與解除的程序（1）提出變更或解除申請；（2）對方確認(rèn)同意；（3）簽署變更或解除協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同解除后的處理13.1解除合同后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理處理剩余財產(chǎn)。13.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3解除合同后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理其他相關(guān)事項。第十四條合同的終止與存續(xù)14.1合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2合同存續(xù)本合同終止后，雙方仍有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)進行追究。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，按時完成服務(wù)任務(wù)。3.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的參與方，但與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對其自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承