教育機(jī)構(gòu)用地租賃合同

教育機(jī)構(gòu)用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________地塊的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地塊用于教育機(jī)構(gòu)的使用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃地塊1.1甲方同意將位于__________地塊出租給乙方，地塊面積為__________平方米。1.2乙方租賃地塊的使用性質(zhì)為教育機(jī)構(gòu)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃地塊的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的基本設(shè)施建設(shè)，包括水電供應(yīng)、道路通行等。4.3甲方不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用地塊內(nèi)的設(shè)施，注意防火、防盜、防水等安全事項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將地塊恢復(fù)原狀，交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________天內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教育機(jī)構(gòu)用地租賃合同2.地塊位置示意圖3.租賃地塊基本設(shè)施建設(shè)清單4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力證明文件7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊使用權(quán)2.甲方干涉乙方正常教學(xué)活動(dòng)3.甲方隨意提高租金4.乙方未按約定用途使用租賃地塊5.乙方未合理使用地塊內(nèi)設(shè)施，造成損壞6.乙方未按約定時(shí)間支付租金7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人地塊使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)查閱合同條款，確認(rèn)地塊使用權(quán)歸甲方所有，如有糾紛，可依法解決。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難，可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。3.設(shè)施損壞維修：乙方應(yīng)合理使用地塊內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。4.變更租賃用途：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地開展教育教學(xué)活動(dòng)