住宅精裝修施工合同開發(fā)商

住宅精裝修施工合同開發(fā)商合同編號：__________住宅精裝修施工合同開發(fā)商：__________施工方：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其開發(fā)建設的住宅項目精裝修工程發(fā)包給乙方施工，經雙方協商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________住宅精裝修工程1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程單價：__________1.5工程總價：__________第二條合同主體2.1甲方（開發(fā)商）名稱：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方聯系人：__________2.4乙方（施工方）名稱：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方聯系人：__________第三條合同內容3.1乙方應按本合同約定的條款、工程內容和施工標準進行施工，保證工程質量、安全、進度和投資控制等目標的實現。3.2甲方應按本合同約定的付款條款及時向乙方支付工程進度款和尾款。3.3雙方應共同參加工程驗收，工程驗收合格后，甲方應支付乙方工程尾款。第四條工程進度與工期4.1工程計劃開工日期：__________4.2工程計劃竣工日期：__________4.3乙方應按約定的工期完成工程施工，如因乙方原因導致工程延期，甲方有權按約定向乙方追究違約責任。第五條工程質量5.1乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計文件要求進行施工，保證工程質量。5.2工程驗收合格標準：__________5.3乙方應對工程質量終身負責，如出現質量問題，乙方應無條件進行維修或返工。第六條工程款支付6.1工程進度款支付：__________6.2工程尾款支付：__________6.3甲方支付工程款時，有權對應付款項進行審計，乙方應積極配合。第七條違約責任7.1乙方未按約定工期完成工程施工的，甲方有權按約定向乙方追究違約責任。7.2乙方工程質量未達到約定標準的，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付甲方相應的賠償金。7.3甲方未按約定時間支付工程款的，乙方有權按約定向甲方追究違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完工程尾款之日終止。甲方（開發(fā)商）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計文件2.施工圖紙3.施工規(guī)范4.材料合格證5.工程量清單6.工程進度計劃7.工程驗收標準8.付款憑證9.審計報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定工期完成工程施工：未按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度。2.乙方工程質量未達到約定標準：工程質量不符合國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范和設計文件要求。3.甲方未按約定時間支付工程款：未按照合同約定的付款時間支付工程進度款或尾款。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調整建筑活動過程中各方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.工程驗收：對完成的工程進行檢查、試驗、評定，以確定其是否符合規(guī)定的標準和要求。4.違約責任：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方原因導致工程進度延誤時，甲方有權按約定向乙方追究違約責任，要求乙方支付違約金或賠償損失。2.工程質量問題：乙方工程質量未達到約定標準時，甲方有權要求乙方進行返工、維修，并要求乙方支付相應的賠償金。3.工程款支付爭議：甲方未按約定時間支付工程款時，乙方有權按約定向甲方追究違約責任，要求甲方支付違約金