二手房全款合同樣本

二手房全款合同樣本合同編號：__________二手房全款合同樣本甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在過戶后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的水、電、煤氣等戶號及密碼交給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的____%。5.2若因政策變化、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.買賣雙方身份證明5.支付憑證6.過戶證明文件7.房屋質(zhì)量檢查報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符，影響乙方購房決策。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實或不完整。5.因政策變化、政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.全款購房：買方一次性支付全部房款的購房方式。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.購房首付：買方在購房時首次支付的款項，通常為總房款的百分之二十至三十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實或不完整：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.因政策變化、政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房全款交易。2.賣方為房屋所有權(quán)人