蘇州二手房中介專用合同樣本

蘇州二手房中介專用合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介，協(xié)助甲方尋找并篩選潛在買家，直至甲方成功出售房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息，并確保買家的購(gòu)買意愿真實(shí)有效。1.3乙方負(fù)責(zé)組織雙方進(jìn)行看房，并協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的事宜。1.4乙方應(yīng)全程跟蹤交易進(jìn)度，協(xié)助甲方和買家辦理相關(guān)手續(xù)。1.5乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢，解答甲方的疑問(wèn)。二、中介費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的百分之二（2%）作為中介服務(wù)費(fèi)。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付中介費(fèi)用。三、保密條款3.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。3.3本保密條款在合同終止后仍繼續(xù)有效。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)約____個(gè)月。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)成交確認(rèn)書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買家信息，視為違約。3.乙方未按約定協(xié)助甲方和買家辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，視為違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，拒絕協(xié)商或提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于蘇州市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指乙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供尋找買家、協(xié)調(diào)交易等服務(wù)的活動(dòng)。3.中介費(fèi)用：指甲方支付給乙方的房產(chǎn)成交價(jià)的百分之二（2%）作為服務(wù)費(fèi)。4.違約：指合同一方或雙方未按約定履行義務(wù)的行為。5.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收中介費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方提供虛假買家信息或買家不具備購(gòu)買能力。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)買家信息的審核，確保買家真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)辦理障礙。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和買家辦理相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)指導(dǎo)。如遇難題，乙方可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.問(wèn)題：雙方在履行保密義務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保保密信息的妥善保管。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售蘇州市房產(chǎn)，尋求專業(yè)中介服務(wù)。2.乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房產(chǎn)出售中介服務(wù)。