2024年廠房出售買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________乙方（買方）：__________________地址：________________________法定代表人：__________________聯系電話：____________________第一條廠房描述1.1廠房位于__________________，占地面積約為____平方米，建筑面積約為____平方米。1.2廠房的產權清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。1.3廠房的用途為__________________，現有設備情況如下：（1）設備名稱：__________________（2）設備數量：__________________（3）設備狀況：__________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買廠房。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于廠房過戶登記完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廠房的所有權轉移給乙方。3.2廠房的過戶登記費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1如甲方未能按本合同約定的時間、地點、條件交付廠房，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的____%。4.2如乙方未能按本合同約定的時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關文件。2.合同中的標的物（廠房）需明確描述，確保無誤。解決辦法：詳細描述廠房的位置、面積、現狀等信息，并進行實地考察。3.合同中的價格、付款方式、交付時間等關鍵條款需明確且無爭議。解決辦法：仔細閱讀并修改合同條款，確保雙方對價格、付款和交付等事項達成一致。4.確保合同中的違約責任條款合理，以免發(fā)生糾紛時無法執(zhí)行。解決辦法：根據實際情況調整違約金比例，并與對方充分溝通。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能產生的稅費、手續(xù)費等費用。解決辦法：在合同中明確雙方承擔的費用項目，以免產生糾紛。6.合同的簽訂和履行應遵守我國相關法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，咨詢法律專業(yè)人士，確保合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指出售廠房的一方。2.乙方（買方）：指購買廠房的一方。3.廠房：指本合同中所指的交易標的物，即位于特定地點的工業(yè)用途建筑物。4.產權：指對廠房的所有權、使用權、收益權和處置權等法律權益。5.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保物。6.查封：指司法機關對涉嫌違法的財產采取的臨時控制措施。7.過戶登記：指將不動產的所有權或其他權利從一方轉移到另一方的法律程序。8.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。9.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)法人依法取得的經營憑證。10.法定代表人：指代表企業(yè)法人與他人進行民事活動的人。應用場合：1.甲方（賣方）希望出售其擁有的廠房，而乙方（買方）希望購買該廠房的情況下使用。2.雙方均為具有獨立法人資格的企業(yè)或個人。3.廠房位于中國境內，且雙方均遵守中國法律法規(guī)。補充條款：1.廠房現狀說明：詳細描述廠房的現狀，包括建筑結構、設施設備、土地使用權等情況。2.廠房產權證明：附件中應包含廠房的所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等。3.廠房驗收標準：明確廠房交付時的驗收標準，包括外觀、結構、設備功能等方面的要求。4.稅費承擔：詳細列出合同履行過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等，并明確由哪方承擔。5.爭議解決方式：約定發(fā)生糾紛時，雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.廠房所有權證明文件（如房產證、