2024合同模板購房定金合同樣本范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3購房款余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。第三條定金退還及違約責任3.1若乙方未按本合同約定的時間、數(shù)額支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款總額的____%。3.2若甲方未按本合同約定的時間、數(shù)額退還定金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金總額的____%。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住所地等。2.確認房屋的基本情況，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等，以確保雙方對房屋的認知一致。3.嚴格按照約定的時間和數(shù)額支付購房款或定金，避免因違約而導致合同解除或其他法律風險。4.如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時可供使用。解決辦法：1.針對個人信息不真實、準確、完整的情況，甲乙雙方應(yīng)如實提供個人信息，并在合同中注明。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求對方改正，并可要求賠償造成的損失。2.對于房屋基本情況存在疑問或爭議的情況，可通過實地查看、查詢相關(guān)證書等方式進行核實。如發(fā)現(xiàn)實際情況與合同描述不符，有權(quán)要求對方改正，并可要求賠償造成的損失。3.針對支付購房款或定金不按約定時間、數(shù)額支付的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款總額的____%。4.如合同內(nèi)容需要修改或補充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如無法達成一致意見，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以達成合理修改或補充。5.針對合同副本保管問題，甲乙雙方均有義務(wù)妥善保管合同副本。如因保管不善導致合同副本丟失，丟失方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項。4.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.誠意金：指乙方支付的定金，用以證明其購買房屋的誠意。7.購房合同：指甲乙雙方為購買房屋而簽訂的書面協(xié)議。8.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.第三方調(diào)解：指由中立第三方對合同糾紛進行調(diào)解，以達成雙方都能接受的解決方案。10.仲裁：指合同雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將合同糾紛提交給仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋預(yù)售交易。3.任何涉及房屋買賣的雙方協(xié)議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責任歸屬。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細說明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)和期限，以及相關(guān)費用承擔。4.合同爭議解決：明確合同爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息的保護義務(wù)。6.法律法規(guī)變化：若因法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定，雙方應(yīng)如何處理。7.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定其在合同履行中的影響及處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.土地使用權(quán)證復印件。3.房屋平面圖或建筑設(shè)計圖紙。4.房屋現(xiàn)狀照片