2024合同模板物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（保潔服務(wù)提供商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者，擁有并管理上述物業(yè)，并且乙方為具備資質(zhì)的保潔服務(wù)提供商，愿意為甲方提供保潔服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)。1.2保潔服務(wù)包括但不限于：樓內(nèi)公共區(qū)域、樓外公共區(qū)域、綠化區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等的清潔工作。第二條服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)清潔和保養(yǎng)的物業(yè)范圍具體如下：（此處列出物業(yè)的具體地址、樓號、單元號等信息）第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合規(guī)范要求。3.2乙方應(yīng)保證保潔人員的服務(wù)質(zhì)量，并對其工作進(jìn)行不定期檢查。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條支付方式6.1甲方按照本合同約定的服務(wù)期限，每月____日前向乙方支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方不得無故拖欠或延遲支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方提供的保潔服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用作為違約金。第八條不可抗力8.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等），導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容與范圍的明確性：確保合同中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的保潔服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍，避免因模糊不清而導(dǎo)致的服務(wù)糾紛。解決辦法是雙方詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容，可附上服務(wù)規(guī)范或操作流程。2.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：約定具體的保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查機(jī)制，確保乙方服務(wù)符合甲方要求。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.服務(wù)費(fèi)用的準(zhǔn)確計(jì)算和支付：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法是在合同中明確費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方式，以及支付的時(shí)間和方式。4.違約責(zé)任：明確違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。5.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，應(yīng)在合同中明確雙方的免責(zé)條款。解決辦法是在合同中約定不可抗力的定義和免責(zé)條款。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是在合同中明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理者對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和使用功能。2.保潔服務(wù)：指對物業(yè)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行清潔、保養(yǎng)和維護(hù)的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的活動(dòng)。應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人與保潔服務(wù)提供商之間的合同簽訂。2.物業(yè)管理者與保潔服務(wù)提供商之間的合同簽訂。3.物業(yè)管理公司與其他第三方保潔服務(wù)提供商之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.保潔服務(wù)人員的資質(zhì)要求：乙方應(yīng)確保提供的保潔服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任保潔工作。2.服務(wù)時(shí)間的靈活性：雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)時(shí)間，以滿足甲方需求，并在合同中明確服務(wù)時(shí)間的調(diào)整機(jī)制。3.突發(fā)事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件導(dǎo)致的保潔服務(wù)中斷或質(zhì)量問題。4.服務(wù)效果的評估：雙方可定期對保潔服務(wù)的效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行合同的調(diào)整和改進(jìn)。附件列表：1.物業(yè)管理保潔服務(wù)規(guī)范：詳細(xì)列出保潔服務(wù)的各項(xiàng)規(guī)范和要求，包括服務(wù)質(zhì)量、操作流程等。2.保潔服務(wù)人員名單：列出乙方提供的保潔服務(wù)人員的基本信息，包括姓名、年齡、資質(zhì)等。3