2024舊版商品房買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條購買/出售價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買/出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%。4.3剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按逾期部分購房款每天計(jì)收____%的違約金。5.3若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付部分的購房款每天計(jì)收____%的違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀等描述與實(shí)際情況相符。解決辦法：雙方可以共同實(shí)地考察房屋，并在合同中附上房屋的圖片或其他證明材料。2.購買/出售價(jià)格的明確性：確保合同中購買/出售價(jià)格的金額和支付方式清晰明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明價(jià)格金額、大寫和小寫形式，以及支付方式和相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.交付及過戶的時(shí)間和程序：確保合同中關(guān)于交付和過戶的條款明確規(guī)定，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和配合方式。解決辦法：明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及需要配合完成的過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.付款方式和時(shí)間：確保合同中關(guān)于付款方式和時(shí)間的條款明確，包括分期付款的比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)注明付款方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約金計(jì)算方式。5.違約責(zé)任：確保合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款明確規(guī)定，包括違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金的具體計(jì)算方式。6.爭議解決：確保合同中關(guān)于爭議解決的條款明確規(guī)定，包括適用的法律和解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的適用法律和提交法院管轄的條款。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的當(dāng)前所有權(quán)人。解釋：甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。解釋：乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的預(yù)付款，作為購買房屋的誠意表示。解釋：定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。解釋：雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的全部款項(xiàng)。解釋：購房款包括定金和剩余的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。解釋：違約金用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決條款約定了解決糾紛的法律適用和提交法院管轄的條款。應(yīng)用場合：1.舊版商品房的買賣交易。2.雙方為自然人或其他合法法人/組織時(shí)使用。3.用于明確舊版商品房買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.作為舊版商品房交易的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀如與合同描述不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至約定標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方對(duì)于合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中不存在任何法律障礙和債務(wù)糾紛。6.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購房款，否則甲方有權(quán)推遲交付房屋。7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用合