工程項目拆遷安置協(xié)議

合同編號：__________工程項目拆遷安置協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方擬進行的__________工程項目的拆遷安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍與安置地點1.1拆遷范圍：根據(jù)__________（政府部門）公布的《__________工程項目房屋征收補償方案》，甲方需對位于__________（地址）的房屋及附屬設施進行拆遷。1.2安置地點：甲方承諾在拆遷范圍內(nèi)提供同等面積的安置房，安置房位于__________（地址），具體房號、面積、戶型等詳見附件。第二條拆遷補償標準2.1房屋補償標準：根據(jù)__________（政府部門）公布的《__________工程項目房屋征收補償方案》，被征收房屋的補償標準為每平方米_______元。2.2附屬設施補償標準：根據(jù)__________（政府部門）公布的《__________工程項目房屋征收補償方案》，附屬設施的補償標準詳見附件。第三條補償金額與支付方式3.1甲方應支付給乙方的補償金額為：_______元（大寫：____________________________元整）。3.2甲方應當自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第四條搬遷與安置4.1乙方應自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方應按照約定提供安置房，并確保安置房的水、電、燃氣、通訊等設施齊全并正常使用。4.3乙方在搬遷后，應按照甲方提供的安置房進行居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責任5.1甲方未按照約定時間支付補償金額的，應支付給乙方違約金，違約金為補償金額的____%。5.2乙方未按照約定時間完成搬遷的，應支付給甲方違約金，違約金為補償金額的____%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設施符合征收補償條件，并向乙方提供相關(guān)法律法規(guī)和補償標準。2.乙方應認真核實安置房的房號、面積、戶型等基本情況，確保搬遷后能夠正常居住。3.雙方應按照約定時間履行支付補償金額和完成搬遷的義務，避免產(chǎn)生違約金。4.乙方在搬遷后應合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.雙方在簽訂協(xié)議前應充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.征收補償：指國家為了公共利益需要，依法對被征收人的房屋及其他附屬設施進行補償?shù)男袨椤?.安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置其居住的房屋。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應當向另一方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力。在本案中，有管轄權(quán)的法院應為被拆遷人所在地的人民法院。特殊應用場合：1.家庭困難：乙方家庭經(jīng)濟困難，需要甲方提供一定的過渡期經(jīng)濟補助。補充條款：甲方應在協(xié)議簽訂后，每月向乙方提供人民幣____元，作為過渡期生活補助，直至乙方搬入安置房。2.孩子教育：乙方孩子正在讀書，需要甲方協(xié)助解決入學問題。補充條款：甲方應協(xié)助乙方解決孩子入學事宜，確保孩子能在拆遷地附近就讀。3.老人養(yǎng)老：乙方家中有老人需要照顧，甲方應提供便利條件。補充條款：甲方應在安置房附近提供便利的養(yǎng)老設施，確保乙方家中老人能夠得到妥善照顧。4.失業(yè)：乙方因拆遷失業(yè)，需要甲方提供就業(yè)援助。補充條款：甲方應向乙方提供就業(yè)信息，協(xié)助乙方盡快找到新的工作。5.殘疾人士：乙方為殘疾人士，需要甲方提供特殊關(guān)懷。補充條款：甲方應確保安置房內(nèi)設施符合殘疾人士居住需求，提供相應的無障礙設施。附件列表：