2024公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租權(quán)受讓方）：姓名/名稱(chēng)：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______的公房承租權(quán)，且愿意將該承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該承租權(quán)并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條公房基本情況1.1公房位于______，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2公房的使用權(quán)歸______所有。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢饴男邢嚓P(guān)的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。第四條合同的履行和解除4.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)按照甲方的指示辦理公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的合同義務(wù)。4.3在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如果乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（承租權(quán)轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承租權(quán)受讓方）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。解決辦法：要求甲方和乙方提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以證實(shí)其民事行為能力或法律主體資格。2.確認(rèn)甲方為所轉(zhuǎn)讓公房的合法承租人，且擁有完整的承租權(quán)。解決辦法：要求甲方提供與公房所有權(quán)人的租賃合同及其它相關(guān)證明文件，以證實(shí)其承租權(quán)。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格公平合理，且乙方有能力支付。解決辦法：雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并核實(shí)乙方支付能力，如需要，可要求乙方提供擔(dān)保。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，甲方和乙方都應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。5.確保合同條款明確，避免含糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決辦法：合同條款應(yīng)使用明確、具體的語(yǔ)言，對(duì)于可能產(chǎn)生歧義的字眼應(yīng)進(jìn)行澄清和定義。6.確保合同的簽訂和履行過(guò)程中，雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息和公房相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的一切后果。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.公房：指由國(guó)家或單位分配給職工居住的住房，通常具有較低的租金和特定的使用條件。2.承租權(quán)：指承租人與房屋所有權(quán)人之間建立的，根據(jù)租賃合同約定，在一定期限內(nèi)使用和收益房屋的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.法律主體資格：指依法能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織或個(gè)人。7.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。8.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人承擔(dān)履行責(zé)任的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方作為公房的合法承租人，愿意將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.當(dāng)乙方愿意接受甲方的公房承租權(quán)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.公房的使用條件和規(guī)定：包括但不限于甲方的居住要求、使用期限、維修責(zé)任等。2.公房的所有權(quán)變動(dòng)情況：如公房所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，本合同的執(zhí)行情況及對(duì)承租權(quán)的影響。3.公房的拆遷補(bǔ)償：如公房所在地塊面臨拆遷，甲乙雙方對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙浼疤幚矸绞健?.附加費(fèi)用：如水、電、物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.違約責(zé)任的具體賠償金額計(jì)算方式。6.合同的變更和解除條件：如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致，需變更或解除合的程序和要求。附件列表：1.甲方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件