2024房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：_______。1.2房屋使用權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證號為：_______。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其對房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該使用權(quán)。2.2本合同簽訂后，乙方即享有該房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同約定使用房屋。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1本合同項下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.2除非本合同另有約定，轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的使用權(quán)合法、有效，并保證在本合同簽訂后，不將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若甲方在本合同簽訂后，未能保證其對房屋的使用權(quán)的合法、有效性，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________年__________月__________日乙方（受讓方）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其具有房屋使用權(quán)，且有能力進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方應(yīng)確保其具備接受使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的資格。如主體資格不符合要求，可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.房屋使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證，以確保乙方能夠合法使用房屋。如房屋使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，可能導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實房屋使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性。3.轉(zhuǎn)讓期限：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓期限，并在合同中予以約定。如轉(zhuǎn)讓期限不明確，可能導(dǎo)致雙方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓期限，并確保期限符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并在合同中予以約定。如轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不明確，可能導(dǎo)致雙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用時產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，并在合同中予以約定。如違約責(zé)任不明確，可能導(dǎo)致雙方在違約時無法確定責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金及賠償責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，并在合同中予以約定。如爭議解決方式不明確，可能導(dǎo)致雙方在發(fā)生爭議時無法及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓方仍保留房屋所有權(quán)。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.房屋使用權(quán)證/產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方為取得房屋使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房屋租賃期滿后，承租人想要購買租賃房屋的使用權(quán)。4.房屋所有權(quán)人因特殊原因無法親自居住，選擇將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。補(bǔ)充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)和范圍：明確使用權(quán)所涵蓋的內(nèi)容，如是否包括裝修、家具等。2.房屋維護(hù)和保養(yǎng)：約定雙方在轉(zhuǎn)讓期間對房屋的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制：如有特殊情況，需明確哪些情況下不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。5.房屋使用權(quán)到期后的處理：約定使用權(quán)到期后，雙方如何處理房屋及附屬設(shè)施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋的公鑰/私鑰/