2024【合同范本】房屋租賃轉租合同

?合同編號：__________【甲方姓名】：____________________【甲方聯(lián)系方式】：__________________【甲方身份證號碼】：________________【乙方姓名】：____________________【乙方聯(lián)系方式】：__________________【乙方身份證號碼】：________________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結構及面積為____________________。1.2房屋的用途為____________________，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的時間搬離房屋，并將房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按市價賠償。第四條轉租4.1乙方在租賃期限內，如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2轉租時，乙方應對新租戶負責，確保新租戶符合甲方對租賃用途的要求。4.3轉租合同到期后，乙方應負責督促新租戶搬離房屋，并將房屋交還給甲方。第五條維修責任5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.3甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的______%。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應核實對方的姓名、聯(lián)系方式和身份證號碼等信息，避免因信息錯誤導致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應及時更正。2.明確租賃期限：雙方應明確約定租賃期限，避免因期限不清導致的合同糾紛。如租賃期限有變動，應及時書面通知對方并簽訂補充協(xié)議。3.租金支付及遲延利息：乙方應按時支付租金，如遲延支付，應支付遲延利息。具體利息率雙方可在合同中約定。如乙方連續(xù)遲延支付租金，甲方有權解除合同。4.維修責任：甲方應承擔房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)責任。如房屋及設施出現(xiàn)損壞，乙方應及時告知甲方，并由甲方負責維修。如乙方未按約定使用房屋及設施導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。5.轉租事項：乙方如需轉租房屋，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自轉租，甲方有權解除合同。6.合同變更與解除：如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除或變更合同，應書面協(xié)議。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。7.違約金：如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，違約方應支付違約金。具體違約金比例雙方可在合同中約定。8.爭議解決：如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.轉租：指承租人在租賃期限內將租賃的房屋出租給第三方使用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務的一方。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃期間，承租人需要將房屋轉租給第三方。3.需要明確租賃雙方的權益和義務，確保租賃過程的順利進行。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并承擔相關費用。3.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障租賃期間的風險。4.提前解約條款：雙方如需提前解除合同，應書面通知對方，并按照約定支付違約金。5.房屋交接條款：明確租賃期滿后，乙方應將房屋交還給甲方