標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同范本簡(jiǎn)化版

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（具體門牌號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金支付方式如下：（1）每月_______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.2租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：人民幣_(tái)______元整）。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。3.租金支付按照合同約定進(jìn)行，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。5.合同的變更、解除需雙方書面協(xié)商一致。6.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有義務(wù)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所獲得的收益。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款，租賃期滿后，如承租人按照合同約定履行義務(wù)，則押金應(yīng)無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭住房租賃：補(bǔ)充條款：甲方保證房屋內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施齊全，且符合家庭居住需求。乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。2.學(xué)生公寓租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供床鋪、書桌等基本生活用品，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用，不得擅自拆除或損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房間恢復(fù)原狀。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：補(bǔ)充條款：甲方確保店鋪位于商業(yè)街區(qū)，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)條件。乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪用途。4.車位租賃：補(bǔ)充條款：甲方提供停車位給乙方使用，乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用他人車位。租賃期滿后，乙方應(yīng)將車位騰空，歸還給甲方。5.短期租賃（如旅游租賃）：補(bǔ)充條款：租賃期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______