遼寧省市購(gòu)房合同范本

遼寧省市購(gòu)房合同范本第一章總則第二條甲乙雙方依照自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，并共同遵守本合同的條款。第三條本合同所指的標(biāo)的房屋基本情況如下：房屋坐落：遼寧省____________市____________區(qū)（縣）____________________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________________________________________________房屋面積：____________________平方米第二章房屋交易價(jià)格及支付第四條甲乙雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。第五條乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：1.乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元；2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間，支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。第三章房屋交付及驗(yàn)收第六條甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將標(biāo)的房屋交付給乙方。第七條乙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付驗(yàn)收，應(yīng)按照下列程序進(jìn)行：1.乙方在接收標(biāo)的房屋時(shí)，應(yīng)全面檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合本合同的約定；2.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出驗(yàn)收不合格的書(shū)面意見(jiàn)；3.甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面意見(jiàn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格事項(xiàng)進(jìn)行整改。第四章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶第八條甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第九條甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第十條過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第十二條乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六章?tīng)?zhēng)議解決第十三條本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十四條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十六條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________遼寧省市購(gòu)房合同范本房屋坐落：遼寧省沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興工街38號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)，面積100平方米房屋交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣150萬(wàn)元整定金支付：乙方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣5萬(wàn)元整；剩余購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起1年內(nèi)，按照甲方指定的方式和時(shí)間，支付剩余購(gòu)房款人民幣145萬(wàn)元整。房屋交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)全面檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等是否符合本合同的約定。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付驗(yàn)收有異議，應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)。甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面意見(jiàn)后10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)不合格事項(xiàng)進(jìn)行整改。房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，未能按照約定的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。如乙方未能按照約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（蓋章）：遼寧某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2021年10月1日重點(diǎn)：1.合同雙方應(yīng)明確房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等。2.交易價(jià)格及支付方式，包括定金和剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間和金額。3.房屋交付及驗(yàn)收程序，包括乙方對(duì)房屋的檢查和甲方的整改責(zé)任。4.房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金的計(jì)算比例。6.爭(zhēng)議解決的途徑和法律適用。難點(diǎn)：1.甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.合同條款應(yīng)明確，避免模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。2.定金和購(gòu)房款的支付時(shí)間和金額要有明確約定。3.房屋交