簡單商鋪定金租賃合同范本

合同編號：__________簡單商鋪定金租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金單價：_______元/平方米/月2.2租金總額：_______元（大寫：____________________________元整）2.3租金支付方式：每三個月支付一次，乙方在每三個月的第一天支付當期租金。2.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條定金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________________元整），作為乙方履行合同的保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞、無欠費的情況下，五個工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）依法維護乙方的合法權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營；（3）負責(zé)商鋪的維修、養(yǎng)護和管理，但下列情況除外：a.乙方人為損壞或不當使用導(dǎo)致的損壞；b.自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方；（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動；（4）負責(zé)商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防工作。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按乙方實際租賃期限計算租金。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過_______天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方為合法的商鋪所有者或有權(quán)出租人，乙方為具有租賃能力的自然人、法人和其他組織。2.明確商鋪信息和租賃條件：詳細填寫商鋪地址、面積、用途等基本信息，確保甲方提供的商鋪符合乙方的經(jīng)營需求。3.租賃期限和租金：明確租賃期限、租金單價和總額，以及租金支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。4.定金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付定金，作為履行合同的保證金。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保履行合同過程中的合法權(quán)益。6.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為和相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪的自然人、法人和其他組織。3.定金：指乙方為履行合同而支付的一定金額，作為履行合同的保證金。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)日促銷活動：乙方如需在租賃期間內(nèi)進行商場節(jié)日促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，確保促銷活動的順利進行。2.商鋪裝修改造：乙方在進行商鋪裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保裝修改造的順利進行。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期或解除合同。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。5.商鋪經(jīng)營范圍變更：乙方如需變更商鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方申請，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的