房屋租賃合同版本與參考

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號：__________乙方（承租方）：_______身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和法律問題。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免后期糾紛。3.合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同中涉及金額、日期、面積等關(guān)鍵信息，需仔細(xì)核對無誤。6.在簽訂合同前，可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前或發(fā)生糾紛時，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，提供法律意見和解決方案。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：附加條款：甲方承諾出租房屋內(nèi)不含任何有害物質(zhì)，如甲醛等，保障乙方家庭成員的健康。2.學(xué)生租賃：附加條款：乙方為在校學(xué)生，甲方應(yīng)保證房屋距離學(xué)校較近，便于乙方日常通勤。3.商務(wù)租賃：附加條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，確保乙方在租賃期間能順利進(jìn)行商務(wù)活動。4.寵物租賃：附加條款：乙方需事先征得甲方同意才能攜帶寵物入住，并遵守有關(guān)寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.短期租賃：附加條款：租賃期限少于六個月時，租金按日計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。6.改建租賃：附加條款：乙方如需對房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方書面同意，并可能需要