個(gè)人房屋借款抵押合同2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋借款抵押合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方急需資金，同意向乙方借款，并將甲方名下位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于_______。第三條借款期限甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方應(yīng)在每月_______日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第六條抵押房屋的情況2.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。3.抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于依法拍賣、變賣抵押房屋。3.甲方同意在抵押房屋上設(shè)定乙方的抵押權(quán)，并在房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計(jì)算。2.甲方未按本合同約定的期限和方式還款的，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)確保抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.甲方應(yīng)按照約定將抵押房屋設(shè)定給乙方抵押權(quán)，并在房屋登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同。解決辦法：1.若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的個(gè)人。2.貸款人：指向借款人提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押房屋：指借款人將其名下的房屋設(shè)定為借款的擔(dān)保。4.抵押權(quán)：指貸款人依據(jù)合同約定，在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押房屋的權(quán)益。5.還款：指借款人按照約定的方式和期限向貸款人支付本金和利息的行為。6.逾期利息：指借款人未按約定還款期限還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方家庭成員突發(fā)重大疾病，需要大量資金用于治療。2.甲方經(jīng)營(yíng)的企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，需要借款以維持運(yùn)營(yíng)。3.甲方購買新房，需要借款支付首付。4.甲方因?yàn)槭I(yè)或其他突發(fā)事件，無法按時(shí)還款。5.甲方想要提前還款，解除抵押。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方家庭成員突發(fā)重大疾病，需要大量資金用于治療：補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期間，如果發(fā)生家庭成員突發(fā)重大疾病的情況，可以向乙方申請(qǐng)延期還款，并提供相關(guān)醫(yī)療證明。2.甲方經(jīng)營(yíng)的企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，需要借款以維持運(yùn)營(yíng)：補(bǔ)充條款：甲方同意在借款期間，如果經(jīng)營(yíng)企業(yè)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)困難，可以向乙方申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，以便更好地安排資金。3.甲方購買新房，需要借款支付首付：補(bǔ)充條款：甲方同意將本次借款的還款優(yōu)先級(jí)高于其他借款，確保按期完成還款。4.甲方因?yàn)槭I(yè)或其他突發(fā)事件，無法按時(shí)還款：補(bǔ)充條款：甲方同意在無法按時(shí)還款的情況下，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極尋求解決方案，如協(xié)商延期還款或部分減免利息。5.甲方想要提前還款，解除抵押：補(bǔ)充條款：甲方同意如果想要提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并在乙方同意的情況下，按照約定的提前還款條件執(zhí)行。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙