離婚協(xié)議書買房2024年

合同編號：__________離婚協(xié)議書買房2024年甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______，甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理，并承擔貸款所產(chǎn)生的全部費用。2.4乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。4.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。4.3甲方同意自本合同簽訂之日起，不得以任何理由對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方應(yīng)自過戶完成后，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。5.3乙方同意自本合同簽訂之日起，不得以任何理由對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何安全隱患。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方自過戶完成后，應(yīng)承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。5.雙方在簽訂合同后，不得以任何理由對該房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任，并賠償因此所遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.如雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.離婚協(xié)議：是指夫妻雙方在離婚時，就財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)：是指位于一定地理位置的不動產(chǎn)，包括房屋和土地。3.所有權(quán)：是指對不動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.首付款：是指買家在購買房產(chǎn)時，一次性支付給賣家的部分房款。5.過戶：是指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約責(zé)任：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責(zé)任。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.離婚夫婦雙方協(xié)議賣房，但一方延遲交付房產(chǎn)。3.房產(chǎn)存在一些小問題，如漏水、裂縫等，需明確維修責(zé)任。4.買家希望提前入住，而賣家需要延長居住期限。5.買家希望對房產(chǎn)進行部分裝修，需明確裝修范圍和費用。補充條款：1.若甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給乙方人民幣1000元/天的滯納金，直至房產(chǎn)交付為止。3.甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的維修問題解決，如有需要，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行維修。4.乙方希望提前入住該房產(chǎn)，甲方同意自本合同簽訂之日起，乙方可以提前入住，但需支付給甲方人民幣500元/月的租金，直至過戶完成。5.乙方希望對房產(chǎn)進行部分裝修，需事先征得甲方同意，并在合同中明確裝修范圍和費用