辦公樓租賃協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供辦公樓租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為_______平方米，具體房間分配見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，具備必要的包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的的安全、整潔，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)按期支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確租賃標(biāo)的的用途、面積、租金等基本信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.注意押金數(shù)額的約定，確保雙方權(quán)益。4.明確甲方提供租賃標(biāo)的及物業(yè)管理服務(wù)的要求，確保乙方正常使用。5.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的的安全、整潔。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間支付租金和押金，避免產(chǎn)生逾期滯納金等問題。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或減少租金。3.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有租賃標(biāo)的并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃標(biāo)的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的良好狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為公司或企業(yè)：在這種情況下，可能需要考慮乙方公司的信用狀況，是否需要擔(dān)保人或保證金等。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營者：可能需要考慮乙方的經(jīng)營范圍是否符合租賃標(biāo)的的用途，以及是否有相關(guān)的經(jīng)營許可證。3.租賃標(biāo)的用于辦公：可能需要考慮網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公設(shè)施的配置情況，以及是否需要乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃標(biāo)的用于展覽：可能需要考慮展覽期間的安全措施，以及是否需要乙方承擔(dān)額外的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.租賃標(biāo)的用于生產(chǎn)：可能需要考慮生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生的噪音、污染等問題，以及是否需要乙方承擔(dān)相關(guān)治理費(fèi)用。合同補(bǔ)充條款：1.乙方為公司或企業(yè)，需提供公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并提供擔(dān)保人或保證金。2.乙方為個(gè)體經(jīng)營者，需提供相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件。3.租賃標(biāo)的用于辦公，甲方需提供網(wǎng)絡(luò)、電話等辦公設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.租賃標(biāo)的用于展覽，乙方需承擔(dān)展覽期間的安全措施費(fèi)用，并購買相關(guān)保險(xiǎn)。5.租賃標(biāo)的用于生產(chǎn)，乙方需承擔(dān)生