土地及房屋租賃合同樣本2024年

合同編號：__________甲方（出租人）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于_______，占地面積_______平方米，房屋面積_______平方米。1.2乙方租賃租賃物用于_______（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式搬離租賃物，并將租賃物交還甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞、無欠款等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理租賃物的保險，并確保保險期間連續(xù)有效。6.2乙方不得以任何理由終止保險合同，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定的滯納金標準向乙方追討逾期租金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有租賃物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其安全，否則造成損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險期間連續(xù)有效。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用出租人租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的物品，包括土地、房屋等。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限。6.押金：指承租人為了保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。7.維修責任：指租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修由誰負責。8.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全。9.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。10.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合：1.商業(yè)租賃：乙方租用甲方位于市中心的辦公室進行業(yè)務(wù)運營。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃物具備商業(yè)用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施，并允許乙方安裝必要的商業(yè)設(shè)備。2.住宅租賃：乙方租用甲方位于住宅區(qū)的公寓作為居住用途。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃物符合住宅安全標準，提供正常的居住條件，如供暖、空調(diào)等。3.倉庫租賃：乙方租用甲方位于郊區(qū)的倉庫進行貨物儲存。補充條款：甲方應(yīng)確保倉庫的安全性，提供24小時監(jiān)控和安保措施，保障乙方貨物安全。4.店鋪租賃：乙方租用甲方位于繁華購物街的商鋪開設(shè)店鋪。補充條款：甲方應(yīng)提供商鋪的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.agriculturallandlease：乙方租用甲方位于郊外的農(nóng)田進行農(nóng)作物種植。補充條款：甲方應(yīng)保證土地的肥沃性和農(nóng)業(yè)用途，提供農(nóng)用水資源，并協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的問題。附件列表