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文檔簡介

合同編號:__________租賃合同出租人:姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________承租人:姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于_______,具體地址為:__________。1.2租賃物的面積為_______平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設施狀況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如承租人需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知出租人,并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達成一致的,租賃期滿后承租人應將租賃物返還給出租人。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為每季度支付一次,承租人應在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3承租人支付租金后,出租人應向承租人出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后,承租人應在_______個工作日內(nèi)將租賃物返還給出租人。出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復后,應在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條合同的提前解除5.1出租人和承租人在本合同有效期內(nèi),均不得無正當理由提前解除本合同。5.2如出租人有正當理由需要提前解除本合同,應提前一個月通知承租人,并支付承租人一個月租金的違約金。5.3如承租人有正當理由需要提前解除本合同,應提前一個月通知出租人,并支付出租人一個月租金的違約金。第六條維修責任6.1出租人應保證租賃物符合約定的使用目的,并確保租賃物及附屬設施的安全。6.2承租人在租賃期內(nèi)應合理使用租賃物,并按照約定的使用目的進行合理改造。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的,承租人應承擔修復費用。6.3租賃期滿或合同提前解除后,承租人應將租賃物返還給出租人。如租賃物有損壞,承租人應負責修復或承擔相應的修復費用。第七條保險7.1承租人應自費購買包括但不限于火災、盜竊等保險,并將出租人列為保險受益人。7.2承租人應將保險單副本交給出租人留存。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。8.2出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任的,承租人有權(quán)解除本合同,并要求出租人支付違約金。8.3承租人未按約定支付租金的,出租人有權(quán)解除本合同,并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。出租人(蓋章):__________承租人(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.雙方在簽訂合同時,應仔細閱讀合同全文,確保對合同條款的理解無誤。如有疑問,應及時提出并協(xié)商解決。2.雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方未履行或違反合同約定,另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔違約責任。3.合同中的租金、押金等金額,應確保準確無誤。如有變更,雙方應簽訂書面補充協(xié)議,并經(jīng)雙方確認。4.租賃期滿或合同提前解除后,承租人應將租賃物返還給出租人。雙方應對租賃物的現(xiàn)狀進行驗收,如有損壞,應協(xié)商確定修復費用。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人:租賃合同中租賃物的使用權(quán)的接受方,通常是自然人、法人或其他組織。3.租賃物:出租人出租的物業(yè)、設備或其他物品。4.租金:承租人按照合同約定向出租人支付的費用,以使用租賃物。5.押金:承租人為確保履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金:當一方違反合同約定時,根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.維修責任:出租人和承租人按照合同約定對租賃物進行維修和保養(yǎng)的責任。8.保險:承租人為租賃物購買的保險,以保障出租人和承租人的利益。9.爭議解決:當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款:1.家庭住房租賃:補充條款:租賃物為家庭住房,承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。同時,出租人應確保房屋設施的正常運行,提供舒適的居住環(huán)境。2.商業(yè)店鋪租賃:補充條款:租賃物為商業(yè)店鋪,承租人需按照商業(yè)用途使用店鋪,并遵守商業(yè)街管理規(guī)定。出租人應提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。3.辦公場地租賃:4.Equipment租賃:補充條款:租賃物為特定設備,承租人需按照設備的使用說明正確使用,并負責設備的維護和保養(yǎng)。出租人應提供設備的技術(shù)支持和維修服務。附件列表:1.租賃物現(xiàn)狀及設施清單:詳細記錄租賃物的現(xiàn)狀和設施狀況,包括家具、電器、裝修等情況。2.租賃物照片:提供租賃物的照片,以便雙方對租賃物的外觀和條件有更直觀的了解。3.物業(yè)管理規(guī)定:如有物業(yè)管理公司,應提供物業(yè)管理規(guī)定,以便承租人了解并遵守相關管理規(guī)定。4.商業(yè)街管理規(guī)定:如有商業(yè)街管理公司,應提供商業(yè)街管理規(guī)定,以便承租人了解并遵守相關規(guī)定。5.辦公樓管理規(guī)定:如有

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