房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)證明材料。第二條代理銷售事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房產(chǎn)對外銷售，并按照甲方的要求開展銷售活動。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。2.3乙方應(yīng)在銷售過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，確保房產(chǎn)銷售的合法性。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售房產(chǎn)的費(fèi)用為_______元人民幣。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售成交后，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式為：_______。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1甲方同意房產(chǎn)的銷售價格為_______元人民幣/平方米。4.2甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和銷售策略，給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策雙方另行商定。第五條銷售期限5.1雙方約定銷售期限為_______個月。5.2銷售期限屆滿，如房產(chǎn)仍未成交，雙方可協(xié)商延長銷售期限。第六條違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件提供房產(chǎn)及相關(guān)證明材料，如甲方違反約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售困難或成交價格降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3雙方因違反本協(xié)議而造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)銷售完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證明：甲方需向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明以及其他相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)的合法性。2.銷售策略：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，并定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)度。3.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售成交后，向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額和支付方式在協(xié)議中明確規(guī)定。4.銷售價格：甲方同意房產(chǎn)的銷售價格，并給予乙方一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策雙方另行商定。5.銷售期限：雙方約定銷售期限，如房產(chǎn)仍未成交，雙方可協(xié)商延長銷售期限。解決辦法：1.違反協(xié)議：如甲方違反協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議；如乙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行銷售，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售困難或成交價格降低，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.損失賠償：雙方因違反協(xié)議而造成對方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.權(quán)屬證明：是指證明不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.代理：是指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施的法律行為。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.損失賠償：是指因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，雙方協(xié)議委托乙方代理銷售甲方的新開發(fā)樓盤。2.甲方為個人房產(chǎn)所有者，乙方為獨(dú)立房產(chǎn)中介，甲方同意委托乙方銷售自己的閑置房產(chǎn)。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為知名房產(chǎn)中介公司，雙方合作銷售甲方的閑置商用物業(yè)。針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，雙方協(xié)議委托乙方代理銷售甲方的新開發(fā)樓盤。補(bǔ)充條款：甲方保證樓盤項(xiàng)目的合法合規(guī)，提供完整的房產(chǎn)證明和相關(guān)資料，確保銷售過程中不存在任何法律問題。乙方負(fù)責(zé)策劃促銷活動，提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保樓盤項(xiàng)目的順利銷售。2.甲方為個人房產(chǎn)所有者，乙方為獨(dú)立房產(chǎn)中介，甲方同意委托乙方銷售自己的閑置房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)的合法性。乙方負(fù)責(zé)對外宣傳、帶看、談判等銷售工作，確保房產(chǎn)的順利出售。3.甲方為國有企業(yè)，乙方為知名房產(chǎn)中介公司，雙方合作銷售甲方的閑置商用物業(yè)。補(bǔ)充條款：甲方確保商用物業(yè)的權(quán)屬清晰，提供相關(guān)的房產(chǎn)證明和資料。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的市場定