農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同格式

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（身份證號：_______）乙方（受讓方）：_______（身份證號：_______）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______組1.3土地用途：_______1.4土地權(quán)屬情況：該土地的使用權(quán)歸甲方所有，甲方持有_______部門頒發(fā)的《集體土地使用權(quán)證》（證號：_______），土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方愿意將其上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3付款方式：乙方分_______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每期支付金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），具體付款時間及金額如下：（1）第一期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（2）第二期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）第三期：_______年_______月_______日前支付人民幣_______元。2.4乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，應按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，該土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方享有該土地的合法權(quán)益。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證該土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途合理利用該土地。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲乙雙方應具備農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和受讓資格。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及付款方式要明確，確保雙方權(quán)益。3.過戶手續(xù)的辦理以及相關(guān)費用承擔要明確。4.甲方應保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，無任何權(quán)屬糾紛和債務糾紛。5.乙方應按照約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.合同中應明確違約責任及違約金的具體數(shù)額。7.確保合同條款的完整性和合法性，遵循法律法規(guī)和雙方意愿。解決辦法：1.對于合同爭議，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和證據(jù)規(guī)定進行，確保雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上的一種用益物權(quán)，權(quán)利人可以在土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動。2.集體土地使用權(quán)證：是證明集體土地使用權(quán)人對其使用的集體土地享有用益物權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其擁有的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方。4.受讓：指合同另一方接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務。5.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的人民法院。特殊應用場合：1.家庭傳承：當土地使用權(quán)需要在一家人之間傳承時，可以增加合同補充條款，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的家庭成員關(guān)系，以及土地使用權(quán)傳承的具體規(guī)定。補充條款：甲乙雙方確認，乙方為甲方家庭成員，具有合法繼承該土地使用權(quán)的權(quán)利和義務。2.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當土地使用權(quán)需要在企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓時，可以增加合同補充條款，明確企業(yè)間的權(quán)利義務，以及土地使用權(quán)的商業(yè)用途等。補充條款：甲乙雙方確認，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響土地的農(nóng)業(yè)用途，乙方在取得土地使用權(quán)后，應繼續(xù)遵守相關(guān)農(nóng)業(yè)政策法規(guī)。3.土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓：當土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)需要一同轉(zhuǎn)讓時，可以增加合同補充條款，明確房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系。補充條款：甲乙雙方確認，本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)