工業(yè)廠房買賣合同

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買賣合同名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意向乙方出售位于_______的工業(yè)廠房，廠房的具體情況如下：（1）廠房地址：_______（2）廠房面積：_______平方米（3）廠房結(jié)構(gòu)：_______（4）廠房所有權(quán)證號(hào)：_______1.2乙方對(duì)標(biāo)的廠房的情況已充分了解，并同意購買該廠房。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的廠房的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的廠房不存在任何質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2標(biāo)的廠房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)準(zhǔn)確無誤，以便于合同的管理和查詢。2.甲方信息：核對(duì)甲方的名稱、住所地、法定代表人和聯(lián)系方式等信息的真實(shí)性，確保甲方為合法權(quán)利人。3.標(biāo)的廠房：詳細(xì)核實(shí)標(biāo)的廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)等信息，確保廠房的真實(shí)性和合法性。4.價(jià)格及支付方式：明確定金和剩余款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間和方式，確保款項(xiàng)的支付符合約定。5.交付及過戶：關(guān)注廠房的交付時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，確保過戶過程的順利進(jìn)行。6.質(zhì)量及保修：關(guān)注甲方對(duì)廠房質(zhì)量的保證和保修責(zé)任，確保廠房的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。7.違約責(zé)任：了解違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任的具體規(guī)定，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑和適用法律，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、加工、制造、科研等活動(dòng)的建筑物。2.所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.適用法律：指合同履行、解釋和爭議解決時(shí)所應(yīng)遵循的法律。在本合同中，適用中華人民共和國的法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的性質(zhì)不同，甲方應(yīng)在合同簽訂前完成標(biāo)的廠房的資產(chǎn)評(píng)估和審批程序，確保廠房交易的合法性和合規(guī)性。2.廠房尚未取得完整土地使用權(quán)證補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，取得完整的土地使用權(quán)證，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.廠房存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，解除標(biāo)的廠房的抵押權(quán)，確保廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。如甲方未能解除抵押權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。4.乙方為外資企業(yè)，需進(jìn)行外資審批補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向有關(guān)部門申請外資審批，確保合同的合法性和合規(guī)性。如乙方未能取得外資審批，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的定金作為違約金。5.廠房交付后，乙方需進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房在交付后的_______個(gè)月內(nèi)，不得對(duì)廠房進(jìn)行大規(guī)模改造，以免影響乙方的正常使用。如甲方違反本