商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租戶，與房東簽訂的租賃合同編號(hào)為_______，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲方有權(quán)將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方?；谏鲜銮闆r，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將位于_______的商鋪_______（平方米）面積轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)租，并按照本協(xié)議約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)該商鋪。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪交還給甲方。若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方及房東重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房東之間的關(guān)系，處理與租賃合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模的裝修和改造。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保自身具有轉(zhuǎn)租或承租商鋪的資格和能力，避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無效。（2）甲方轉(zhuǎn)租商鋪應(yīng)符合與房東簽訂的租賃合同約定，否則可能導(dǎo)致合同無效。（3）乙方在承租期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，避免因違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的合同無效。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，避免違約行為。（5）雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租期間商鋪的權(quán)益不受侵害，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭(zhēng)議。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，遵守法庭紀(jì)律，提供必要的證據(jù)和證明材料。（4）在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，除非雙方另有約定或法院判決暫停履行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的租戶，將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃轉(zhuǎn)租方商鋪的一方。3.租賃合同：指轉(zhuǎn)租方與房東簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。4.轉(zhuǎn)租期限：指承租方租賃轉(zhuǎn)租方商鋪的期限。5.租金：指承租方按照約定向轉(zhuǎn)租方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過程。8.司法途徑：指通過法院審理訴訟案件，解決合同爭(zhēng)議的途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：雙方應(yīng)確保在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)，提前通知對(duì)方，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備和安排。如活動(dòng)對(duì)商鋪造成損害，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)的協(xié)調(diào)與配合事項(xiàng)。2.商鋪裝修改造：乙方在承租期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。否則，乙方不得擅自進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：關(guān)于乙方裝修改造商鋪的申請(qǐng)、審批及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.轉(zhuǎn)租給第三方：甲方在轉(zhuǎn)租期間，如將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。否則，甲方不得擅自轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：關(guān)于甲方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方的通知、同意及責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商租賃條款，簽訂新的租賃合同。補(bǔ)充條款：租賃期滿后的續(xù)約申請(qǐng)、協(xié)商及簽訂新合同等事項(xiàng)。5.甲方解除合同：如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。補(bǔ)充條款：關(guān)于甲方提前解除合同的違約