建筑工程施工用地租賃合同范本

合同編號：__________建筑工程施工用地租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：_______（具體位置應(yīng)注明地塊的GPS坐標(biāo)、地址及相鄰道路、建筑物等）1.2土地面積：_______平方米（以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）1.3土地用途：建筑工程施工用地1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月2.2租金總額：_______元（大寫：____________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用與管理3.1乙方須按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得閑置、浪費(fèi)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)相關(guān)證照等。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家及地方有關(guān)租賃土地的使用規(guī)定。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。4.5乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需與他人合作經(jīng)營，應(yīng)事先征得甲方的同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、金額交付租金的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未按約定用途使用租賃土地或擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保其擁有合法的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家及地方的法律法規(guī)。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免因延遲支付而產(chǎn)生違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃：是指出租人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人為使用出租人的不動產(chǎn)或動產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.建筑施工期間需要臨時搭建辦公和生活用房：乙方在租賃土地范圍內(nèi)臨時搭建的辦公和生活用房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將臨時搭建的辦公和生活用房拆除，并將土地恢復(fù)原狀。2.建筑施工期間需要臨時使用水電：乙方在租賃土地范圍內(nèi)臨時使用水電，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)水電使用的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方應(yīng)確保臨時使用的水電設(shè)施安全、可靠，防止水電路事故的發(fā)生。3.建筑施工期間需要進(jìn)行夜間施工：乙方在租賃土地范圍內(nèi)進(jìn)行夜間施工，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)夜間施工的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取有效措施，減少夜間施工對周邊環(huán)境及居民的影響。附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表